УИД: 16RS0047-01-2019-004378-30

Дело № 2-330/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2020 года город Казань 

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф., 

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии; 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указав, что является нанимателем жилого помещения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире в 1980 году была произведена перепланировка, заключающаяся в том, что было убрана кладовка в спальной комнате. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако ответчик отказался узаконить произведенную перепланировку. Истец просит суд сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Истец, представитель истца в судебном заседании иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.Представил письменные возражения, в которых просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме. 

Представитель третьего лица МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» в судебном заседании принятие решения по исковым требованиям оставил на усмотрение суда. 

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Тогда как перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (Краматорская), 

<

адрес>, передано ФИО2 на основании акта о приеме-передачи жилого помещения, что подтверждается также решением 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> (Краматорская), 

<

адрес> зарегистрированыФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Вышеуказанная квартира состояла из двух жилых комнат, площадью 14,1кв м, 18,1 кв м, кухни 6 кв м, коридора 4,2кв м, ванной 3,0 кв м.

Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан АО «БТИ РТ», им предусмотрены следующие работы: увеличение площади жилой комнаты, за счет площади шкафа и части жилой комнаты, для этого демонтируется существующий шкаф; демонтируется существующая перегородка с дверным проемом; монтируется перегородка с дверным проемом из ГКЛ по технологии TigiKnauf. 

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проект перепланировки квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство 

<

адрес> произведены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем указанная перепланировка может быть сохранена. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянииудовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Р.Ф. Галимов

Копия верна, Судья Р.Ф.Галимов

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года.