Дело №2-221/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019г. п.Солнечный

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого ФИО7

при секретаре Пеньковой ФИО8

с участием представителя истца ФИО1 ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО11 в лице представителя ФИО1 ФИО12 обратился в суд, с иском о признании права собственности на жилое помещение 

<

адрес> 

<

адрес> в силу приобретательной давности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется жилым помещением, вселен был как члены семьи ФИО1 ФИО13. на основании ордера. Несет бремя его содержания. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

ФИО1 ФИО14 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении заявления с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 ФИО15 в судебном заседании заявленные требования истца поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснила, что она работала в Комсомольском СМУ инженером, в ДД.ММ.ГГГГ году предприятием был построен жилой 

<

адрес>, и ей в ДД.ММ.ГГГГ году выдан ордер поселковым советом на вселение в квартиру 

<

адрес> она со своей семьей в том числе ФИО1 ФИО16 вселилась в указанное жилое помещение. Затем в начале 90-х КСМУ было ликвидировано жилые дома передали в ЛПХ в п. ДСЗ, однако и ЛПХ развалилось а дом остался без хозяина, но в нем проживали в одной половине её семья, в другой проживают Лейко. ФИО1 ФИО17 выезжал на учебу в 

<

адрес> и затем вернулся и по настоящее время продолжает проживать в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, ремонтирует для поддержания пригодным для проживания, оплачивает коммунальные услуги электричество, вода привозная летом водопровод, связь. Притязаний на квартиру иных лиц не имеется. Просит суд иск удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Администрации Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края ФИО2 ФИО18 судебное заседание не прибыла, просила о рассмотрении дела в её отсутствии, заявила что у поселения не имеется возражений по заявленным требованиям, в собственности поселения жилое помещение 

<

адрес> не находится.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3 ФИО19 в судебное заседание не прибыл, просил суд от рассмотрении дела в отсутствии представителя, предоставил сведения о том, что в Реестре недвижимости имеются сведения об объекте кадастровый № по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> как ранее учтенные, сведения о правах на который не зарегистрированы.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не прибыл, согласно Выписки из ЕГРП следует, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы сведения о жилом помещении квартире по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый №, площадь 90.9 кв.м., сведений об отнесении к определенному виду жилых помещений не имеется, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Солнечного районного Совета народных депутатов, он выдан ФИО1 ФИО20 на вселение в жилое помещение в составе семьи 3 человека в том числе ФИО1 ФИО21 сын, инженеру КСМУ по адресу пер. 

<

адрес> на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поквартирной карточкой жилого помещения подтверждается факт вселения ФИО1 ФИО22 в спорное жилое помещение и проживания в нем по настоящее время.

Квитанциями на оплату электрической энергии филиалу ПАО «ДЭК» за период ДД.ММ.ГГГГ годы подтверждается несение бремени содержания жилого помещения оплату коммунальной услуги электроснабжения.

Договором с ООО «БАМСервис» на ДД.ММ.ГГГГ год подтверждается получение в летний период времени и внесение платы за водоснабжение жилого помещения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности.

Таким образом, спорный жилое помещение расположено в жилом доме, который не является самовольной постройкой.

Из вышеперечисленных доказательств усматривается, что истец на протяжении более 30 лет, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, непрерывно, добросовестно совместно с членами свой семьи открыто владеет жилым помещением в 2-х квартирном доме, как своим собственным, обеспечивает его содержание в технически исправном состоянии, исправно оплачивает электроэнергию и иные виды коммунальных услуг (вода, связь) его право не оспаривается другими лицами. 

Оснований у суда не доверять представленным истцом доказательствам открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в течение 30 лет не имеется.

Доказательства, представленные истцом, суд считает достаточными для того, чтобы признать за ним право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый №, площадью 90.9 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. 264, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1 ФИО23 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение квартиру, площадью 90.9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья ФИО25Трубецкой

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2019г.