Гр.дело № 2-19/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Первомайское 20 февраля 2020 года 

Первомайский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего судьи Литвинович С.Н., 

при секретаре Жарниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Кировскому району города Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по Кировскому району города Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника – земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу /адрес/, квартиру с кадастровым номером /номер/, общей площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу /адрес/.

В обоснование исковых требований указала, что в ОСП по /адрес/ УФССП России по /адрес/ находится исполнительное производство в отношении ФИО1 на общую сумма задолженности 515590 рублей 11 копеек, не взысканный исполнительский сбор 36 091,31 рублей. В ходе исполнительного производства имущества должника, денежных средств, на которые может быть обращено взыскание, не установлено. Согласно сведениям, полученным в Управлении /адрес/ ФИО1 принадлежит недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу /адрес/, квартира с кадастровым номером /номер/ общей площадью 61,1 кв.м., расположенная по адресу /адрес/, доля в праве собственности в размере ? на квартиру с кадастровым номером /номер/ общей площадью 53,7 кв.м., расположенная по адресу /адрес/. Должником добровольно не погашается задолженность с 2018 года, указание об имуществе, на которое взыскание должно быть обращено в первую очередь, от ответчика не поступало. Со ссылкой на положения Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" просят обратить взыскание на земельный участок и квартиру, расположенные в с.Комсомольск. 

Истец в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным. 

Ответчик надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась в судебное заседание, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила письменные возражения, в которых указала, что не согласна с заявленными требованиями, поскольку спорное имущество приобреталось за счет средств материнского капитала, а выдел долей остальным собственникам не произведен в связи с наложением ареста на имущество. 

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, ПАО «Банк Уралсиб» представителя в судебное заседание не направил, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. 

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, ГУ – Центр предоставления государственных услуг и установлений пенсий Пенсионного фонда Российской Федерации в Томской области №1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика - ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не представил каких-либо возражений на исковое заявление, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц. 

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В силу абз.4 пункта 1 статьи 12 Федерального закона "О судебных приставах", судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст.30 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее по тексту – Федеральный закон №229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

Из материалов дела судом установлено, что решением Кировского районного суда г.Томска Томской области от 04.07.2017 удовлетворены требования Публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору. Постановлено взыскать в пользу ПАО «Банк Уралсиб» с ФИО1 задолженность по состоянию на 16.03.2017 по кредитному договору от 18.12.2013 в общем размере 507 316 рублей 94 копейки, из которых: задолженность по кредиту в размере 354 184 рублей 25 копеек, по процентам в размере 146003 рубля 43 копейки, неустойка размере 7129 рублей, а также взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 8273 рубля 17 копеек.

08.02.2018 Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району УФССП России по Томской области на основании исполнительного листа ФС /номер/ от /дата/ возбуждено исполнительного производство в отношении ФИО1 с предметом исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 515 590 рублей 11 копеек. 

В силу ст.64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем предприняты меры, направленные на установление имущества должника, на которое может быть обращено взыскание. 

Как следует из текста искового заявления, ответчик не трудоустроена, счетов, по которым происходит движение средств, не имеет, транспортных средств, зарегистрированных на ее имя, не имеет. Указанное обстоятельство подтверждается сведениями о движении исполнительного производства. 

Вместе с тем, установлено, что ФИО1 является собственником объектов недвижимого имущества, а именно ей на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: 

- земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу /адрес/, 

- квартира с кадастровым номером /номер/, общей площадью 61,1 кв.м., расположенная по адресу /адрес/,

- доля в праве собственности в размере ? на квартиру с кадастровым номером /номер/ общей площадью 53,7 кв.м., расположенная по адресу /адрес/.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

Исходя из п. 7 ч. 1 ст. 64, чч. 1, 3 и 4 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) объекта недвижимости от /дата/, составленного в /адрес/, судебным приставом-исполнителем ОСП по /адрес/ Х.Е. с участие понятых произведен арест имущества должника ФИО1 по адресу /адрес/, а именно квартиры, находящейся по данному адресу. Объект недвижимости внутри не осматривался, данные внесены в акт на основании произведенного наружного осмотра, поскольку должник при составлении акта не участвовал. 

Согласно разделу 2 Акта о наложении ареста, арестованный объект недвижимости расположен на земельном участке с аналогичным адресом площадью 2700 кв.м., что установлено выпиской из ЕГРН. 

Как следует из акта, предварительная стоимость объектов недвижимости составляет 100 000 рублей и установлена на основании проведенного визуального осмотра.

Согласно ответу судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г.Томска на запрос суда, арестованное имущество было передано на хранение должнику, о чем было вынесено соответствующее постановление, направленное вместе с копией акта ареста имущества по последнему известному адресу места жительства должника. 

В силу ч.3 ст.68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги является одной из мер принудительного исполнения. 

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве ", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Исходя из положений ч. 3, 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно вышеназванной норме (ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве") обращение взыскания на имущество должника в виде объектов недвижимости может быть обращено только в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно выписке из ЕГРН принадлежащие ответчику объекты недвижимости земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу /адрес/, квартира с кадастровым номером /номер/, общей площадью 61,1 кв.м., расположенная по адресу /адрес/, приобретены ответчиком по возмездной сделке – договору купли-продажи от /дата/, принадлежат ей на праве личной собственности с долей в праве – 1. 

В силу ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В силу ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ч.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Положения ст.446 ГПК РФ запрещают обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, единственным пригодным для проживания.

Из материалов дела судом установлено, что фактически ФИО1 и члены ее семьи в жилом помещении по адресу /адрес/, не проживают, их постоянное место жительства находится в /адрес/. 

Вместе с тем, судом учитываются следующие обстоятельства, которые не были указаны истцом, и им не была дана надлежащая правовая оценка при общении с иском в суд:

Согласно свидетельству о заключении брака I-ОМ /номер/ от /дата/, ФИО4 и ФИО5 вступили в брак /дата/ в Отделе ЗАГС г.Томска Комитета ЗАГС Томской области, после заключения брака жене присвоена фамилия «Суслина». 

В целях приобретения спорного жилого помещения ответчик ФИО1 заключила договор целевого жилищного займа /номер/ от /дата/, который был заключен на срок до /дата/.

/дата/ ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский капитал серии МК-9 /номер/ на сумму 453 026 рублей, средствами которого она распорядилась в полном объеме. 

Из документов, представленных ответчиком ФИО1 следует, что ФИО1 /дата/ было оформлено нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому она обязалась оформить жилое помещение по адресу /адрес/ общую собственность ФИО1, ФИО4 – мужа, С.М. – дочери, С.И. – сына. Указанное обязательство было оформлено ответчиком в виду того, что она изъявила желание воспользоваться средствами материнского капитала по государственному сертификату МК-9 /номер/ от /дата/, выданного ГУ ПФР в /адрес/, на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа /номер/ от /дата/. 

ГУ - Центр предоставления государственных услуг и установления пенсий Пенсионного Фонда Российской Федерации в /адрес/ /номер/ в ответ на запрос суда предоставил информацию, согласно которой ФИО1 обратилась /дата/ в ГУ УПФР в /адрес/ с заявлением о распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья, в размере 428 026,00 рублей. По представленным документам, ФИО1 оформила договор займа № УЧ000000048 целевого жилого займа в Кредитном Потребительском кооперативе «Первый Томский» в размере 387 350 рублей для приобретения квартиры общей площадью 61,1 кв.м. расположенной по адресу: /адрес/, Комсомольск с., Рабочая ул., /адрес/. Данное лицо стала собственником приобретенного за счет займа жилого помещения и предоставила нотариальное обязательство /адрес/6 от /дата/, согласно которому она обязуется оформить жилое помещение, приобретенное на средства полученного займа в общую долевую собственность на себя, супруга ФИО4 и на своих несовершеннолетних детей С.М., С.И. в течение шести месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого помещения.

В соответствии со ст. 10 названного Федерального закона Правительством Российской Федерации принято Постановление от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". Правилами установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также установлены порядок и сроки перечисления указанных средств (п. 1). В пунктах 16 и 17 указано, что обязанность по перечислению средств материнского (семейного) капитала возложена на Пенсионный фонд Российской Федерации.

Согласно пп.ж п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность ответчиком исполнена не была.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что в отношении спорного жилого помещения оформлено вышеуказанное обязательство, обращение взыскание на него не представляется возможным, поскольку это повлечет нарушение за собой прав несовершеннолетних детей ответчика. 

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п.4 ст.35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Поскольку в судебном заседании установлена невозможность обращения взыскания на квартиру, требования об обращении взыскания на земельный участок также не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Кировскому району города Томска Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, - отказать в полном объеме. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Первомайский районный суд Томской области в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено 20.02.2020.

Судья: /подпись/ С.Н. Литвинович

На момент размещения не вступило в силу.