Дело № 2-1052/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 

23 января 2019 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Сакичевой В.Ф., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности,

установил:

Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности. В обоснование иска указано, что жилое помещение общей площадью 38, 1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы проживают ФИО2 и ФИО3 При комиссионном обследовании муниципального жилого помещения 04 октября 2018 года с участием помощника прокурора города Вологды, представителей Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды, Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 21-ВЕК» установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, длительное время не проводился текущий ремонт. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение договора социального найма, Департамент просит возложить на ФИО2, ФИО3 обязанность провести текущий ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с проведением следующих работ: оклейка стен в жилых помещениях, побелка потолков, окраска дверей, ремонт электрооборудования, окраска стен в санузле, ремонт сантехнического оборудования к раковине в кухне. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО2 направила в суд возражения на исковое заявление, в котором с требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении, пояснив, что квартира требует капитального ремонта. 

Заслушав представителя истца, не возражавшего простив рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

При этом учитывает, что квартира 

<

адрес> города Вологды является муниципальной собственностью. 

Согласно копии лицевого счета № в квартире зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма.

При обследовании квартиры по адресу: 

<

адрес> выявлено неудовлетворительное состояние жилого помещения, а именно: в прихожей и комнате наблюдается отслоение обоев; в комнате – оголена проводка на потолке у светильника; в санузле - отслоилась краска; в кухне нарушена целостность оконного заполнения, сорвана подводка к раковине. 

Указанные обстоятельства подтверждены актом комиссии от 04 октября 2018 года, фотоматериалами. 

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан обеспечить сохранность жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения и проведение текущего ремонта жилого помещения.

Согласно Типовому договору социального найма жилого помещения, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315 к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Типовой договор социального найма, утвержденный постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315, является публичным и обязателен для исполнения сторонами.

В силу приведенных выше норм федерального законодательства бремя осуществления текущего ремонт жилого помещения возлагается на нанимателя жилого помещения. 

Доводы ответчика о том, что квартира требует капитального ремонта допустимыми и относимыми доказательствами по делу не подтверждены.

С учетом изложенного, и принимая во внимание, что наниматель и члены его семьи имеют равные права и обязанности, суд считает, что требования Департамента о возложении на ФИО2, ФИО3 обязанности провести текущий ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с проведением следующих работ: оклейка стен в жилых помещениях, побелка потолков, окраска дверей, ремонт электрооборудования, окраска стен в санузле, ремонт сантехнического оборудования к раковине в кухне, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии с положениями статьи 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 233-237 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности удовлетворить. 

Возложить на ФИО2, ФИО3 обязанность произвести текущий ремонт квартиры 

<

адрес> города Вологды с выполнение следующих работ: оклейка стен в жилых помещениях, побелка потолков, окраска дверей, ремонт электрооборудования, окраска стен в санузле, ремонт сантехнического оборудования к раковине в кухне. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Е.В. Вахрушева 

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 января 2019 года.