Дело № 2-3201/19

Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г.Щелково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8, ФИО4 

ФИО9 об установлении границ и площади земельного участка

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковыми требованиями об установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040126:207 мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.03.2013.

В ходе выполнения землеустроительных работ было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН, накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, а также на нежилое здание, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке № и о смежном с ним, земельным участке №. Также присутствует реестровая ошибка в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о границах земельного участка № 

В связи с вышесказанным, установить границу уточняемого земельного участка № не представляется возможным, ввиду наличия реестровой ошибки. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Просила установить границы земельного участка и площадь земельного участка с кадастровым номером № выводам проведенной по делу экспертизы.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В порядке ч.4 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.ст.68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (п.3 ст.1 Закона о кадастре).

В соответствии ч.1 ст.16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В частности, описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 21.03.2013.

Экспертом при проведении землеустроительной экспертизы при исследовании материалов данного гражданского дела было установлено, что при сопоставлении границ исследуемого земельного участка по фактическому ограждению со сведениями ЕГРН о местоположении границ земельных участков, расположенных в районе объекта экспертизы выявлено следующее:

- на фактические границы объекта экспертизы накладываются/пересекают реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>), площадь наложения 

<

данные изъяты> кв.м.;

- на фактические границы объекта экспертизы накладываются/пересекают реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес> площадь наложения 

<

данные изъяты> кв.м. 

Также эксперт отметил, что реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № не накладываются/не пересекают фактические границы земельного участка истца.

Согласно материалов дела и проведенных исследований из земельных участков с кадастровыми номерами № был образован земельный участок с кадастровым номером № границы которого внесены в ЕГРН и права на него зарегистрированы в установленном законом порядке, таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами № должны прекратить своё существование (исключены из ЕГРН).

Экспертом предложен единственный вариант установления/ уточнения границ земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. 

<

адрес>, с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>), а также существующего фактического ограждения.

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Суд учитывает, что стороны по делу возражений по заключению судебной экспертизы не представили. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приложены к заключению.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13 об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – 

<

данные изъяты>, категория земель – 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>. м., расположенный по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Каталог координат границ общего земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

адрес> расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А. В. Торбик