61RS0005-01-2025-003562-86

2-2353/2025

Решение

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Вурц Н.Ю.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, расходов, 

Установил:

НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 69,70 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в региональную программу капитального ремонта.

За ответчиком числится задолженность по основному долгу за период с ... г. по ... г. в размере 55442,59 руб., а также пени за период с ... г. по ... г. год в размере 16248,86 руб.

В связи с тем, что задолженность до настоящего времени не погашена, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу НО «

<

...> фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 71691,45 руб., в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период ... г. по ... г. в размере 55442,59 руб., а также пени за период с ... г. по ... г. год в размере 16248,86 руб., уплаченную сумму госпошлины в размере 1175,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебном заседании просил о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 174 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

На основании ст. 170 ЖК РФ уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (п. 1 ч. 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (п. 2 ч. 3).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 69,70 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в региональную программу капитального ремонта.

Постановлением 

<

...> № от ... г. утверждена "Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

...> на 2014-2019 годы".

Таким образом, у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ответчиком, как собственником имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

...>, плата взносов на капитальный ремонт должным образом не производилась. 

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период ... г. по ... г. составляет в размере 55442,59 руб., а также пени за период с ... г. по ... г. год составляет в размере 16248,86 руб.

Между тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что на момент действия судебного приказа течение срока исковой давности приостанавливается.

В п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что на основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности не течет на время действия судебного приказа.

Из материалов дела следует, что ... г. мировым судьей судебного участка N 2 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону принят судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженности по оплате взносов за период с ... г. по ... г. в размере 55442,59 руб. и пени в сумме 16248,86 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 1175 руб.

Определением мирового судьи судебного участка N 2 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от ... г. указанный судебный приказ отменен.

Поскольку с иском НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратился в суд ... г., но при этом истцом осуществлялась защита нарушенного права в приказном производстве (срок действия судебного приказа), следовательно, за период с января 2021 по январь 2024 подлежит ко взысканию сумма задолженности в размере 27258,28 руб. и пеня в размере 3830,71 руб.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит ко взысканию в пользу истца сумма госпошлины в размере 1175 руб. и в доход государства в размере 2825,00 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу НО "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 27258,28 руб., пеню в размере 3830,71 руб., уплаченную сумму госпошлины в размере 1175 руб.

В остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в доход местного бюджета госпошлину в размере 2825,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 августа 2025 года.