Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Повышеве В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок и прекращении права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и прекращении права аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что она являлась членом колхоза и работала в колхозе «Завет Ильича» с 1978 года по 1990 год.

Решением правления колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок площадью 0,06 га под огород в районе Павшино по 

<

адрес>.

Решением правления колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ за ней повторно был закреплен земельный участок площадью 0,06 га под огород на месте бывшего 

<

адрес>, в районе Павшино.

Несмотря на то обстоятельство, что в архивной копии протокола заседания правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ указано, что участок предоставляется во временное пользование, фактически участок был предоставлен в бессрочное пользование, поскольку не был установлен срок пользования земельным участком, что требовалось в соответствии с нормами действовавшего в момент предоставления земельного участка ЗК РСФСР от 1 июля 1970 года. 

Истица указывает, что с 1986 года до настоящего времени указанный земельный участок находится в ее постоянном пользовании и из ее пользования не выбывал. Участок используется в соответствии с разрешенным использованием. Она обрабатывает земельный участок, выращивает на нем плодово-ягодные кустарники, овощные культуры, цветы. На земельном участке расположен хозблок, разрешение на возведение которого было получено ею на основании решения межведомственной комиссии при администрации Красногорского района от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Главы администрации Красногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Красногорского муниципального района Московской области заключила с истицей договор аренды земельного участка площадью 1108 кв.м с кадастровым номером № сроком на 49 лет, в состав которого вошел и земельный участок площадью 600 кв.м, ранее предоставленный ей в бессрочное пользование. 

Постановлением Администрации Красногорского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером № площадью 1108 кв.м был разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 563 кв.м с кадастровым номером №, ранее предоставленный ей в бессрочное пользование, и земельный участок площадью 545 кв.м с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Красногорского муниципального района заключила с ней договоры аренды земельного участка площадью 545 кв.м и земельного участка площадью 563 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, участок на месте бывшего 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, разрешенный вид использования земельных участков – для огородничества. 

Просит с учетом уточнения иска признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 563 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества без права возведения некапитальных хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок на месте бывшего 

<

адрес>, и прекратить ее право аренды на указанный земельный участок (л.д.38-40.

В судебном заседании представитель истицы, адвокат Иванченко Г.И., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить (л.д.44-45). 

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск Московской области, ФИО3, действующий по доверенности, возражал против иска и просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.36, 44-45).

Представитель 3-его лица Управления ФСГРКиК по Московской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО2 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что в пользовании истицы ФИО2 находится земельный участок площадью 563 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок на месте бывшего 

<

адрес>, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Администрацией Красногорского муниципального района Московской области.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №. Согласно кадастровому паспорту земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества без права возведения некапитальных хозяйственных строений и сооружений. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и спора по границам участка нет. 

Собранными по делу доказательствами установлено, что первоначально указанный земельный участок площадью 600 кв.м был предоставлен истице ФИО1 в бессрочное пользование для ведения огородничества на основании решения правления колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) (л.д.14). 

Решением правления колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) за ФИО2 повторно был закреплен указанный земельный участок площадью 0,06 га под огород на месте бывшего 

<

адрес>, в районе Павшино (л.д. 15,32).

В архивной копии решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок закрепляется за ФИО2 во временное пользование.

Однако в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от 01 июля 1970 года, действовавшего в момент предоставления земельного участка, земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Поскольку в решении правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ не указан срок предоставления земельного участка, считается, что земельный участок был предоставлен истице в бессрочное пользование.

Из объяснений истицы следует, что указанный земельный участок, уточненная площадь которого по результатам межевания составила 563 кв.м, находится в ее постоянном пользовании с 1986 года до настоящего времени, и из ее пользования не выбывал. Участок используется в соответствии с разрешенным использованием. На земельном участке расположен хозблок, возведенный истицей на основании выданного Администрацией Красногорского района разрешения. 

У суда нет оснований не доверять объяснениям истицы, поскольку они подтверждаются собранными по делу доказательствами, в том числе решением межведомственной комиссии при администрации Красногорского района от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Главы администрации Красногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО2 строительства хозблока на указанном земельном участке (л.д.16).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд полагает, что в соответствии с действующим законодательством истица ФИО2 имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 563 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок на месте бывшего 

<

адрес>, поскольку указанный земельный участок был предоставлен истице в 1986 году, то есть до введения в действие ЗК РФ, для ведения огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом право аренды ФИО2 на указанный земельный участок подлежит прекращению.

С учетом изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 563 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества без права возведения некапитальных хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок на месте бывшего 

<

адрес>.

Прекратить право аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 563 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок на месте бывшего 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца. 

Судья: Е.Д. Аникеева