Дело № 2-36/2021

УИД 16RS0016-01-2021-000081-46

РЕШЕНИЕ

 

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2021 года п.г.т. Камское Устье

Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

при секретаре Вафиной Г.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №/з, согласно которому истец предоставил ответчикам целевой заем в размере 1 212 423 рублей 59 копеек для целевого использования, а именно - приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; общей площадью 51,40 кв.м., стоимостью 1 463 641 рубль 21 копейка, на срок 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. Однако, ответчики свои обязательства не исполняют в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 139 932 рубля 80 копеек, по процентам – 30 325 рублей 16 копеек. На основании выше изложенного истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу 170 257 рублей 96 копеек, из которых: просроченная задолженность по основной сумме займа - 139 932 рубля 80 копеек, просроченная задолженность по процентам – 30 325 рублей 16 копеек; а также неустойку в размере 170 257 рубле 96 копеек.

Истец - некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился. В исковом заявлении имеется заявление, в котором представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствии. Направил уточнение исковых требований, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основному долгу и процентам отсутствует. Поскольку заявления о зачете суммы в счет погашения неустойки и государственной пошлины не поступало, удержание в этой части Фондом не производились.

В судебном заседании ответчик – ФИО1 - иск не признала, просила снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №/з, согласно которому истец предоставил ответчикам целевой заем в размере 1 212 423 рублей 59 копеек для целевого использования, а именно - приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; общей площадью 51,40 кв.м., стоимостью 1 463 641 рубль 21 копейка, на срок 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. 

Поскольку заемщики свои обязательства по договору целевого денежного займа исполняли ненадлежащим образом, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила по основному долгу в размере 139 932 рубля 80 копеек, по процентам - 30 325 рублей 16 копеек, по неустойке, в размере 170257 рубля 96 копеек.

Задолженность перед истцом до настоящего времени по основному долгу и процентам погашена, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец просил взыскать с ответчиков неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 170257 рубля 96 копеек.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик ходатайствовал о снижении размера неустойки.

Принимая во внимание степень выполнения обязательств должником, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает возможным снизить размер неустойки со 170 257 рублей 96 копеек до 40 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 257 рублей 96 копеек, неустойку в размере 40 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» возврат уплаченной государственной пошлины в размере 3 302 рублей 58 копеек с каждого. 

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев