Дело №

86RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 октября 2025 года 

<

адрес>

Сургутский районный суд 

<

адрес> — Югры в составе: 

председательствующего судьи Гариной Н.В., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик ФИО2 состоят в браке. В настоящее время брак не расторгнут, брачный договор супругами не заключался. В обшей совместной собственности истца и ФИО2 имеется земельный участок площадью 575 кв. м, расположенный по адресу: ХМАО – Югра, 

<

адрес>, ДНТСН «Победит-2», ул. 8В, участок №, с кадастровым номером 86:03:0030303:2655. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок. Между ответчиками, был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 Зоя ФИО2 (продавец) передала в собственность ФИО3 (покупатель) земельный участок, а ФИО3 принял земельный участок и уплатил за него денежные сродства в размере 250 000 руб. При этом истец не давал ФИО2 нотариально удостоверенного согласия на отчуждение земельного участка по договору и не знал о данной сделке, поскольку находился на работе (вахта). ФИО3 приходится пасынком ФИО4 и сыном ФИО2 Из беседы с ФИО2 истцу стало известно, что денежные средства указанные в договоре ею получены не были. Указанный земельный участок является совместной собственностью ФИО4 и ФИО2 С учетом изложенного, истец просит признать недействительным договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 86:03:0030303:2655 от ДД.ММ.ГГГГ, государственную регистрацию права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО3; аннулировать запись о регистрации права собственности на земельный участок на имя ФИО3 в ЕГРН; взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 500 руб., по 4 250 руб. с каждого.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до судебного заседания представили заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, изучив материалы дела, при указанных обстоятельствах принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивированной части решения суда указывается только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка удовлетворить в полном объеме.

При этом учитывая, что признания сделки недействительной является самостоятельным основанием для аннулирования записи о её регистрации в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то признание такой записи недействительной не требуется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 8500 руб., по 4 250 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 86:03:0030303:2655, площадью 575 кв.м, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, 

<

адрес>, ДНТСН «Победит-2», ул. 8В, участок №, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2.

Данное решение является основанием для аннулирования записи от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:03:0030303:2655 на имя ФИО3 в ЕГРН. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт 6717 №) в пользу ФИО4 (паспорт 6720 №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 250 руб.

Взыскать с ФИО7 Зои ФИО2 (паспорт 6722 №) в пользу ФИО4 (паспорт 6720 №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 250 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Судья Н.В. Гарина