РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Кормухиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1863/19 по иску ФИО2, как опекуна, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, дата г.р., к ФИО3 об устранении препятствий со стороны ответчика в пользовании жилым помещением – квартирой адрес, путем выдачи комплекта ключей от замков входной двери указанной квартиры в целях осуществления беспрепятственного входа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ссылаясь на то, что на основании распоряжения первого заместителя главы г.о. Самары об установлении опеки №... от дата. является опекуном несовершеннолетнего ФИО4, дата года рождения. После смерти отца ее внука, за ним сохранено право пользования двумя комнатами в коммунальной квартире по адресу: адрес. Также в указанном жилом помещении зарегистрирована его сестра ФИО3 и ее несовершеннолетний сын. С лета 2018г. ответчик препятствует ее внуку в доступе в квартиру тем, что врезала в дверь квартиры новые замки и не выдает ключи. Сама ответчик фактически проживает по адресу: адрес. Просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой адрес, путем выдачи комплекта ключей от замков входной двери указанной квартиры в целях осуществления беспрепятственного входа.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности № 63 АА 5446961 от 11.04.2019г., возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в иске, пояснил, что истец напрямую не обращалась к ответчику за получением комплекта ключей. Комплект ключей был передан в январе 2019г.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения первого заместителя главы г.о. Самары об установлении опеки №... от дата. ФИО2 является опекуном несовершеннолетнего ФИО4, дата года рождения.

Квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в муниципальной собственности, является коммунальной, нанимателем двух комнат, площадью 20,7 кв.м. и 10,8 кв.м. в данной квартире являлся отец несовершеннолетнего ФИО4 – ФИО4, умерший дата.

Распоряжением Главы г.о. Самара за несовершеннолетним ФИО4 сохранено право пользования жилым помещением – двумя комнатами в коммунальной квартире.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы дочь ФИО4 – ФИО3, ее сын ФИО7, брат ФИО4

Часть 3 ст. 17 Конституции РФ предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 10 главы II Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

дата в ОП № 4 У МВЛ россии по г. Самаре поступил материал проверки по заявлению ФИО2 о принятии меры к ФИО3, которая поменяла замки на входной двери коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес

Со слов гражданки ФИО3 следует, что по адресу: адрес у нее иметтся регистрация по месту жительства. Данная коммунальня квартира не приватизирована и сдается в соц. найм. Также она пояснила, что у нее есть сводный брат ФИО4 и его опекуном является ФИО2 ФИО4 по адресу: адрес имеет регистрацию, но фактически постоянно проживает по адресу: адрес у ФИО2 Также ФИО3 пояснила, что в квартиру по адресу: адрес, ФИО2 постоянно сдавала в аренду и пускала жить своих родственников. По данному факту соседи постоянно жаловались ей. Летом 2018г. она после квартирантов произвела генеральную уборку квартиры и поменяла замки входной двери, т.к. опасалась, что в квартиру могут прийти ранее проживавшие квартиранты, т.к. у них могли остаться ключи. Также она пояснила, что не препятствует ФИО4 в проживании в вышеуказанной квартире. По первому требованию она готова предоставить дубликат ключей от входной двери.

В материалах дела имеется письмо Начальника отдела опеки и попечительства Железнодорожного и Октябрьского районов на имя Руководителя Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара № 1-02/2-01-04, согласно которому 30.01.2019г. специалистом отдела был осуществлен выход по вышеуказанному адресу по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилого помещения, членом семьи нанимателя по договору социального найма является несовершеннолетний ФИО4 В связи с отсутствием ключей от входной двери у опекуна ФИО2, обследование было проведено в присутствии ФИО3, которая и открыла входную дверь. В квартире на момент посещения находилась собственница третьей комнаты данного жилого помещения. Со слов ФИО3, они с мамой сделали ремонт в большой комнате, вставили замок в дверь, все вещи из большой комнаты они перенесли в маленькую комнату, дверь которой прикрыта. На момент посещения в этих двух комнатах никто не проживает, соседка подтвердила, что в квартире она проживает одна. В ходе посещения состоялась беседа с ФИО3, которой было разъяснено о необходимости выдачи дубликата ключей от входной двери опекуну ФИО2 и предложены варианты решения данной ситуации. Ей было предложено мирным путем решить вопросы передачи ключей ФИО2

29.01.2019г. заместителем начальника ОП № 4 У МВД России по г. Самаре вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела

Таким образом, суд приходит к мнению, что в силу вышеуказанных доказательств истцу созданы препятствия в пользовании принадлежащим ФИО4 жилым помещением, исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, как опекуна, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, дата г.р., к ФИО3, - удовлетворить. 

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой адрес, путем выдачи ФИО2 комплекта ключей от замков входной двери указанной квартиры в целях осуществления беспрепятственного входа. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2019 года. 

Судья /подпись/ И.В. Рапидова