Дело *

52RS0*-71 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при помощнике судьи Самойловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчики являются получателями коммунальных услуг по адресу: г. 603074, Нижний Новгород, ***, лицевой счет *. Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго». Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составляет: основной долг 17165,53 руб., пени - 96973,46 руб., всего 114138,99 руб. Мировым судьей судебного участка * Московского судебного района *** вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, 06.11.2024 г. судебный приказ был отменен.

Истец просит суд взыскать с солидарно с Ответчиков в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.12.2023 года по 31.07.2024 года в размере 17165,53 руб., пени за период с 01.12.2023 года по 31.07.2024 года в размере 96973,46 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4424,17 руб., а всего 118563,16 руб.

Произвести зачет госпошлины в размере 1741,39 руб., оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа платежным поручением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО1 поступили письменные возражения, из которых следует, что ФИО1 (фамилия до заключения брака - ФИО5) с 1996 года по 2004 года проходила обучение в Муниципальном образовательном учреждении специальной (коррекционной) общеобразовательной школе-интернат VIII вида * в группе детей-сирот. В период с 2004 года по 2005 года получала образование в Вознесенском агротехническом техникуме. В период ее нахождения в общеобразовательной школе - интернат органы опеки зарегистрировали ее по месту жительства: ***. В указанной квартире ранее проживала ее бабушка, тетя с семьей (муж и трое детей - в том числе Ответчики ФИО2 - проживает в квартире в настоящий момент; ФИО3). В указанной квартире она никогда не проживала.

После прохождения обучения ответчик неоднократно обращалась в различные государственные органы в связи с просьбой предоставить жилое помещение как ребенку - сироте, поскольку фактически в квартире проживать было невозможно, так как в квартире на тот момент проживали двоюродные сестра с семьёй и двоюродные братья.

Только при рассмотрении судебного дела в Московском районном суде города Нижнего Новгорода (дело *) администрация Московского района горда Нижнего Новгород добровольно отменила пункт 3 распоряжения *** от 02.06.1998г. *-р. о закреплении за ФИО1 жилой площади следующего содержания: «3. Закрепить жилую площадь по адресу *** Е. и ФИО4 до их совершеннолетия».

ЧЧ*ММ*ГГ* *** распоряжением *-р признала факт невозможности проживания ФИО1 в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ***, так общая площадь жилого помещения, приходящегося на одного человека, проживающего в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения. т

28 октября 2021 года Распоряжением 1067-р я, ФИО1 была включена в районный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категорий детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. На протяжении всего периода времени (с 2005 года по настоящий момент) она была только зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, но никогда не проживала, коммунальными услугами не пользовалась. Изменить место регистрации не имела возможности, поскольку у нее в собственности отсутствуют какие-либо жилые помещения. Данный факт, в том числе подтверждается копиями договоров аренды квартиры.

В настоящий момент, в рамках исполнительного производства по принудительному исполнению решения Московского районного суда *** по делу * ФИО1 предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: ***, где она фактически проживает вместе со своими двумя несовершеннолетними детьми, так же она зарегистрирована по указанному адресу в настоящий момент. В случае удовлетворения заявленных требований просила применить срок исковой давности и снизить размер неустойки.

От ответчика ФИО4 также поступили письменные возражения аналогичного содержания, в которых она указала, что в указанной квартире никогда не проживала, являлась ребенком-сиротой, проживала и обучалась в специализированных учреждениях. В 2019 г. ей как инвалиду вне очереди предоставили квартиру по договору найма по адресу: ***, где она с 2019 г. проживает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Судом установлено следующее. 

Квартира по адресу: г.Н.Новгород, *** является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются получателями коммунальных услуг по адресу: г.Н.Новгород, ***, поскольку в оспариваемый период были зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

За период с 01.12.2023 года по 31.07.2024 года по лицевому счету * задолженность по услуге отопление составляет: основной долг 17165,53 руб., пени - 96973,46 руб., всего 114138,99 руб. 

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме избран непосредственный способ управления многоквартирным домом. Таким образом, исполнителем коммунальных услуг по отоплению является АО «Теплоэнерго».

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * Московского судебного района *** вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ был отменен.

Учитывая, что доказательств погашения задолженности ответчиками суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования АО «Теплоэнерго» и взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца солидарно сумму задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) по основному долгу в размере 17165, 53 руб. за период с 01.12.2023 года по 31.07.2024 года.

Срок исковой давности на обращение в суд истцом не пропущен. Ответчиками ФИО2, ФИО3 о пропуске срока не заявлялось.

При подаче возражений на исковое заявление ответчики ФИО1, ФИО4 указали, что по месту регистрации никогда не проживали, поскольку являлись детьми-сиротами, воспитывались в специализированных учреждениях, администрацией был установлен факт невозможности их проживания в указанной квартире, ФИО4 с 2019г. проживает по другому адресу по договору найма.

Суд соглашается с доводами ответчиков ФИО1, ФИО4 поскольку они подтверждаются материалами дела, а именно решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*г.

Учитывая, что ФИО1, ФИО4 будучи детьми-сиротами в оспариваемый период не проживали в квартире, ЧЧ*ММ*ГГ* администрация *** распоряжением *-р признала факт невозможности проживания ФИО1 в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ***, с ФИО4 25 ноября 2019г. администрация Московского района заключила договор найма на пять лет до ЧЧ*ММ*ГГ*г., ФИО1 и ФИО4 не обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей по квартире г.Н.Новгород, ***, в связи с чем в удовлетворении требований к ответчикам ФИО1 и ФИО4 суд АО «Теплоэнерго» отказывает. 

В соответствии с частями 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных законом размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 01.12.2023 года по 31.07.2024 года в сумме 96973,46 руб., при этом размер задолженности за тот же период составляет 17165,53 руб. Суд полагает, что расчет пени истцом произведен неверно исходя из суммы сальдо на 01.12.2023г. в сумме 533110 руб., необоснованно указано, что на 01.12.2023 г. количество дней просрочки составляет уже 91 день. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, за какой период образовалась данная задолженность, принимались ли меры принудительного взыскания по данной задолженности, истцом представлено не было.

Таким образом, расчет задолженности по пени следует производить непосредственно из суммы задолженности взыскиваемой в данном деле. Исходя из предоставленного истцом расчета, сумма пери за период с 10.01.2024 по июль 2024г. составит 336 руб. (12413,23 – 12077). Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке. В остальной части иска о взыскании пени в большем размере суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО «Теплоэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Уменьшение размера пени не влечет уменьшение размера госпошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу АО «Теплоэнерго» (ИНН *) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в сумме 17165, 53 руб. за период с 01.12.2023 года по 31.07.2024 года, пени за период с 10.01.2024 по июль 2024г. в сумме 336 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а всего 21501 руб. 53 коп. 

В остальной части иска АО «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по пени в большем размере отказать.

В иске АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО4 о взыскании платы за коммунальные услуги и пени, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*

Судья И.В. Лопатина