№ 2 - 121/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 27 мая 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего – судьи Павленко А.П.,

при секретаре Квасовой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 97,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из искового заявления и объяснений представителя истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании усматривается, что в январе 1990 года истцу решением исполкома Хохольского поселкового Совета народных депутатов был отведен земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома. 08.01.1990 года была произведена разбивка границ участка под строительство индивидуального жилого дома согласно проекта, утвержденного главным архитектором, о чем был составлен Акт, и в этот же день инженером – инспектором ГАСКа ФИО5 было выдано разрешение на право производства работ по строительству индивидуального жилого дома согласно проекта, утвержденного главным архитектором.

Получив все необходимые документы, истец своими силами и средствами в 1990 году начал, а в 1991 году окончил строительство индивидуального жилого дома, куда затем всей семьей вселился и проживает до настоящего времени. В 1995 году Хохольским БТИ был составлен на указанное домовладение технический паспорт, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> представляет собой капитальное строение 1992 года постройки, общей площадью 97,3 кв.м., собственником которого значится ФИО2 (истец). 

В декабре 2019 года истец обратился в отдел по строительству, архитектуре, транспорту и ЖКХ администрации Хохольского муниципального района с письменным уведомлением об окончании строительства вышеуказанного дома с целью получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и затем государственной регистрации своих прав на данный объект недвижимости. 

Однако, истцу в рассмотрении уведомления было отказано по причине не предоставления им документов, предусмотренных п.п. 1-3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (в том числе уведомления о планировании строительства жилого дома), в связи с чем истец и вынужден обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, в своем заявлении заявленные исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела с участием его представителя по доверенности ФИО1, которая в суде также иск поддержала. 

Представитель ответчика - администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают, полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к следующему.

Факт принадлежности ФИО2 вышеуказанного жилого дома общей площадью 97,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждается копиями решения исполкома Хохольского поселкового Совета народных депутатов об отведении истцу земельного участка площадью 0,10 га (1000 кв.м.), расположенного в 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома, актом от 08.01.1990 года о разбивке границ участка под строительство индивидуального жилого дома согласно проекта, утвержденного главным архитектором, разрешением, выданным инженером – инспектором ГАСКа ФИО5 на право производства работ по строительству индивидуального жилого дома согласно проекта, утвержденного главным архитектором (л.д.36-41); выпиской из похозяйственных книг администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района за период с 1991 года по настоящее время, согласно которой главой хозяйства домовладения по адресу: 

<

адрес> в указанный период является ФИО2, общественная группа хозяйства до 1996 года – рабочее, затем – не значится (л.д. 25-27), копией технического паспорта БТИ Хохольского района, составленного по состоянию на 1995 год, на индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу, общей площадью 97, 3 кв.м., (в том числе жилой 56,9 кв.м., вспомогательной 40, 4 кв.м.), в котором собственником жилого дома указан ФИО2 (л.д. 17-24).

Согласно выписки из ЕГРН от 18.12.2019 года по указанному адресу: 

<

адрес> расположен объект недвижимости – земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, со статусом «актуальные, ранее учтенные», вид права – пользование, правообладатель ФИО2 (л.д. 11).

Выпиской из ЕГРН от 03.12.2019 года подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> расположен объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 97,3 кв.м., 1992 года постройки, со статусом «актуальные, ранее учтенные», дата постановки на кадастровый учет 29.06.2012 года, сведения о зарегистрированных правах и ограничениях отсутствуют (л.д. 10).

Согласно справки администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 11.12.2019 № 897 по указанному адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают истец с семьей - женой и двумя сыновьями (л.д. 42).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд находит, что истец приобрел в собственность вышеуказанное строение (жилой дом) посредством его строительства своими силами и средствами на выделенном ему земельном участке, и на основании разрешения компетентных органов. И не смотря на то, что ввод жилого дома в эксплуатацию истцом надлежащим образом не был произведен, однако согласно заключения ООО «Архитектурно-проектное бюро» от 10.03.2020 года вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровья граждан (л.д. 64).

Само по себе отсутствие у истца документа о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим возможность приобрести право собственности на такое недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 97,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, через районный суд.

Председательствующий:

В окончательной форме решение изготовлено 27.05.2020 года.