Дело № 2-878

Заочное 

решение

именем Российской Федерации 

02.02.2017 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой 

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО4 с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, о прекращении права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО4 - ответчики по делу, последние согласно п.6 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета в течение 30дней с момента подачи на государственную регистрацию перехода права собственности истцу. Однако ответчики свои обязательства не исполнили, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец на судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений по иску не представили.

Поскольку ответчики на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, сведениями о том, что ответчики не являются на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве, поэтому признает извещение ответчиков надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст.304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу 

<

адрес> (л.д. 5), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно п.5 договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, последние согласно п.6 договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 30дней с момента подачи на государственную регистрацию перехода права собственности истцу (л.д.5).

Из справки с места жительства- финансовый лицевой счет усматривается, что в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрированы, в том числе –ФИО2, ФИО4 – ответчики по делу (л.д.10).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики на судебное заседание не явились, возражений по существу иска не суду представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами и реализовали свои права путем отказа от явки в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики не являются членом его семьи, не проживают в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков в данном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, распоряжению своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья