Дело №2-578/2019 83RS0001-01-2019-000604-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 мая 2019 года 

город Нарьян-Мар 

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего Яровицыной Д.А., 

при секретаре Пахомовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евтушенко Е.В. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности,

установил:

Евтушенко Е.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гаражи №, расположенные по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, ГСК «Арктика».

В обоснование иска указал, что в 1994 году был образован ГСК «Арктика», которому на основании постановления главы администрации г.Нарьян-Мара от 14.09.1994 был предоставлен земельный участок под строительство гаражей площадью 5 612 кв.м. ГСК «Арктика» произвел строительство гаражных боксов по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> членом ГСК «Артика», ему принадлежат гаражи № и №. Полагает, что регистрация права собственности на гаражи возможна лишь на основании решения суда, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке.

В судебное заседание Евтушенко Е.В. не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом. 

Ответчик администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя не направила, возражений и ходатайств не представила. 

Третье лицо Управление имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа согласно направленного ходатайства, просит рассмотреть в отсутствие своего представителя, представив отзыв, в котором указывает на несогласие с заявленными требованиями. Ссылаясь на то обстоятельство, что в иске отсутствуют доводы о наличии у истца уважительных причин, в следствие которых он был вынужден возвести спорный гараж в отсутствие разрешительной градостроительной документации, не предоставлено доказательств того, что сохранение постройки не создает угрозу правам и интересам других лиц. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании положения ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст. 222 ГК РФ) 

Одним из критериев самовольности постройки в силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом, в соответствии с ч. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и Земельного кодекса Российской Федерации лицо, кому земельный участок предоставлен по основаниям, предусмотренным законом, имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

Судом установлено, что согласно постановлению главы Администрации г.Нарьян-Мара №599 от 14.09.1994 организован ГСК «Арктика», а также предоставлен бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 5 612 кв.м.для строительства 91 боксов в п.Городецкий по границе базы АО «Нарьян-Марстрой». 

Согласно свидетельству №АрО-21-01-000473, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустроительства г. Нарьян-Мара от 22.11.1994 ГСК «Арктика» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5612 кв.м., под строительство гаражей. 

Гаражно-строительным кооперативом «Арктика» получен акт от 20.07.1998 о приемке в эксплуатацию гаражей в количестве 91-го гаражного бокса по адресу: 

<

адрес> – Красная. Постановлением и.о. главы Администрации г. Нарьян-Мара от 23.07.1998 № 702 утвержден указанный акт от 20.07.1998 о приемке гаражей в эксплуатацию.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что гаражные боксы возведены на земельном участке, предоставленном ГСК «Арктика» для строительства гаражных боксов. 

Судом установлено, что Евтушенко Е.В. являлся членом ГСК «Арктика» и за ним числятся гаражные боксы № и №, что подтверждается списком членов ГСК от 08.04.2016, справкой ГСК «Арктика от 13.08.2018.

Из материалов дела следует, что ГСК «Арктика» в качестве юридического лица не зарегистрирован и в настоящее время не существует. 

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на гаражи № и № отсутствуют. Аналогичные сведения содержатся в сообщении ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки».

В настоящее время в отношении гаражных боксов № и № составлены технические планы, согласно которым площади строений составляют 27, 7 кв.м. каждый, годом постройки указан 1994 г. 

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что спорный гаражный бокс, построен на земельном участке, предоставленном ГСК для строительства гаражей, гаражи возведены в соответствии с действовавшим законодательством, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно материалам дела указанные гаражные боксы принадлежат истцу, как члену ГСК «Арктика». Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражных боксов в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено, а равно сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении указанных гаражных боксов в материалах дела не имеется. Сохранение гаражных боксов не представляет опасности для третьих лиц, не нарушает действующие строительно-технические нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы других лиц, что по делу не опровергнуто.

Таким образом, истец лишен возможности подтвердить правомерность строительства гаражных боксов путем обращения в общем порядке в регистрирующий орган за проведением государственной регистрации права собственности на гаражи.

В связи с чем, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Евтушенко Е.В. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за Евтушенко Е.В. право собственности на индивидуальный гараж (гаражный бокс под номером №), общей площадью 27,7 кв.м., расположенный в районе улиц 

<

адрес>

Признать за Евтушенко Е.В. право собственности на индивидуальный гараж (гаражный бокс под номером № общей площадью 27,7 кв.м., расположенный в районе улиц 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд. 

Председательствующий подпись Д.А.Яровицына 

Решение вступило/не вступило в законную силу «___»________20__ год.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №2-578/2019 УИД 83RS0001-01-2019-000604-87 в Нарьян-Марском городском суде Ненецкого автономного округа.

Копия верна, судья Д.А.Яровицына

Секретарь судебного заседания А.Р.Пахомова