Дело № 2-521/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Трухиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «МаксимСтрой» об изъятии нежилых помещений из чужого незаконного владения и признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «МаксимСтрой» об изъятии нежилых помещений из чужого незаконного владения и признании права общей долевой собственности. Свои требования мотивировала тем, что по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения жилья ФИО1 было разъяснено, что в данном доме есть своя котельная, и жители данного дома самостоятельно могут регулировать величину отопления в квартирах, но фактически оказалось, что данная котельная принадлежит застройщику, а жители квартир не могут беспрепятственно пользоваться данным имуществом. Данное обстоятельство привело к тому, что в ДД.ММ.ГГГГ года жители квартир не могли включить отопление и замерзали. Просит истребовать из незаконного владения ООО «МаксимСтрой» нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв. м, этаж № расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, истребовать из незаконного владения ООО «МаксимСтрой» нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв. м, этаж 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер объекта №, обязать Управление Росреестра по Костромской области погасить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности ООО «МаксимСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ года о регистрации права собственности на объект, обязать Управление Росреестра по Костромской области погасить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности ООО «МаксимСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ года о государственной регистрации права собственности на объект, признать право общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес> на следующие помещения: нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв. м, этаж 

<

данные изъяты> местонахождение объекта: 

<

адрес> кадастровый №, нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв. м, этаж 

<

данные изъяты>, местонахождение объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, представила в судебное заседание заявление генерального директора ООО «МаксимСтрой» ФИО4 о признании исковых требований.

Управление Росреестра по Костромской области, надлежаще извещенное о слушании дела, своего представителя в суд не направили.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика ФИО3 в протоколе судебного заседания поставила подпись о том, что ответчик иск признает добровольно, содержание и значение совершаемого действия им понятно, последствия признания иска о том, что при принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска представителем ответчика по доверенности ФИО3 по настоящему гражданскому делу, поскольку признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не противоречит действующему законодательству.

Полномочия представителя ответчика ФИО3 на признание иска судом проверены, они отражены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, в судебное заседание представлено заявление, подписанное генеральным директором ООО «МаксимСтрой» ФИО4 о признании исковых требований в полном объеме.

Последствия признания иска представителю ответчика по доверенности ФИО3 разъяснены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «МаксимСтрой» об изъятии нежилых помещений из чужого незаконного владения и признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ООО «МаксимСтрой» нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв. м, этаж №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, истребовать из незаконного владения ООО «МаксимСтрой» нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. этаж 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый номер объекта №

Признать право общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> на следующие помещения: нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв. м, этаж 

<

данные изъяты>, местонахождение объекта: 

<

адрес>, пом. 61, кадастровый №, нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв. м, этаж 

<

данные изъяты>, местонахождение объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, погасив ранее имевшиеся записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Мохова