Дело № 2-182/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Челябинск

13 февраля 2018 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Лебедевой Е.А., 

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г.Челябинска Артемьевой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Промсязьбанк» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсязьбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>, выселить его и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры 

<

адрес>. Заочным решением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от 04 июня 2015 года, взыскано с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору от 27.12.2012 № в сумме 1 957 139 руб. 78 коп. и судебные расходы в сумме 19 985 руб. 70 коп., а всего взыскать 1 977 125 руб. 48 коп. (один миллион девятьсот семьдесят семь тысяч сто двадцать пять руб. сорок восемь коп.), взыскано с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» по кредитному договору от 27.12.2012 № проценты за пользование кредитом с 02.04.2015 по день фактического возврата кредита в размере 13 (тринадцать) % в год от основного долга 1 354 323 руб. 10 коп. (один миллион триста пятьдесят четыре тысячи триста двадцать три руб. десять коп.). Обращено взыскание с продажей на публичных торгах на заложенное имущество - квартиру в г. Челябинске по адресу 

<

адрес> (кадастровый (или условный) №) с установлением начальной продажной цены в 2 084 000 руб. На основании указанного решения были выданы исполнительные листы и возбуждено исполнительное производство. В настоящее время собственником данной квартиры является истец, однако, ответчиком в установленный срок имущество не освобождено.

Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» - ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме о чем собственноручно написал заявление. 

Заслушав пояснения участников, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от 04 июня 2015 года, взыскано с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору от 27.12.2012 № в сумме 1 957 139 руб. 78 коп. и судебные расходы в сумме 19 985 руб. 70 коп., а всего взыскать 1 977 125 руб. 48 коп. (один миллион девятьсот семьдесят семь тысяч сто двадцать пять руб. сорок восемь коп.), взыскано с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» по кредитному договору от 27.12.2012 № проценты за пользование кредитом с 02.04.2015 по день фактического возврата кредита в размере 13 (тринадцать) % в год от основного долга 1 354 323 руб. 10 коп. (один миллион триста пятьдесят четыре тысячи триста двадцать три руб. десять коп.). Обращено взыскание с продажей на публичных торгах на заложенное имущество - квартиру в 

<

адрес> (кадастровый (или условный) №) с установлением начальной продажной цены в 2 084 000 руб.

В настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является истец ПАО «Промсязьбанк» на основании предложения взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, заявления об оставлении за собой имущества от 12 января 2017 года, постановления о передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 26 января 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июня 2017 года.

Согласно справке ООО «ЖЭУ-10» от 28 ноября 2017 года в спорной квартире зарегистрирован ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждены: предложением взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, заявления об оставлении за собой имущества от 12 января 2017 года, постановлением о передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 26 января 2017 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июня 2017 года, справкой паспортного отдела ООО «ЖЭУ-10», уведомлением Росреестра по 

<

адрес>, справкой адресно-справочной службы УФМС России по 

<

адрес>, поквартирной карточкой, копией лицевого счета, пояснениями сторон в судебном процессе.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Ответчик в спорном жилом помещении проживает, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполнял. О вынужденном характере проживания в спорном жилом помещении ответчик суду не сообщил, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представил, судом таких доказательств не добыто.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, и подлежит выселению из него.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как исковые требования удовлетворены полностью, то расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 000,00 рублей подлежат возмещению ФИО1 Указанные расходы истца подтверждены платежным поручением

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Промсязьбанк» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий