Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Сергеевой М.М.,

при секретаре Ерофеевой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, ФИО3 в настоящее время проживает в данной квартире. Ответчики были вселены в ее квартиру с ее согласия и там зарегистрированы. В настоящее время ее дочь ФИО4 в квартире не проживает, а ее бывший супруг – ФИО3 проживает в данном жилом помещении. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, членами ее семьи не являются. Их регистрация в жилом помещении мешает ей реализовать правомочия собственника квартиры. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в установочной части решения суда. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что она действительно в спорной квартире не проживает с 

<

дата>, проживает со своей бабушкой. В настоящее время в квартире проживает ответчик ФИО3, квартира находится в антисанитарном состоянии и проживание в ней невозможно. Она не намерена проживать в спорной квартире, однако ей необходима регистрация. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, извещался по месту регистрации надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. 

Выслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституцией РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

Согласно справке о составе семьи № от 

<

дата>., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в спорном жилом помещении помимо истицы зарегистрирован ее бывший муж – ФИО3 (с 

<

дата>.), сын – ФИО (с 

<

дата>.) и дочь – ФИО4 (с 

<

дата>.).

Зарегистрированный в данном жилом помещении ответчик ФИО3 после расторжения брака с истицей не выехал из него и остался там проживать. Ответчик ФИО4 с 

<

дата> не проживает в данной квартире, членом семьи собственника не является, утратила право пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства ответчиком ФИО4, в судебном заседании не оспаривались. Кроме того, ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что не намерена проживать в спорном жилом помещении, ей необходима только регистрация в данной квартире. 

Доводы ФИО4 о том, что по судебному приказу от 

<

дата>. с нее взыскали часть задолженности по коммунальным платежам, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку определением от 

<

дата>. судебный приказ от 

<

дата>. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отменен, в связи с чем ответчик ФИО4 не лишена права возвратить взысканную с нее сумму. 

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что при таком положении права истца ФИО1 нарушены, поскольку, являясь собственником квартиры, он лишена возможности ею распорядиться, а также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик ФИО4, не имеющая право пользования спорной квартирой, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи ФИО1 не является, ее регистрация в квартире нарушает права собственника, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 должна быть снята с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, судом установлено и не оспаривалось ФИО1, что между ней и ФИО3 было заключено брачное соглашение от 

<

дата>., согласно п.2 которого в случае расторжения брака между супругами 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру будет принадлежать ФИО3

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии II-EP № (повторное) от 

<

дата>. брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут 

<

дата>.

Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу, что ФИО3 не может быть лишен права пользования спорным помещением и выселен из него.

Таким образом, суд полагает, что ФИО3 не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истицы о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 

<

дата>.

Судья Л.К. Гиниятуллина