Дело № 2-239\2018 

Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе председательствующего судьи Быриной Н.А.,

При секретаре Люличкиной Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 30 июля 2018года

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, указав, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности. Ранее, по просьбе сестры зарегистрировала племянника в своем доме по указанному адресу. Ответчик фактически в спорный дом не вселялся и не проживал. Ответчик не является членом ее семьи, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не реагирует, тем самым нарушает ее права как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что ответчик является ее племянником, с момента регистрации фактически по указанному адресу не проживал и не проживает, его имущества в доме нет, регистрация тому была необходима по формальным основаниям. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по известному суду адресу, о причине неявки суду не сообщил, не просил об отложении слушания дела, возражений на иск не предоставил.

Представитель третьего лица - начальник МП МО МВД России «Тюкалинский» ФИО3, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владением и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, произведена регистрация права и ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство №-АБ 327458 (л.д.9)

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО4 продал, а покупатель ФИО1 купила жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>. При совершении сделки продавец гарантировал, что указанный дом свободен от проживания третьих лиц, а также лиц, которые имеют право пользования им на основании договоров найма, аренды (п.5).

Из представленной домовой книги следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ., цель приезда и срок регистрации не указаны.

Из пояснений истицы следует, что ответчик фактически не проживал в данном доме и не проживает в настоящее время, никакого имущества принадлежащего ответчику, в доме нет. Данные обстоятельства подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещи, принадлежащие ему в спорном жилом помещении, отсутствуют; а также подтверждается пояснениями свидетелей. 

Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 является племянником ее мужа. ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. утерял все документы. Для того, чтобы их восстановить, истица зарегистрировала его в своем доме. ФИО2 никогда не проживал в 

<

адрес>, сейчас проживает в 

<

адрес>, но адрес его ей неизвестен. Он достоверно знает, что ФИО1 продает данное жилье и ему необходимо сняться с регистрации из данного дома.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по указанному адресу, дом ФИО1 находится рядом с ее домом. В доме истицы ранее проживал ее сын, затем проживали квартиранты. ФИО2 никогда не проживал в этом доме, и не проживает в настоящее время. 

Ответчиком данные обстоятельства не оспорены. 

В обоснование своей позиции по иску истцом ФИО1 представлены документы, не доверять которым у суда нет оснований.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Истцу приходится оплачивать коммунальные платежи за ответчика, что материально затруднительно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду доказательств приобретения либо сохранения за ним права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире он не проживает, вещей, принадлежащих ему в квартире нет, коммунальные платежи он не вносит.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи бывшего собственника ФИО4 при вселении в спорное жилое помещение не являлся и не является, членом семьи собственника ФИО1 не является. 

С учетом изложенного, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца после прекращения ответчиком права пользования данным жилым домом не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования этим домом, поскольку не порождает у гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить ограничением или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ. 

В данном случае не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью -вышеуказанным жилым домом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу : 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья :