Дело № 2-527/2024 23RS0027-01-2024-000860-06

Решение

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: 

<

...> о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...>.

Между тем, в указанном домовладении с 31 января 2007 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

С 2008 года данный гражданин не проживает по спорному адресу и место его нахождения истцу не известно. Личных вещей ответчика в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не заключалось.

Факт регистрации ответчика препятствует истцу, как собственнику, в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу домовладением и снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования.

Руководствуясь нормами ч. 5 ст. 167 ГПК, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного разбирательства (согласно ШПИ 35250094024178 вручено адресату), в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, заявлений или ходатайств не представил.

В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Гайворонская Т.Н., представившая заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ч. 3 – 5 ст. 167 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

Исследовав письменные доказательства по делу, мнение представителя ответчика, полагавшейся на усмотрение суда, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашение с собственниками жилого помещения, в котором является зарегистрированным и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. 

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.10-12/.

Ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу домовладении, что подтверждается копией из домовой книги /л.д.8-9/, однако по указанному адресу не проживает с 01 января 2008 года, что подтверждается справкой квартального комитета /л.д. 6/.

При таких обстоятельствах ответчик, не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права собственника, а именно: право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, ФИО2 подлежит снятию с регистрационная учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.М.Чимирис