Дело № 2-1439/2019

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что с 1994 года постоянно и непрерывно владеет недвижимым имуществом, которое было предоставлено АО «Колос». Поскольку отсутствует возможность получить необходимые документы о признании права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель администрации МО Ленинградский в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, истец с 25.07.1983 года работал в колхозе имени Кирова Ленинградского района, который 15.11.1991г. преобразован в акционерную агрофирму «Колос». 13.09.1995г. истец был исключен из членов АА «Колос». 08.06.1998г. истец вновь был принят на работу в ЗАО племзавод агрофирму «Колос» Ленинградского района Краснодарского края и работал до 01.10.2003 года, что подтверждается записями в трудовой книжке колхозника и трудовой книжке.

С 20.12.1983 года истец был зарегистрирован по месту жительства в общежитии МТФ-3 АА «Колос» в 

<

адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте.

В 1997 году истцу работодателем было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

07.02.1997 года в кассу АА «Колос» истцом был внесен платеж в сумме 342850 рублей по остаточной стоимости вышеуказанного недвижимого имущества - жилого дома, предоставленного истцу для проживания с последующим выкупом (квитанция к приходному кассовому ордеру № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ). 

С 01.01.1997 года и по настоящее время истец с семьей проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> которое ему было предоставлено АА «Колос», что подтверждается информацией Администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края № 

<

...> от 06.12.2019г. Истец несет расходы по содержанию указанного жилого дома, производит ремонты.

Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что АО «Колос»30.05.2006г. ликвидировано по решению суда, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. 

Таким образом, с 1997 года по настоящее время заявитель открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом, несет соответствующие расходы по его сохранности.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника АО «Колос» и других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось. 

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном порядке при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

От ответчика возражений по иску не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку факт владения заявителем недвижимым имуществом в течение более 15 лет подтверждается документальными доказательствами, учитывая отсутствие правопритязаний на объект недвижимости со стороны других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом 1984 года постройки, литер А, с пристройкой кирпичной литер а, с пристройкой кирпичной литер а1, общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м. с хозяйственными постройками: сараем кирпичным литер Г1 площадью 39,9 кв.м. и сооружениями, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.Ю. Калнина