ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Меграбовой Н.Х.,

представителя истца АО «ЩЖКХ» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2021/2019 по иску Акционерного общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АО «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – АО «ЩЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги задолженность за жилищно-коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление, теплоэнергия ГВС, содержание жилья) в размере 73 569 руб. 99 коп., неустойку в размере 36 594 руб. 01 коп, неустойку, начисленную на сумму долга 73 569 руб. 99 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3 403 руб. 28 коп. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>» и АО «ЩЖКХ», ТСЖ «Щекино-12» уступило АО «ЩЖКХ» право требования оплаты задолженности за коммунальные услуги с ФИО3, ФИО4, ФИО5, проживающих по адресу: 

<

адрес>. За период март 2015 – июль 2016 образовалась задолженность в размере 73 569 руб. 99 коп., которая до настоящего времени еще не погашена.

Просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу него, истца, задолженность по коммунальным услугам в размере 73 569 руб. 99 коп.; неустойку в размере 36 594 руб. 01 коп.; неустойку, начисленную на сумму долга в размере 73 569 руб. 99 коп. по день фактической уплаты основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 403 руб. 28 коп.

В ходе рассмотрения дела в соответствии с положениями ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать солидарно с ФИО6, ФИО4, ФИО5, в пользу Акционерного общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по коммунальным услугам в размере 39 070 руб. 05 коп.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 368 руб. 82 коп.; неустойку, начисленную на сумму долга в размере 39 070 руб. 05 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 043 руб. 17 коп.

Представитель истца АО «ЩЖКХ» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из выписки из домовой книги на 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в жилом помещении состоят: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ по смерти; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Адресными справками отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Щекинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании договора на отпуск воды и прием сточных вод № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Щекинское ЖКХ» (ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ «

<

данные изъяты>» (ТСЖ), ресурсоснабжающая организация ОАО «Щекинское ЖКХ» подает питьевую воду ТСЖ из системы водоснабжения ресурсоснабжающей организации в соответствии с параметрами качества, ориентировочно в объеме 

<

данные изъяты> м3 в месяц, или 

<

данные изъяты> м3 в год. В приложении № к договору на отпуск воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ, указан многоквартирный 

<

адрес>.

На основании договора на поставку тепловой энергии на нужды отопления в многоквартирные жилые дома 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Щекинское ЖКХ» (ресурсоснабжающая организация) и ТСЖ «

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>» (управляющая организация), ресурсоснабжающая организация ОАО «Щекинское ЖКХ» обязуется подать управляющей организации ТСЖ «Пролетарская, 

<

адрес>» коммунальные ресурсы для оказания коммунальных услуг по отоплению потребителям, проживающим в многоквартирных домах, а также абонентам в этих домах, находящихся в управлении ТСЖ «

<

данные изъяты>». В приложении № к договору на поставку тепловой энергии на нужды отопления в многоквартирные жилые дома 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указан многоквартирный 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст.ст. 382, 383 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона; для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором; переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности, требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Согласно договору уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСЖ «

<

данные изъяты>» и АО «ЩЖКХ», ТСЖ «

<

данные изъяты>» (цедент) уступил, а АО «ЩЖКХ» (цессионарий) принял права (требования) к собственникам и нанимателям жилых помещений (должникам) в ТСЖ «

<

данные изъяты>» (потребителям коммунальных услуг) в многоквартирных жилых домах, имеющейся задолженности перед ТСЖ «

<

данные изъяты>» за потребленные коммунальные услуги на общую сумму 2 551 107 руб. 00 коп.

Как следует из сальдовой ведомости по ЛС (с квартиросъемщиками) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным услугам за жилое помещение – 

<

адрес>, составляет 116 309 руб. 60 коп.

Согласно расчету задолженности за период с февраля 2016 года по декабрь 2016 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по коммунальным услугам за жилое помещение – 

<

адрес>, составляет 165 475 руб. 58 коп.

Расчет указанных сумм имеется в материалах дела, ответчиком не оспорен, признан судом правильным. 

Рассматривая ходатайство ответчика о снижении суммы неустойки, подлежащей взысканию, заявленное в ходе рассмотрения дела, суд приходит к следующему. 

Исходя из положения п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Согласно п.75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Конституционным судом Российской Федерации в Определении от 15.01.2015 № 7-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО7 на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; его соотношение с размером ставки рефинансирования; соотношение сумм неустойки и основного долга; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника и другие.

При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что имеются обстоятельства для применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера заявленной истцом неустойки с 22 368 руб. 82 коп. до 12 000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по коммунальным услугам в размере 39 070 руб. 05 коп., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 руб., неустойки, начисленной на сумму долга в размере 39 070 руб. 05 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга.

Принимая во внимание, что исковые требования АО «ЩЖКХ» удовлетворены частично, снижен только размер неустойки, то с учетом положения ст.98 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 2 043 руб. 17 коп., которые подлежат солидарному взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Акционерного общества «Щекинское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по коммунальным услугам в размере 39 070 (тридцать девять тысяч семьдесят) рублей 05 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей, неустойку, начисленную на сумму долга в размере 39 070 рублей 05 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 043 (две тысячи сорок три) рубля 17 копеек.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Щекинский районный суд Тульской области с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ А.Б.Шлипкина