УИД №RS0№-41

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Даниленко А.А.,

При помощнике судьи Чугуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к 

<

адрес> Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с требованием к 

<

адрес> Санкт-Петербурга о включении 17/118 долей в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Искровский проспект, 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, кадастровый № в наследственную массу ФИО2, признании права собственности на указанные доли в квартире в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является наследником по закону имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым Жилищный комитет безвозмездно передает долю площади жилых помещений в размере 17/118 и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в 8-комнатной коммунальной 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес> по проспекту Искровский в Санкт-Петербурге, а гражданин, занимающий по договору социального найма в данной 

<

адрес>, площадью 17 кв.м., принимает указанную долю площади жилых помещений и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права на 17/118 долей в квартире. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Санкт-Петербургу уведомило ФИО2 о приостановке государственной регистрации в свяхи с тем, что по сведениям Росреестра регистрации подлежит доля не 17/118, а 18/118 долей в квартире. Указанные замечания не были устранены, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в государственной регистрации права на 17/118 долей в квартире. ФИО2 заболела и более не подавала документы на регистрацию права. По факту смерти ФИО2 по заявлению истца открыто наследственное дело. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, однако постановлением нотариуса истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право ФИО2 на указанную долю в квартире не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, свое право реализовала через представителя. 

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ранее представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что возражает против заявленных требований. 

Третье лицо нотариус И. И.Б., представитель третьего лица Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о судебном заседании.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (статья 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила Договор № ГЖО/0/15055/К передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым Жилищный комитет безвозмездно передал долю площади жилых помещений в размере 17 / 118 и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в 8-комнатной коммунальной 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, по проспекту Искровский в Санкт-Петербурге, а гражданин, занимающий по Договору социального найма в данной квартире комнату №, площадью 17.00 кв.м., принял указанную долю площади жилых помещений и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в квартире, со следующим распределением прав собственности:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 17 / 118 долей, 

Гражданство Российская Федерация, пол: женский, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, выдан 70 отделом милиции 

<

адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782–070

Пользуется комнатой № площадью 17, 00 кв.м.

Комнаты расположены на 8 этаже.

<

адрес>,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права на 17/118 долей в квартире.

Вышеуказанные обстоятельства в том числе подтверждаются материалами приватизационного дела, каких-либо изменений в договор № ГЖО/0/15055/К не вносилось, договор заключен на основании заявления ФИО2 и представленных документов, в том числе договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на жилое помещение серии АВ 896263.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Санкт-Петербургу уведомило ФИО2 о приостановке государственной регистрации в связи с тем, что согласно записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право государственной собственности Санкт-Петербурга на данную квартиру составляет 18/118 доли в праве собственности. Для устранения замечаний, предложено самостоятельно представить дополнительные доказательства наличия оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений.

Сообщением Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации перехода права собственности, в связи с не устранением причин, препятствующих государственной регистрации после приостановления государственной регистрации прав. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Нелидовского межрайонного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО1 является двоюродной тетей ФИО2

Как следует из материалов наследственного дела, наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по закону является: двоюродная тетя ФИО1.

В установленный законом срок с заявлением о принятия наследства к нотариусу обратилась ФИО1

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, Искровский проспект, 

<

адрес>, лит.А, 

<

адрес>, в связи с тем, что право собственности на доли в праве общей долевой собственности за наследодателем ФИО2 не зарегистрировано.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Соответственно, в контексте разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", наследодателем при жизни была выражена воля на приватизацию занимаемого жилого помещения, данное заявление отозвано не было, договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан не расторгался и не изменялся, в связи с чем спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после умершей ФИО2.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что 17/118 долей по договору передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан были фактически переданы ФИО2, но в связи со смертью права в установленном законом порядке не были зарегистрированы, суд приходит к выводу о включении 17/118 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что соответствует комнате 17.00 кв. м в 8-комнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес> наследственное имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, при таком положении, поскольку в течение установленного законом срока после открытия наследства ФИО1 обратилась к нотариусу за принятием наследства по закону после ФИО2, за ней подлежит признанию права собственности на вышеуказанное имущество.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 17/118 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что соответствует комнате 17.00 кв. м в 8-комнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, место рождения: 

<

адрес>, имеющей паспорт №, выданный Нелидовским ГОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 692-025, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 17/118 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что соответствует комнате 17.00 кв. м в 8-комнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.