Дело № 2-3036/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Астрахань 25 июля 2017 г. 

Кировский районный суд города Астрахани в составе

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.,

при секретаре Байбатыровой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику о предоставлении жилого помещения, в обоснование своих требований указав, что они зарегистрированы и проживают на основании направления на жилое помещение № 68 от 24.06.2004 года по адресу: 

<

адрес> Распоряжением администрации г. Астрахани от 05.09.2013 г. № 656-р жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения до 1.10.2014 г. Однако до настоящего времени благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке Б-вым не предоставлено. В связи с этим истцы обратились в суд и просят обязать администрацию МО «Город Астрахань» предоставить ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ордеру вне очереди благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах города Астрахани.

Истцы ФИО1 действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковое требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» ФИО6 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, по основаниям изложенным в письменных возражениях. 

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует, из ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86, 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, действующее жилищное законодательство устанавливает, что при сносе дома гражданам, проживающим в таком доме, жилье предоставляется на следующих условиях: 1) по договору социального найма; 2) вне очереди; 3) по площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению; 4) предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным; 5) жилое помещение должно находиться в границах данного населенного пункта; 6) жилое помещение должно отвечать установленным требованиям.

Поскольку основанием для предоставления истцам жилого помещения является признание занимаемого ими жилья непригодным для проживания, то размер предоставляемого жилого помещения определяется площадью и количеством комнат занимаемого жилья.

Материалами дела установлено, что Б-вы администрацией г. Астрахани на основании направления на жилое помещение маневренного фонда № 68 от 24.06.2004 года вселены в комнаты 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, истцы занимают и пользуются комнатами 

<

адрес>., общей площадью 69,6 кв.м Постановлением мэра г. Астрахани № 2342-м от 09.04.2010 общежитию по адресу: г.

<

адрес>. присвоен статус «жилой дом».

С момента вселения в данное помещение истцы используют жилое помещение по назначению, поддерживают надлежащие состояние жилого помещения, обеспечивают его сохранность, своевременно и в полном объеме вносят плату за коммунальные услуги. Право истцов на проживание в спорном жилом помещении за весь период проживания с 2004 года по настоящее время ответчиком не оспорено. При указанных обстоятельствах суд, принимая во внимание тот факт, что с 2010 года жилой дом утратил статус маневренного фонда, приходит к выводу, что между истцами и ответчиком фактически сложились отношения по пользованию жилым помещением по договору социального найма.

Заключением городской межведомственной комиссии № 5 от 30.07.2013 многоквартирный жилой дом по ул. 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации города Астрахани № 656-р от 05.09.2013 года дальнейшее использование указанного домовладения определено под снос.ФИО1 и ее члены семьи состоят на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении на основании постановления администрации г. Астрахани от 03.03.1998 года.Таким образом, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 проживающие в муниципальном жилом помещении, признанным непригодным для проживания, имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения, общей площадью не менее 69,6 кв.м., состоящего не менее чем из трех комнат. Поскольку в направлении №68 от 24.06.2004 года имеются исправления в общей площади предоставленного администрацией жилого помещения, суд пришел к выводу о предоставлении во внеочередном порядке общей площадью не менее 69,6 кв.м. исходя из пояснений истцов и представленных ими квитанций об оплате коммунальных услуг. На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что вопрос о предоставлении жилого помещения истцу в порядке, определенном статьей 89 ЖК РФ, не решен до настоящего времени.

Доводы ответчика указанные в отзыве, о том, что истцы не занимают вышеуказанное помещение по договору социального найма, в связи с чем, не имеют право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, суд находит несостоятельными, поскольку с 2010 года жилой дом утратил статус маневренного фонда, в связи с чем, между истцами и ответчиком фактически сложились отношения по пользованию жилым помещением по договору социального найма.

Также суд не принимает во внимание технический паспорт жилого помещения занимаемого истцами от 15.12.2016 года, поскольку указанная в нем общая площадь жилого помещения 71,0 кв.м. образовалась в результате перепланировки, о чем имеется соответствующая отметка. 

Поскольку Б-вы другого жилого помещения не имеют, суд приходит к выводу, что у органов местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, равнозначное по обшей площади ранее занимаемому жилому помещению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» предоставить ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, состоящее из трех комнат, общей площадью не менее 69,6 кв.м., находящееся в границах города Астрахани.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения. 

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2017 года. 

Судья