Дело № 2-967/2024

УИД 18MS0053-01-2023-003496-21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В., при секретаре судебного заседания Гуковой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «ЖРП №8» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖРП № 8» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 31 мая 2023 года в размере 121617,62 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57451,72 руб. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства, взыскать судебные расходы в размере 4781,39 руб.

Требования мотивированы тем, что между истцом и собственниками дома по адресу: УР, 

<

адрес>,7 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, согласно которому управляющей компанией указанного дома является ООО «ЖРП №». Собственник нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>,7, офис 1 не исполнял свои обязанности по оплате жилищных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29792,10 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91825,52 руб.. всего на сумму 121617,62 руб. На просроченную задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению пени в размере 57451,72 коп. Судебный приказ в отношении должника отменен.

В ходе судебного разбирательства дела истец уточнил требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75553,34 руб., из которых 59195,30 сумма основного долга и 16358,04 руб. пени по день фактической оплаты, судебные расходы в размере 4781,39 руб.

Истец ООО УК «ЖРП №» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчиком ранее в судебном заседании было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период 2019, 2020 г.г.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд считает установленными следующие значимые для настоящего дела обстоятельства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖРП №» и собственниками дома по адресу: УР, 

<

адрес>,7 заключен договор управления многоквартирным домом №, согласно которому управляющей компанией указанного дома является ООО «ЖРП №».

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ежемесячный размер платы для вознаграждения Председателя совета МКД составил 35 руб. 00 коп. с каждой квартиры и с каждого нежилого помещения (офисов) в МКД (Согласно решению № Протокола № общего внеочередного собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно решению № Протокола №б/н общего собрания собственников МКД проспект 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений в МКД в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливаемом Администрацией 

<

адрес>. 

В соответствии с решением Протокола № общего внеочередного собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение поручить управляющей организации ООО УК «ЖРП №» провести консервацию мусоропровода в МКД (закрыть мусороприемные клапана и не использовать мусоропровод) и исключить затраты на содержание мусоропровода в размере 1 руб.22 коп. из общего размера платы за содержание общего имущества. 

С сентября 2017 года собственники приняли решение установить плату за содержание жилого помещения в размере 20 руб. 99 коп. (тариф 2014 г.) за один кв.м. общей площади помещения, в том числе текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 2 руб. 20 коп. за один кв.м. общей площади помещения. Производить один раз в год индексацию размера платы за содержание жилого помещения в размере уровня инфляции, установленного уполномоченным органом РФ, но не более 10%.(согласно решению № Протокола № общего внеочередного собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно Протоколу № общего годового собрания собственников помещения в МКД от ДД.ММ.ГГГГ собственники установили размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в МКД в части расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, исходя из фактического объема потребленного коммунального ресурса, определенного как разница между потребленным объемом коммунального ресурса по общедомовому прибору учета и потребленным объемом коммунальных услуг во всех помещениях МКД.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность ответчика по внесению коммунальных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, а также договором управления многоквартирным домом.

В силу положений пункта 1 части 1 статьи 36, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае, если управление многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей организацией и собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.

В силу части 1, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствие с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку собственники данного МКД на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в части расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из фактического объема потребленного коммунального ресурса за период до апреля 2017 года то такой размер будет начисляться согласно утвержденным нормативам, установленным субъектом РФ. 

В соответствии с п. 9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Таким образом, размер платы установлен исходя из установленных нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов (Постановление Правительства УР № от ДД.ММ.ГГГГ) соответствующих тарифов на коммунальные ресурсы.

Собственник нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, офис 1 не исполнял свои обязанности по оплате жилищных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 195,30 руб. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, предоставленному истцом, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 16 358,04 руб.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие доводы или расчет, представленные истцом.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности суд указывает следующее.

В соответствии со статьями 195, 196, 200 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, по заявленным истцом требованиям о взыскании с ответчика задолженности, срок исковой давности подлежит исчислению применительно к каждому просроченному платежу.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 553,34 руб. и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 358,04 руб.

Согласно входящему штампу с иском о взыскании задолженности истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами трехлетнего срока в части платежей, подлежащих уплате до ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время из дела видно, что до обращения в суд с настоящим иском истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности.

На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, данных Постановлением № следует (пункт 17), что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18 Постановления №).

Так, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №

<

адрес> УР вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖРП №» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Калашникова, 

<

адрес>; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 147,72 руб., проценты в размере 47 357,99 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 345,50 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании задолженности отменен.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, как следует из входящего штампа, то есть без пропуска срока исковой давности. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с момента обращения за выдачей судебного приказа до его отмены), срок исковой давности по требованиям к ответчику о взыскании задолженности не тек.

Период осуществления судебной защиты по судебному приказу составляет 60 дней.

После отмены судебного приказа срок исковой давности удлиняется до 6 месяцев для взыскания платежей, срок исковой давности при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа составлял менее 6 месяцев (апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь 2016 года).

Следовательно, после отмены судебного приказа за защитой нарушенного права Банку следовало обратиться в суд с иском в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись с иском ДД.ММ.ГГГГ, до истечения 6 месяцев с даты отмены судебного приказа, истец не пропустил срок исковой давности.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности для обращения с иском к ответчику о взыскании задолженности.

В соответствии с указанным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из изложенного, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объёме, сумма уплаченной им государственной пошлины подлежит возмещению ответчиком в требуемом размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО2 (

<

адрес>) в пользу ООО УК «ЖРП №» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы основного долга 59 195,30 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 358,04 руб.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать пени по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности 59 195,30 руб. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖРП №» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 781,39 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Тимофеева