УИД №

Гражданское дело №2-939/1-2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 25 июля 2023 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего суди Вялых Н.В.,

при секретаре Фроловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, указывая, что Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 года №1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы. В связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года. В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения по вышеуказанному адресу, площадью 58,40 кв.м., является ФИО1 На момент подачи искового заявления у собственника указанного имущества имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Просят взыскать с ФИО1 (с учетом уточнений от 20.07.2023 года) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 25 827, 32 руб., в том числе: 18695,51 руб. – основного долга за период с 01.06.2020 года по 31.05.2023 года, 7131,81 руб. – пени за период с 01.06.2020 по 30.04.2023 года, а также государственную пошлину в размере 974,82 рубля.

Истец Фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, при подаче иска письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлено. В поданных суду письменных возражениях просил применить срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в удовлетворении иска отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьи 153, 154 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт помещений, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги (в редакции, применяемой к правоотношениям до 01.01.2017).

С 01.01.2017 в жилищное законодательство РФ внесены изменения, связанные с изменением состава платы за содержание жилого помещения. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в новой редакции) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 года №1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2023 год. 

В связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 14 сентября 2012 года, что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 06.04.2023 года.

Постановлением Администрации Курской области от 15.10.2014 года №655-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014-2016 годы» на 2014 год установлен взнос в размере 6,20 на один кв.м..

Постановлением Администрации Курской области от 14.01.2015 года №7-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» на 2015 год установлен взнос в размере 6,50 на один кв.м..

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2015 года №832-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» на 2014 год установлен взнос в размере 7,10 на один кв.м..

Постановлением Администрации Курской области от 29.11.2016 года №903-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» на 2017 год установлен взнос в размере 7,53 на один кв.м..

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 года №972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018 год установлен взнос в размере 7,88 на один кв.м.. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, относящиеся к объектам культурного наследия, на 2018 год установлен в размере 8,07 рублей за один кв.м..

Постановлением Администрации Курской области от 31.12.2018 года №1126-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019 год установлен взнос в размере 8,04 на один кв.м..

Постановлением Администрации Курской области от 18.12.2019 года №972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 год установлен взнос в размере 8,33 на один кв.м..

Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020 года №1301-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 год установлен взнос в размере 8,66 на один кв.м..

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021 года №1260-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 год установлен взнос в размере 9,05 на один кв.м..

ФИО1 имеет задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2020 года по 31.05.2023 года в сумме 25827,32 рублей.

Указанный расчет в уточненном исковом заявлении судом проверен и признан верным.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности

07.10.2020 года истец Фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2015 года по май 2020 года в сумме 27 258,19 рублей и пени в размере 4893,14 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 582, 27 руб.

07.10.2019 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности.

28.10.2020 года определением мирового судьи судебного участка №12 судебного района Центрального округа г. Курска был отменен.

С настоящим иском Фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд 29.06.2023 года.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013 г., при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По общему правилу, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Учитывая положения статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения, данные в Постановлении Пленума N 43, период с даты обращения кредитора (истца) в суд с заявлением о выдаче судебного приказа до даты вынесения определения об отмене судебного приказа, подлежит исключению при определении трехлетнего срока исковой давности.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17 Постановления).

В соответствии с п.1 ст.207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.26 вышеназванного постановления Пленума от 29.09.2015г. №43, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. 

С учетом вышеизложенного, суд, учитывая, что истцом заявлены уточненные требования о взыскании задолженности за период с 01.06.2020 года по 30.04.2023 года, приходит к выводу, что доводы ответчика ФИО1 о пропуске исковой давности являются несостоятельными.

Следовательно, с ФИО1 необходимо взыскать задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.06.2020 года по 31.05.2023 года в сумме 25827,32 рублей.

Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Поэтому, пени следует взыскать за период с 01.06.2020 года по 30.04.2023 года в размере 7 131, 81 руб.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 974, 82 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> в пользу Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 25 827, 32 руб., в том числе: 18695,51 руб. – основного долга за период с 01.06.2020 года по 31.05.2023 года, 7131,81 руб. – пени за период с 01.06.2020 года по 30.04.2023 года

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 974, 82 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 01 августа 2023 года.

Судья Н.В.Вялых