дело №2-1855/2025 

УИД 34RS0001-01-2025-002683-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 16 сентября 2025 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре судебного заседания Кадышовой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Волгограда о признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в Ворошиловский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации Волгограда, в котором с учетом ст. 39 ГПК РФ, просит установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО6 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу Волгоград, 

<

адрес>А; признать за ним право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу Волгоград, ул. 

<

адрес>А.

В обоснование исковых требований истец указал, что является единственным наследником по закону своей матери ФИО6 после смерти которой осталось наследство в виде в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу Волгоград, 

<

адрес>А. Истец фактически принял наследство после смерти матери, так как продолжает пользоваться недвижимостью, регулярно оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания имущества. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство истец не обращался в связи с фактическим его принятием. Другие наследники к имуществу ФИО6 отсутствуют. При этом, истец считает, что имеет право в порядке приобретательной давности заявить о собственности на земельный участок, так как он был предоставлен деду истца ФИО5 в бессрочное пользование для индивидуального строительства на основании решения народного суда 

<

адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 его дочь ФИО6, мать истца ФИО3 непрерывно пользовалась и владела спорным земельным участком до конца своей жизни. В этой связи истец обратился в суд за реализацией своих прав на наследуемое имущество. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. 

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования, заявленные с учетом ст. 39 ГПК РФ, поддержала. 

Представитель ответчика администрации Волгограда и третьего лица администрации 

<

адрес> Волгограда, действующая на основании доверенностей ФИО7 в судебном заседании при рассмотрении дела по существу полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица департамента муниципального имущества администрации Волгограда, будучи надлежащим образом, извещенным о дате м месте рассмотрения дела в судебное заседание, не явился, представил возражение, где просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда в судебное заседание не явился, письменных объяснений в адрес суда не представил.

Выслушав представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исходя из следующего.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности по ? доле в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу Волгоград, 

<

адрес>А за ФИО3 и ФИО6 (л.д. 46-50).

Согласно сведений МУП «ЦМБТИ» Волгограда в техническом паспорте на жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес> года постройки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 65,5 кв.м. (л.д. 15-24).

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО6 не заводилось, что следует из общедоступных сведений на сайте Федеральной нотариальной палаты.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности ФИО12 объяснила, что фактически истец принял наследство, открывшееся после смерти матери, так как проживает в доме, использует его по назначению, несет бремя содержания наследственного имущества, других наследников к имуществу умершей нет, при этом согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 завещала принадлежащую ей ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок находящиеся в Волгограде по 

<

адрес>А своему сыну ФИО3 (л.д.13).

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9 и согласуются с представленными доказательствами в материалы дела. 

Согласно проектной документации о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого 

<

адрес>А расположенного по адресу Волгоград, 

<

адрес>, составленной ООО «ВолгаСпецПроектСтрой», на момент обследования несущие строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии. В настоящий момент помещения жилого дома для нормальной эксплуатации и проживания в них людей, не угрожают жизни и здоровью людей, т.к. в целом соответствуют требованиям Свода Правил 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением...», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, но требуют проведения текущих ремонтно-отделочных работ.

Таким образом, анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 принял наследство, в виде жилого ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес>, после смерти своей матери ФИО6, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение, управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что в ходе разбирательства по делу нашли свое подтверждение доводы представителя истца о том, что истец ФИО3 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО6, в виде доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>А, других наследников не имеется, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца ФИО10 о признании его принявшим наследство после смерти матери ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,5 кв.м. по адресу Волгоград, 

<

адрес>А, и о признании за ним права собственности на указанную долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО6

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Кроме того, в силу вышеуказанной нормы закона, с учетом положений ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Однако в этом случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и соответственно о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Указанное исходит и из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок адресу Волгоград, 

<

адрес>А в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, граница земельного участка не установлена, существуют следующие сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: государственная собственность, также зарегистрировано ограничение (обременение) земельного участка: решение комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> «Об утверждении границ охранной зоны газораспределительной сети – «Сооружение газораспределительная сеть на территории 

<

адрес> Волгограда, что выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120-126).

В материалы дела стороной истца доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка ФИО5 (деду истца), умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, не представлено.

При этом, ссылка истца на решение 

<

адрес> народного суда Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года несостоятельна, поскольку судом рассматривался иск ФИО5 о признании права собственности на домовладение.

Представленный план границ земельного участка по адресу Волгоград, 

<

адрес>А (л.д. 12) с информацией о предоставлении в бессрочное пользование для индивидуального строительства согласно решению народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 также не может служить основание для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, так как в настоящее время согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости, земельный участок поставленный на кадастровый учет № общей площадью 600 кв.м (л.д. 120-126), согласно межевому плану общая площадь составляет 513+-8 кв.м (л.д. 133-141)., при том, что из плана усматривается, что ФИО5 предоставлялся земельный участок площадью 311 кв.м., то есть в настоящее время не представляется возможным индивидуализировать земельный участок, как объект недвижимости.

В соответствии с п. 2.8. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, предусмотренном пунктом настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность граждан и. осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Порядок предоставления земельных участков предусмотрен главой 5.1 ЗК РФ, в соответствии с которой лицу в целях предоставления земельного участка в собственность, необходимо обратиться в уполномоченный орган.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти и или органом местного самоуправления пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В силу п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность, в порядке, установленном земельным законодательством.

Исходя из смысла вышеуказанного суд не вправе подменять деятельность органов, законодательной, исполнительной власти, так как иное означало бы нарушение, закрепленных Конституцией Российской Федерации принципов разделения властей самостоятельности органов законодательной исполнительной и судебной власти, а также прерогатив органов государственной власти субъектов в Российской ФИО1 и судов общей юрисдикции (статьи 10, 11, 118 Конституции Российской Федерации).

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок.

Доказательств того, что истец ФИО3 обращался в уполномоченный орган по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, то есть в департамент муниципального имущества администрации Волгограда, и ему было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по адресу Волгоград, 

<

адрес>А, в этой связи требуется судебная защита нарушенного права, суду представлено не было.

Проанализировав с учетом вышеприведенных норм указанные обстоятельства, пояснения участвующих в деле лиц, исследованные письменные доказательства и дав всему этому оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости, достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части исковых требований о признании права собственности на земельный участок кадастровый № расположенный по адресу Волдгоград, 

<

адрес>А в порядке приобретательной давности.

Доводы истца, входящие в противоречие с выводами суда, несостоятельны, поскольку основаны на неверной оценке фактических обстоятельств и неправильном толковании регулирующего спорные правоотношения законодательства.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к администрации Волгограда о признании принявшим наследство, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать ФИО3 принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу Волгоград, 

<

адрес>А.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 65,5 кв.м. по адресу Волгоград, 

<

адрес>А.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок кадастровый № расположенный по адресу Волдгоград, 

<

адрес>А в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Юдкина Е.И.

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2025 года.

Судья Юдкина Е.И.