УИД 32RS0003-01-2020-006930-45 Дело № 2-782/2021 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи 

ФИО1, 

при помощнике судьи 

ФИО2, 

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО3 к Добрунской сельской администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они приходятся дочерями ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде гаража, площадью 24 кв.м., в районе теплиц ГСК «Добрунь». При этом земельный участок, на котором расположен гараж находился в постоянном бессрочном пользовании ФИО6 с 18.02.2002. 

Указывая на фактическое принятие наследства после смерти отца, истцы просят суд признать за ними в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на гараж № общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе теплиц по 1/2 доле за каждой. 

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам искового заявления. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Управления Росреестра по Брянской области в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ). 

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). 

Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения требования наследника о правах на наследуемое имущество, являются принадлежность этого имущества наследодателю, а также факт принятия наследства. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, за которым постановлением Добрунской сельской администрации от 12.02.1996 №11 закреплен земельный участок под гараж № в д.Добрунь. 

Согласно актуальным сведениям ЕГРН на кадастровом учете стоит земельный участок, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

При этом согласно Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № вышеназванный земельный участок находился у ФИО6 на праве постоянного бессрочного пользования, для строительства гаража. 

Из технического паспорта на гараж от 03.09.2020 №2-10/672, подготовленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что по адресу: 

<

адрес>, площадью застройки 24,9 кв.м.; правообладатель ФИО6 (документы не предъявлены). 

Согласно Реестру наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Согласно ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1). 

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. 

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (в редакции действующей с 01.01.2017 года) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

По смыслу приведенных положений закона, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО6 до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на праве бессрочного (постоянного) пользования был предоставлен земельный участок для строительства гаража; право не было зарегистрировано в ЕГРН. 

На предоставленном в установленном законом порядке земельном участке ФИО6 был возведен гараж, что подтверждается техническим паспортом на гараж; право не было зарегистрировано в ЕГРН. 

Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО6 являются истцы ФИО5 и ФИО3 (дочери).

Свидетель ФИО7 показала суду, что с семьей А-вых проживала на одной улице. Мать сестер ФИО8 и А. умерла рано, девочки проживали с отцом. На момент смерти отца истцы проживали с ФИО6 После смерти отца сестры начали пользоваться гаражом, хранить в нем овощи. 

Указанный свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, какой-либо заинтересованности в исходе дела с его стороны суд не усматривает. В связи с чем показания свидетеля ФИО7 суд полагает возможным положить в основу решения суда. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы приняли наследство, открывшееся после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении иска. 

При этом суд также принимает во внимание, что каких-либо притязаний со стороны других лиц на спорные объекты недвижимого имущества не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 и ФИО3 к Добрунской сельской администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО5 и ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждой на гараж, площадью 24,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту № от 03.09.2020, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» (межрайонное отделение по г.Брянску №1) по состоянию на 12.08.2020.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда 

Брянской области /подпись/ ФИО1 

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2021 года.