дело № 2-1781/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Тетюевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС» о разделе задолженности, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

установил :

ФИО1 просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание квартиры 

<

адрес> пропорционально доли каждого собственника с возложением на организации, оказывающие соответствующий вид услуг, обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, а также разделить между собственниками образовавшуюся на конец января 2017 года задолженность (л.д.4-11).

Стороны в судебном заседании не участвовали, извещены. 

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 в 1/2 доли каждый являются участниками общей долевой собственности в отношении квартиры 

<

адрес> (л.д.27-28 - выписка из ЕГРН).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности. 

Поскольку на основании объяснений сторон и материалов дела установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности жилого помещения 

<

адрес>, об оплате расходов на содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги не достигнуто, то требования истца в этой части возможно удовлетворить, определив каждому собственнику размер участия в расходах равным ? от общей суммы начисленных сумм.

Согласно представленным истцом квитанциям, в период с августа 2014 года по январь 2017 года начислено: ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» - 38943,82 руб., МУП «ЧКТС» - 65530,22 руб.; с августа 2014 по декабрь 2016 года начислено ПАО «Челябэнергосбыт» - 895,60 руб., с июля 2014 по январь 2017 года начислено МУП «ГорЭкоЦентр» - 4011,20 руб. 

С учетом частичной оплаты истец просит разделить задолженность следующим образом: ФИО2 перед ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» - 14746,75 руб., ПАО «Челябэнергосбыт» - 447,80 руб., МУП «ЧКТС» - 26367,94 руб., МУП «ГорЭкоЦентр» - 1879 руб.; 

ФИО1 перед ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» - 19471,91 руб., ПАО «Челябэнергосбыт» - 447,80 руб., МУП «ЧКТС» - 32765,11 руб., МУП «ГорЭкоЦентр» - 2005,60 руб.

Поскольку установлено, что соглашение между сторонами об оплате расходов за спорное помещение, содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги не достигнуто, то требования истца возможно удовлетворить, разделив образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками по предложенному истцом варианту, с которым согласился ответчик ФИО2

Согласно положениям ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание квартиры, расположенной 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в ? доли каждому. 

Обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ГорЭкоЦентр», МУП «ЧКТС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых квартире, расположенной 

<

адрес>, услуг, ФИО1 пропорционально 1/2 доли начисленных ежемесячных сумм; ФИО2 – пропорционально 1/2 доли начисленных ежемесячных сумм. 

Разделить образовавшуюся с августа 2014 года по январь 2017 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «ПЖРЭО Курчатовского района»: ФИО2- 14746,75 руб., ФИО1 - 19471,91руб.; с августа 2014 года по январь 2017 года перед МУП «ЧКТС»: ФИО2 - 26367,94 руб., ФИО1 - 32765,11 руб., с августа 2014 по декабрь 2016 года перед ПАО «Челябэнергосбыт» : ФИО2 - 447,80 руб., ФИО1 - 447,80 руб., с июля 2014 по январь 2017 года перед МУП «ГорЭкоЦентр»: ФИО2 - 1879 руб., ФИО1 - 2005,60 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину – 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий