61RS0045-01-2020-002165-40

К делу № 2-1205 /20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское Неклиновского района 13 октября 2020 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курышко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колесниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, ФИО2 о совершении регистрационных действий, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к «ФКП Росреестра» по Ростовской области о совершении регистрационных действий, третье лицо ФИО2. В обоснование иска истица указала, что определением Неклиновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества супругов между ФИО2 и ФИО1, в том числе разделен принадлежащий им земельный участок площадью 4900 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0020101:156 по адресу: 

<

адрес>. За ней было признано право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 4900 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0020101:156 прекращено. 

Истицей был заказан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ который предусматривает образование двух земельных участков, в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 61:26:0020101:156 на два самостоятельных, в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права в отношении земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> связи с тем, что не представлено заявление от ФИО2, что не соответствует ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Ей было предложено устранить причины приостановления осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права, путем предоставления заявления ФИО2 о кадастровом учете образованного земельного участка. Данных действий она выполнить не может, в связи с тем, что ФИО2 находится под стражей, что подтверждается приговором Неклиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие письменного заявления ФИО2 препятствует ей в постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, выделенного в собственность на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истица защищает свои права, полагает, что право собственности на выделенный ей земельный участок площадью 2500 кв.м. должно быть зарегистрировано без согласия ФИО2, при наличии судебного решения.

Истица просит суд: Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:26:0020101:156, в соответствии с определением Неклиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие ФИО2. 

В процессе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просит суд зарегистрировать право собственности за ФИО1 и ФИО2 на вновь образованные земельные участки согласно определению Неклиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, без присутствия ФИО2, по заявлению одной стороны ФИО1. 

В процессе рассмотрения дела ФИО2 был привлечен к участию в деле в качестве соответчика. 

Истица ФИО1 извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2 участвующий в судебном заседании по средствам ВКС, заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что в настоящее время он отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда и не желает, чтобы в его отсутствие истица распоряжалась земельным участком. 

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области направил в суд письменные возражения на исковое заявление, об отложении слушания дела суд не просил. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени слушания дела в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 15 апреля 2015 года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1, жилого дома и земельного участка, площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером 61:26:0020101:156, по адресу: 

<

адрес>. 

За истицей ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно приложения № схемы расположения границ земельного участка в координатах.

За ФИО2 признано право собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно Приложения № схемы расположения границ земельного участка в координатах. 

Прекращено зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 4900 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на жилой дом, по определению Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано за истицей ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Неклиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> о признании границ земельных участков неустановленными, а площади неуточненными. Границы земельного участка с кадастровым номером 61:26:0020101:157 площадью 3120 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером 61:26:0020101:158, площадью 1780 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, признаны неустановленными, а площади неуточненными.

Решением Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3 о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, третье лицо ФКП «Росреестр» по 

<

адрес>, ФИО2, были удовлетворены в полном объеме.

Земельный участок с кадастровым номером 61:26:0020101:157, по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 61:26:0020101:158, по адресу: 

<

адрес> были сняты с государственного кадастрового учета.

При принятии Неклиновским районным судом решения ДД.ММ.ГГГГ судом было установлено, что право собственности на земельный участок истица ФИО1 зарегистрировать не имеет возможности, что подтверждается письменным отказом ФГБУ «ФКП Россреестр» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием у земельного участка с кадастровым номером 61:26:0020101:156 последующих номеров земельных участков, образованных в результате его раздела: 1. 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 3120 кв.м.; 2. 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1780 кв.м.

Согласно ответа заместителя начальника Межмуниципального отдела по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, в Едином государственном реестре недвижимости информация о регистрации прав на земельные участки с кадастровыми номерами 61:26:0020101:157, расположенный по адресу: 

<

адрес> 61:26:0020101:158, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а отсутствует. 

Раздел земельного участка площадью 4900 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, на два земельных участка: 1. с кадастровым номером 61:26:0020101:157, площадью 3120 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>; 2. с кадастровым номером 61:26:0020101:158, площадью 1780 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> был осуществлен предыдущим собственником ФИО4 одновременно с заключением договора купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 4900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с ФИО2, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-АН №, а к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3, которая является дочерью и наследницей ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ IV-АН № и справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО5 присвоена фамилия ФИО3. 

Решением Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании границ земельного участка не установленными, а площадь декларированной, установлении границ земельного участка были удовлетворены частично.

Признаны границы земельного участка №, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> – не установленными.

<

адрес> земельного участка №, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> – не уточненными.

Установлены границы земельного участка с кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 4 900 кв.м.

ФИО1 обязана внести в ЕГРН сведения о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 61:26:0020101:156, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Неклиновским районным судом при вынесении решения ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право собственности на земельный участок истица ФИО1 зарегистрировать не имеет возможности, что подтверждается письменным уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомления, в соответствии с п.п. 2,7 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельных участков по тем основаниям, что: 1) согласно определению суда признано право собственности на земельный участок за ФИО1 и ФИО2, при этом с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав земельных участков обращаются не все собственники; 2) по сведениям о местоположении границ образуемых земельных участков, содержащимся в Межевом плане, вышеуказанные границы не соответствуют границам исходного земельного участка с КН 61:26:0020101:156. Сведения в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка КН 61:26:0020101:156 внесены ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ответчика по делу ФИО2, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Вместе с тем, определением Неклиновского районного суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ прекращено зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 4900 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, вышеуказанный земельный участок разделен на два земельных участка между ФИО1 и ФИО2

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица по настоящему делу ФИО1 после утверждения судом мирового соглашения и признания за ней права собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, предпринимала меры к регистрации права на принадлежащий ей земельный участок. 

Судом установлено, что в настоящее время истица по делу ФИО1 не имеет возможности для регистрации права на принадлежащий ей земельный участок, что подтверждается уведомлением об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права. 

Согласно Уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было представлено заявление, межевой план, выполненный в связи с образованием 2 земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:26:0020101:156, на основании Определения Неклиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым признано право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и право собственности за ФИО2 на земельный участок, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом, в нарушении ч. 1 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» не представлено заявление ФИО2 на основании которого осуществляется кадастровый учет и государственная регистрации права в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:26:0020101:156.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости. 

В силу ч. 5 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО2 отбывает наказание назначенное приговором Неклиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по п. «з» ч. 2 ст. 111 УК РФ наказание в виде 3-х лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Из пояснений ответчика ФИО2 данных в судебном заседании следует, что он не намерен заниматься оформлением вновь образованных в связи с разделом имущества земельных участков. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, как указано в ч. 2 ст. 209 ГК РФ.

Судом установлено, что истица ФИО1 не имела объективной возможности зарегистрировать свое право собственности на вновь образованный земельный участок согласно определения суда длительное время.

В настоящее время ФИО2 отбывает назначенное судом наказание в виде лишения свободы и уклоняется от подачи в ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> заявления совместно с ФИО1 для регистрации вновь образованных земельный участков, в соответствии с нормами действующего законодательства. 

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации, как указано в ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что судом установлено уклонение ответчика ФИО2 от регистрации вновь образованного и выделенного ему в соответствии с определением суда земельного участка, суд полагает заявленные исковые требования удовлетворить частично и зарегистрировать право собственности за ФИО1 и ФИО2 на вновь образованные земельные участки согласно определению Неклиновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, без присутствия ФИО2, по заявлению одной стороны ФИО1, на основании решения суда. 

В остальной части заявленных требований надлежит отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, ФИО2 о совершении регистрационных действий – удовлетворить частично.

Зарегистрировать право собственности за ФИО1 и ФИО2 на вновь образованные земельные участки согласно определению Неклиновского районного суда Ростовской области от 15 апреля 2015 года об утверждении мирового соглашения, без присутствия ФИО2, по заявлению одной стороны ФИО1. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Курышко О.С.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 21 октября 2020 года.