Дело № 2-2079\2025 16 октября 2025 года 

78RS0018-01-2025-002698-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П. 

при секретаре Бурла Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по госпошлине, 

установил:

ООО «Жилкомсервис г.Ломоносова» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины. 

В обоснование заявленных требований истец указывает следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №.

За период с 01.02.2024 года по 30.09.2024 года, с 01.11.2024 года по 30.06.2025 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 72 763,91 рублей, ь пени за период с 11.03.2024 по 11.07.2025 года с учетом моратория составляют 10 055,52 рублей.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 115 СПб от 05.08.2024 года о взыскании задолженности отменен 23.09.2024 года, в связи с возражениями ответчика.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности с 01.02.2024 года по 30.09.2024 года, с 01.11.2024 года по 30.06.2025 года 72 763,91 рублей, пени за период с 11.03.2024 по 11.07.2025 года в размере 10 055,52 рублей, пени за период с 12.07.2024 года по день фактической уплаты долга, из расчета 1\130 ключевой ставки Банка России, расходы по госпошлине 4000 рублей, расходы по госпошлине при подаче заявления на выдачу судебного приказа 584,13 руб. (л.д.4-5).

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, судебное извещение получила 07.10.2025 года, возражений и сведений об уважительных причинах отсутствия не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирована по данному адресу вместе с членом семьи и пользователем (л.д.41).

Наличие задолженности по лицевому счету № подтверждено представленным истцом расчетом (л.д.9), выпиской по лицевому счету (л.д.15-16), историей платежей (л.д.17), а также помесячными квитанциями начислений.

В материалы дела истцом представлен расчет пени (л.д.10-14).

Судебный приказ от 05.08.2024 года мировым судьей отменен в связи с возражениями ответчика (л.д.42).

Предоставленный истцом суду расчет задолженности ответчиком не опровергнут. Доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, не представлено.

Доказательств того, что в течение указанного периода коммунальные услуги, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не оказывались, оказывались ненадлежащего качества, ответчиком не предоставлено.

Согласно статье 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктами 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчика задолженности основаны на законе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги, также подлежат взысканию пени в соответствии с расчетом истца. 

С учетом изложенного, суд полагает взыскать с ответчика: 

- сумму задолженности с 01.02.2024 года по 30.09.2024 года, с 01.11.2024 года по 30.06.2025 года в размере 72 763,91 рублей, 

- пени за период с 11.03.2024 по 11.07.2025 года в размере 10 055,52 рублей, 

- пени за период с 12.07.2024 года по день фактической уплаты долга, из расчета 1\130 ключевой ставки Банка России. 

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» подлежат взысканию расходы по госпошлине, в размере 4 000 рублей. 

Во взыскании расходов по госпошлине 584,13 руб., уплаченных при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, суд полагает отказать, так как данные требования не основаны на законе, данные расходы не являются расходами по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Жилкомсервис г.Ломоносова» ИНН 

<

***> 

- сумму задолженности с 01.02.2024 года по 30.09.2024 года, с 01.11.2024 года по 30.06.2025 года в размере 72 763,91 рублей, 

- пени за период с 11.03.2024 по 11.07.2025 года в размере 10 055,52 рублей, 

- пени за период с 12.07.2024 года по день фактической уплаты долга, начисленные на сумму задолженности в размере 72 763,91 рублей из расчета 1\130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Во взыскании расходов по госпошлине 584,13 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: