Дело № 2-539/2021

66RS0004-01-2020-009847-91

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Трофименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Кедр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, за содержание жилья, по взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ТСЖ «Кедр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании с ответчиков в счет погашения задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт с февраля 2019 года по сентябрь 2020 года – 68014 рублей 34 коп., пени – 12443 рубля 22 коп., с возмещением судебных расходов.

В обоснование заявленного иска указано, что истец осуществляет техническое управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> г.Екатеринбурга.

Правообладателями 

<

адрес> указанном многоквартирном доме являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Ответчики уклонялись от надлежащего исполнения обязанности по оплате оказываемых коммунальных и иных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе производства истцом произведен перерасчет взыскиваемой суммы с учетом распределения вносимых платежей за месяц, по платежному документу за который ответчик производил выплаты, с перечислением в случае остатка денежных сумм по начислениям в пределах срока исковой давности, и окончательно заявлено о взыскании с ФИО1 и ФИО2 солидарно в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам с октября 2017 года по сентябрь 2020 года - 21914 рублей 78 коп., с ФИО3 – 5962 рубля 72 коп., пени солидарно с ФИО1 и ФИО2 – 8787 рублей 69 коп., с ФИО3 – 4389 рублей 60 коп.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме по предмету и основаниям, изложенным в исковом заявлении, обратив внимание суда на то, что ранее ответчики с заявлениями о временном не проживании в ТСЖ не обращались, подтверждающие документы не предоставляли, в квартире установлены приборы учета, соответственно начисления производятся по нормативам. Суду представлен расчет, согласно которому все платежи были учтены в счет погашения задолженности по текущему месяцу, остаток распределялся в погашение долга в пределах срока исковой давности. ФИО1 неоднократно приглашался ТСЖ с просьбой произвести сверку и учесть все возражения собственников, однако ответчики от внесудебного урегулирования спора уклонились.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, поскольку более десяти лет ответчики в квартире не проживают, о чем ТСЖ достоверно известно, так как сотрудники Товарищества проживают в том же многоквартирном доме. Более того, ответчик самостоятельно производит выплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и отопление, и поскольку иными коммунальными услугами ответчик не пользуются, а ФИО1 произведена оплата в октябре 2020 года на сумму 20000 рублей, образовалась переплата, соответственно денежные обязательства ответчиков перед истцом отсутствуют.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2 и ФИО3, о проведении судебного разбирательства извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 просил в удовлетворении иска оказать поскольку истцом не представлены достоверные доказательства обоснованности заявленных требований.

Ответчик ФИО3 так в отзыве указал на то, что в квартире н не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 Кодекса).

Сторонами не оспаривалось, что истец осуществляет техническое управление и обслуживание многоквартирного 

<

адрес> г.Екатеринбурга.

Ответчик ФИО1 указал на то, что 

<

адрес> указанном многоквартирном доме принадлежит на праве общей совместной собственности с ФИО2 ФИО3 является членом семьи собственников, однако в жилом помещении длительное время не проживает.

Ответчик а также представитель ФИО2 дали противоречивые пояснения относительно режима собственности ответчиков, не представив и этом брачный договор, но не оспорив тот факт что жилое помещение приобретено период брака, то есть в совместную собственность.

Истцом определен период задолженности с октября 2017 года по сентябрь 2020 года на сумму.

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиками.

Так, ФИО1 указал на то, что истцом были учтены все платежи согласно выписке по лицевому счету. О каких-либо неучтенных платежах ответчиком не указано.

Ответчики ссылаясь на недоказанность требований, однако суд исходит из того, что истец представлен расчет исходя из которой вносимые платежи учитывались за текущий период, а избыток направлялся на погашение долга за предыдущий период с учет сроков исковой давности.

Иные расчеты суду не представлены.

Формально возражая относительно иска, то же время ответчиками не приобщены собственные расчеты, не указано на неверность начислений, а также не представлены платежные документы в подтверждение того, что расчет задолженности должен быть иным.

В вою очередь представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают. 

Также суду представлены документы в подтверждение произведенных начислений, включая данные о снятии данных приборов учета.

В соответствии с ч.ч. 2. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Данная обязанность исполняется помимо обязанности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, что прямо следует из вышеприведенных положений закона. При этом, вопреки доводам ответчиков плата по взносам на капитальный ремонт производится на счет регионального оператора, обеспечение предоставления услуг по содержанию же общего имущества является обязанностью управляющей организации за счет средств собственников в порядке и на условиях, определенных общим собранием или нормативным правовым актом.

При толковании норм, распределяющих обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения Верховный Суд РФ пришел к выводу о том, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) применительно к спорам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи. 

Так, в 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах истец вправе заявить о взыскании с ФИО3 только задолженности по коммунальным услугам. Истцом в связи с этим произведен соответствующий расчет. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что поскольку ответчики в квартире не проживают, им производятся только выплаты за содержание общего имущества, капитальный ремонт и отопление.

Ответчики также не оспорили тот факт, что в квартире установлены приборы учета.

Последними не учтено, что в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от 

 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Абзац первый пункта 91 предусматривает, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с пунктом 92 в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (абзац первый). К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (абзац второй).

В то же время, ответчиком не оспорено, что квартира оснащена приборами учтена, показания данных приборов не передавались, о наличии объективных причин, препятствующих использовать приборы учета или получать данные по объемам также в судебном заседании.

Как указано ранее, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, что соответствует содержанию пункта 86 Правил. При этом условие о подтверждении технической невозможности установки прибора учета, предусмотренное пунктом 92 Правил, не противоречит нормам жилищного законодательства и направлено на стимулирование перехода на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета в целях эффективного и рационального использования ресурсов.

В соответствии с п. 148 (36) Правил № при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Услуги по вывозу ТКО оказываются собственникам помещений в многоквартирных домах независимо от проживания в них граждан. Доказательств заключения самостоятельного договора на вывоз мусора не представлено.

Несмотря на вышеперечисленные выводы, суд также указывает, что вопреки доводам ответчика, доказательства обращения в ТСЖ с заявлением о перерасчете, либо не начислении платежей в связи с временным отсутствием, отсутствуют. Сам по себе довод о том, что все проживающие знают друг друга и ТСЖ достоверно известно, что жилым помещением не пользуются не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, так как ТСЖ является юридическим лицом, осуществляющим свою деятельность, в том числе в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами №. Таким образом, независимо от характера взаимоотношений между соседями, сотрудниками ТСЖ, собственник обязан представить исполнителю заявление и подтверждающие документы для прекращения начислений.

Также следует обратить внимание на то, что ответчик, оплачивая, как он указывает, за содержание помещения, капитальный ремонт и отопление, не указывал при оплате назначение платежа, соответственно истцом произведен расчет исходя из поступавших сумм и их размера – в случае превышения оставшаяся сумма направлялась на погашение задолженности за предыдущий период в пределах срока исковой давности. Такой порядок ответчиком не оспорен, о начислениях иным образом также ответчиками не указано. 

В судебном заседании представитель истца указал, что неоднократно предлагалось ответчикам представить документы и завить о перерасчете. Представленная же в суд копия заявления о перерасчете не может влечь за собой определение иных сумм взыскания, учитывая, что в квартире установлены приборы учет, более того, ответчики подтверждающие документы в ТСЖ предоставили. Представитель истца настаивал на том, что при соблюдении порядка обращения и при предоставлении документов о перерасчете заявление подлежит рассмотрению в установленном порядке. Также представитель настаивал на том, что заявления от ответчиков не поступали в адрес ТСЖ. 

Доказательства направления заявлений именно в адрес ТСЖ также отсутствуют.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Основания для снижения сумм пени отсутствуют, о наличии таких обстоятельств не указано ответчиками.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов по направлению копий иска ответчикам.

Цена иска составила 41054 рубля 79 коп., из них с ФИО1 и ФИО2 взыскано солидарно – 21914 рублей 78 коп. и 8787 рублей 69 коп., с ФИО3 солидарно – 5962 рубля 72 коп., 4389 рублей 60 коп.

Таким образом, в отношении ФИО1 и ФИО2 удовлетворено на 74,78 %, а ФИО3 – на 25,22 %.

Размер государственной пошлины исходя из цены иска составил 1431 рубль 64 коп., почтовые расходы – 927 рублей 21 коп., соответственно солидарно с ФИО1 и ФИО2 следует взыскать в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины -, почтовых расходов – 1070 рублей 58 коп., почтовых расходов – 693 рубля 36 коп., с ФИО3 – 361 рубль 06 коп. и 233 рубля 85 коп. соответственно. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Кедр» в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание общего имущества, капитальному ремонту за период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года – 21914 рублей 78 коп., солидарно с ФИО3 – 5962 рубля 72 коп., пени – 8787 рублей 69 коп., солидарно с ФИО3 – 4389 рублей 60 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 1070 рублей 58 коп., солидарно с ФИО3 – 361 рубль 06 коп., почтовых расходов 693 рубля 36 коп., солидарно с ФИО3 – 233 рубля 85 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья: подпись О.М.Василькова 

Копия верна

Судья:

Секретарь: