Дело № 2-34/2024

УИД 39RS0021-01-2023-000768-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Т.Н.,

при секретаре Власовой Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМП «Светловская Теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

УМП «Светловская Теплосеть» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в котором с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 43 782,51 рубля, пени в размере 16 827,69 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2018,28 рублей. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что с 19.12.2019 собственники МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> перешли на прямые договора с УМП «Светловская теплосеть». Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем является ответчик ФИО1 По лицевому счету квартиры за период с октября 2020 года по ноябрь 2023 года числится задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 43 782,51 рубля, на задолженность начислены пени в размере 16 827,69 рублей, которую ответчик в добровольном порядке не погашает. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не присутствовала, извещена надлежаще, её представитель по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения требований, пояснив, что Ответчик ФИО1 жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, поскольку в квартире не живёт. Так в период с 22.12.2010 по 22.12.2015 и с 24.08.2010 по 24.08.2021 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, а с 23.09.2022 по 22.09.2025 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, где фактически проживает в настоящее время. Просил снизить размер взысканных пени (неустойки) на основании ст. 333 ГК РФ, в связи с тяжелым материальным положением до 5000 рублей.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждено, что с 20.12.2019 собственники МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> перешли на прямые договора с УМП «Светловская теплосеть», что подтверждается протоколом б/н от 20.12.2019 года.

Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем является ответчик ФИО1, которая имеет постоянную регистрацию по данному адресу.

На данную квартиру истцом открыт лицевой счет №; задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> в 

<

адрес> образовалась за период с октября 2020 года по ноябрь 2023 года в размере 43 782,51 рубля, в связи с несвоевременной оплатой на задолженность начислены пени в размере 16 827,69 рублей. Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, встречный расчет не представлен. Расчет пени произведён с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" о введении моратория по начислению штрафных санкций до 1 января 2021 г.

Материалами дела подтверждено, что истцом соблюден порядок взыскания задолженности. 15 августа 2022 года по заявлению УМП «Светловская теплосеть» мировым судьей судебного участка Светловского судебного района Калининградской области вынесен судебный приказ № 2-3186/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи от 30 января 2023 года судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от должника по вопросу его исполнения. В установленный законом срок Истец обратился в суд о взыскании задолженности в исковом порядке. 

Доводы ответчика об отсутствии обязанности уплаты за коммунальные услуги, в связи с непроживанием в спорном жилом помещении, суд отклоняет, как несостоятельные, основанные на ошибочном толковании норм материального права.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в порядке и сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, отсутствие ФИО1 в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения его от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 86 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В материалы дела ответчиком не представлено доказательств того, что Ответчик обращалась с соответствующим заявлением о перерасчете коммунальных платежей.

Кроме того, суд не находит оснований для применения положения статьи 333 ГК РФ о снижении размере неустойки, поскольку в силу указанной нормы закона неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Из представленных документов следует, что заявленная ко взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с октября 2020 года по ноябрь 2023 года составляет 43 782,51 рубля, размер пени 16 827,69 рублей за данный период не свидетельствует о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Доказательств тяжелого материального положения ответчиком не представлено. 

Кроме того, применение ст. 333 ГК РФ и уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда, зависит лишь от оценки судом их соразмерности последствиям нарушения обязательства, разумности и справедливости.

Представленный истцом расчет задолженности проверен, его достоверность сомнений у суда не вызывает. Суд считает, что задолженность в размере 60 610,20 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО1, поскольку в силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ временное неиспользование нанимателем жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи со снижением размера заявленных требований с ФИО1 в пользу УМП «Светловская теплосеть» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2018,28 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования УМП «Светловская Теплосеть» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу УМП «Светловская Теплосеть» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с октября 2020 года по ноябрь 2023 года в размере 60 610,20 рублей (шестьдесят тысяч шестьсот десять рублей 20 копеек) и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2018,28 рублей (две тысячи восемнадцать рублей 28 копеек). 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светловский городской суд Калининградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18.01.2024 года.

Судья (подпись) Т.Н. Авдеева