Дело № 2-4806/17 (дата) 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Нижний Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Сухомлиновой Е.Н., 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Товариществу собственников жилья № 113 о признании годового общего собрания недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием признать недействительным годовое общее собрание товарищества собственников жилья №..., по итогам (дата), прошедшее (дата)

По мнению истца собрание и принятые на нем решения недействительны, поскольку годовое общее собрание должно быть проведено до 1 апреля, а не в летний период; на собрании не было кворума, присутствовало только 15 человек; до проведения собрания члены правления ТСЖ не рассматривали вопросы, которые были вынесены на собрание. 

Кроме того истец указывает, что в протоколе собрания от (дата) не указано количество присутствующих на собрании; не выбран секретарь; не оглашена повестка дня. По итогам данного собрания очного голосования не было; отчеты председателя, ревизионной комиссии - не обсуждались; план работы на 2018 год не представлен; тариф на содержание ... руб. 40 коп. не обсуждался; состав членов правления из 7 человек не утверждался, восьмой член правления вписан ответчиком ФИО2, кандидат в члены правления Т.Е.Г. в доме не проживает; фактическая площадь квартир, применяемая при расчете процентного соотношения голосования умышленно увеличена на 78,7 кв.м.

ФИО1 также указывает, что (дата) собрания не было. В протоколе от (дата) Г.Л.Б. сама себя выбирает председателем собрания в нарушение п.3 ст.145 ЖК РФ, Устава ТСЖ №.... Площадь жилых помещений в протоколе указана не верно.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчика привлечено ТСЖ №....

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что она поддерживает исковые требования, просит признать недействительным годовое общее собрание товарищества собственников жилья №... от (дата)

По мнению истца годовое общее собрание является недействительным, поскольку оно проведено с нарушением требований ЖК РФ. На собрании (дата) не было кворума. До проведения собрания члены правления ТСЖ не рассматривали вопросы, которые были вынесены на собрание. На собрании отчеты председателя, ревизионной комиссии не обсуждались. Тариф на содержание дома не обсуждался. Список членов правления не утверждался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена. В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 иск не признала, просила отказать в удовлетворении иска ФИО1

Представитель ответчика ТСЖ №... (по доверенности) ФИО3 в судебном заседании возражал, суду пояснил, что общее годовое собрание собственников ТСЖ №... проведено в очно-заочной форме. Очная форма проведена (дата) Итоги голосования оформлены протоколом очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от (дата) В собрании (дата) приняло участие 54,52% собственников. Площадь жилых помещений согласно технического паспорта на дом составляет 4504,6 кв.м.

Возражая по иску ФИО3 также указал, что (дата) каких-либо решений собранием принято не было. Протокол собрания и решения принятые на собрании (дата) предметом спора не являются.

Суд, выслушав доводы явившихся в судебное заседание сторон и представителей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.11,12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

Избранный способ защиты является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует имеющемуся или предполагаемому нарушению права и действительно обеспечит восстановление нарушенного права или защиту законного интереса.

В соответствии с положениями статей 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение исковых требований и их размер являются правом истца.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном ... г.Н.Новгорода. Усматривается, что управление многоквартирным домом ... осуществляет ТСЖ №....

В заявленном иске ФИО1 просит суд признать недействительным годовое общее собрание ТСЖ №..., прошедшее (дата)

Однако, как следует из материалов дела (дата) собранием ТСЖ №... каких-либо решений принято не было, о чем свидетельствует протокол очередного общего собрания ТСЖ №... от (дата) Согласно листов регистрации всего в собрании (дата) приняло участие 15 человек.

Поскольку указанным собранием от (дата) решений, в том числе по повестке дня собрания принято не было, условий для удовлетворения иска ФИО1 о признании собрания недействительным не имеется, прав и законных интересов ФИО1 сам факт проведения собрания не нарушает. 

В материалы дела представлен протокол очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ..., корпус 1 проведенного в форме очно-заочного голосования ТСЖ №... от (дата) Согласно представленного протокола по повестке дня собрания: 1. Утверждение председателя собрания и членов счетной комиссии и наделение их полномочиями по составлению и подписанию протокола; 2. Отчет ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за (дата); 3. Отчет председателя о проделанной работе в (дата) 4. Утверждение тарифа по статье содержание жилья (26.40 рублей с кв.м.); Выборы членов правления и председателя правления ТСЖ; 6. Экономия по статье ХВС, ГВС, отопление оставить на статье содержание жилья; 7. Утверждение места хранения протокола. По всем вопросам повестки дня приняты решения. Однако, истец ФИО1 исковых требований по оспариванию протокола общего собрания от (дата), решений принятых указанным собранием не заявила. Копией указанного протокола общего собрания истец располагает, о чем свидетельствуют материалы дела. Оснований выйти за пределы исковых требований у суда нет. Правом изменить, дополнить иск ФИО1 не воспользовалась.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО2, ТСЖ №... о признании недействительным годового общего собрания ТСЖ №..., прошедшего (дата) не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным годового общего собрания отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. 

Судья С.С.Толмачева