Дело № 2-64/2020 (2-4708/2019)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

16.01.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.01.2020

город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ФИО1,

при секретаре Валякиной Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Народной воли, 69» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

НО ТСЖ «Народной воли, 69» (далее – ТСЖ «Народной воли, 69») обратилось в суд с иском, в котором, с учетом заявления об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, а также пени в размере 15202,33 руб. за период с 01.10.2019 по 10.12.2019 (за октябрь 2019 года и ноябрь 2019 года), расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 93 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 30000 руб., расходы на уплату государственной пошлины.

В обоснование иска ТСЖ «Народной воли, 69» указало, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчик не производит оплату по содержанию жилья и коммунальных услуг, в связи с чем у нее перед истцом образовалась задолженность в указанном выше размере. В связи с обращением в суд истец понес расходы на оплату услуг представителя – ИП ФИО3 в размере 30000 руб., кроме того, понес почтовые расходы на направление ответчику претензии с требованием погасить задолженность. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Ранее представила в суд возражения на первоначально заявленные исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2017 по 12.08.2019 в сумме 110261,65 руб., указав, что истцом неверно рассчитаны размер задолженности и сумма пеней за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по содержанию общего имущества собственников, в частности, трубопровода, что явилось причиной затопления квартиры ответчика и привело к невозможности использования ответчиком системы горячего водоснабжения. В настоящее время задолженность по взносам на капитальный ремонт погашена, ответчик просит уменьшить размер пеней на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг у ответчика по состоянию на 12.08.2019 не имелось, так как в период с 25.02.2019 по 24.09.2019 ответчиком внесены денежные средства в общей сумме 90000 руб. Кроме того, 19.11.2019 ответчик перечислил 30000 руб. в счет оплаты содержания жилья и коммунальных услуг. Заявленную истцом сумму расходов на оплату услуг представителя ответчик просит уменьшить и взыскать расходы в разумных пределах, так как представитель истца является членом правления ТСЖ «Народной воли, 69», не провел необходимой сверки расчетов с ответчиком, не произвел расчета суммы долга и пеней надлежащим образом, указал неверно цену иска, излишне уплатил государственную пошлину, при этом дело не представляет большой сложности, трудозатраты представителя истца небольшие, стоимость аналогичных услуг составляет меньшие суммы.

В возражениях на отзыв ответчика ТСЖ «Народной воли, 69» указало, что ФИО2 никогда не обращалась в ТСЖ «Народной воли, 69» по вопросу затопления ее квартиры. Ответчик обязана вносить взносы на капитальный ремонт, и не относится ни к одной категории граждан, которые имеют льготы по оплате указанных взносов. Расчет пеней истцом произведен в строгом соответствии с нормами законодательства – п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. Кроме того, после обращения ТСЖ «Народной воли, 69» в суд с иском ответчик оплатила всю задолженность, рассчитанную истцом по состоянию на 12.08.2019. Истцом был заключен договор на оказание юридических услуг с ИП ФИО3, который в полном объеме оказал юридические услуги в рамках этого договора. Представленные ответчиком распечатки скриншотов Интернет-страниц с тарифами на оказание юридических услуг не являются доказательством того, что заявленная истцом сумма расходов на оплату услуг представителя является завышенной. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 на основании договора дарении от 04.04.2016 является собственником жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства. Вместе с ней в квартире зарегистрирована ее дочь – ФИО4 

В многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> выбран способ его управления ТСЖ «Народной воли, 69».

Как указывает истец, он свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> выполняет надлежащим образом. Доказательств обратного суду не представлено. 

Подлежат отклонению возражения ответчика о том, что истец ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию жилья, что выражается в неудовлетворительном состоянии трубопровода, послужившим причиной затопления квартиры ответчика и невозможности использования системы горячего водоснабжения, поскольку никаких доказательств вышеприведенных обстоятельств ответчик не представила. Представленные ответчиком фотографии таким доказательством не являются, поскольку из данных фотографий не следует, что они были сделаны именно в квартире ответчика, более того, фотографии и не могут являться доказательством, подтверждающим факт неудовлетворительного состояния трубопровода.

Также следует отметить, что главой Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) определен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 104 Правил при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению. В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

Согласно п. 105 указанных Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба).

В соответствии с п. 109 Правил по окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в пункте 148(54) настоящих Правил, также информация, указанная в пункте 124(11) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила организации теплоснабжения).

Ответчиком не представлены доказательства того, что она обращалась в ТСЖ «Народной воли, 69» с заявлением о ненадлежащем качестве оказания ей каких-либо коммунальных услуг. 

В связи с изложенным суд считает установленным, что услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги истцом ответчику оказывались надлежащим образом.

По утверждению истца, ответчиком не были внесены платежи за октябрь 2019 года и за ноябрь 2019 года. Плата за указанные месяцы должна была быть внесена, соответственно, в срок до 10.11.2019 и до 10.12.2019, поскольку в соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Доказательства того, что решением членов ТСЖ «Народной воли, 69» установлен иной порядок внесения платы, не представлены.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В силу ч. 1 ст. 56, ст. ст. 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик доводов истца о наличии у нее задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за октябрь 2019 года и за ноябрь 2019 года не оспорила, и не представила доказательств внесения соответствующих платежей. 

Определяя размер задолженности, суд исходит из расчета истца, который содержит сведения о начислениях по всем видам услуг, также в нем приведены суммы пеней, начисленных за просрочку внесения платежей. 

Так, согласно расчету истца, сумма начисленной платы за октябрь и ноябрь 2019 года включает в себя плату за: содержание жилья – 7098,75 руб., лифт – 582,93 руб., отопление – 1954,44 руб., ХВС – 284,18 руб., ГВС – 357,65 руб., водоотведение – 315,96 руб., эл. энергия – 1434,04 руб., взнос на капитальный ремонт – 2022,14 руб., пени на капитальный ремонт – 388,32 руб., пени – 191,11 руб., ХВС ОДН – 48,11 руб., ГВС ОДН – 7,54 руб., водоотведение ОДН – 29,61 руб., итого – 15202,33 руб. 

Указанный расчет ответчик не оспорила, своего расчета задолженности не представила. 

Поскольку ответчиком допускались нарушения сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, истец вправе требовать взыскания в свою пользу пеней. 

Оснований для снижения заявленной истцом суммы пеней на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, находит заявленную истцом сумму соразмерной нарушению ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилья, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в общей сумме 3405 руб. (платежное поручение от 23.09.2019 №209). Сумма государственной пошлины, подлежащая уплате исходя из окончательных требований о взыскании задолженности в сумме 15202,33 руб. составляет согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации 608,09 руб. = 15202,33 х 4%. В связи с этим, на основании п. 10 ч. 1 ст. 333.20, ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд возвращает истцу из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину пропорционально сумме, на которую был уменьшен размер исковых требований - в размере 2796,91 руб. = 3405 – 608,09.

Кроме того, истцом были понесены расходы на оплату услуг почтовой связи по направлению претензии о погашении задолженности в сумме 93 руб., что подтверждается кассовым чеком ФГУП «Почта России» от 09.08.2019. Указанные расходы суд также взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению требование истца о взыскании возмещения расходов на оплату услуг представителя.

Истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 01.08.2019 №5-юр между ТСЖ «Народной воли, 69» и ИП ФИО3 Предметом данного договора является осуществление исполнителем юридической экспертизы норм действующего законодательства, соблюдение которых требуется в рамках досудебного сопровождения споров о взыскании задолженностей с собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, подготовка перечня юридических мероприятий, направленных на защиту интересов клиента по вопросу о взыскании задолженностей с собственников жилых и нежилых помещений указанного дома, подготовка и направление претензионного письма должнику заказчика – ФИО2, подготовка расчета задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственных пошлин и сборов, необходимых для судебного сопровождения спора о взыскании задолженности с собственника жилого помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, подготовка документов, необходимых для обращения к мировому судье, представление интересов заказчика в судах всех инстанций, выполнение ряда других мероприятий, направленных на представление интересов заказчика по данному поручению (п. 1). Стоимость услуг по договору определяется в сумме 30000 руб. (из них: юридическая консультация – 6000 руб., изучение документов – 9000 руб., составление и направление претензий – 3000 руб., составление искового заявления и пакета документов для обращения в суд – 10000 руб., подача искового заявления – 2000 руб.).

В подтверждение факта оплаты по указанному договору истец представил платежное поручение от 20.08.2019 №176 на сумму 30000 руб.

Указанные документы являются надлежащими доказательствами несения истцом расходов на оплату услуг представителя. Тот факт, что ИП ФИО3 является членом правления ТСЖ «Народной воли, 69», не препятствует взысканию фактически понесенных истцом судебных расходов. 

Как следует из материалов дела, представителем истца ФИО3 подготовлено и подано в суд исковое заявление с приложенными к нему документами, заявление об уменьшении исковых требований, возражения на отзыв ответчика, также он принимал участие в двух судебных заседаниях (26.11.2019 и 19.12.2019).

С учетом объема выполненной работы, ее результата, сложности дела, а также того обстоятельства, что первоначально истребуемая истцом задолженность ответчиком была погашена в добровольном порядке после подачи иска, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 12000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Народной воли, 69» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, пени в размере 15202,33 руб., возмещение расходов на направление почтовой корреспонденции 93 руб., возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 12000 руб., возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере 608,09 руб.

Возвратить истцу некоммерческой организации товариществу собственников жилья «Народной воли, 69» из бюджета муниципального образования «город Екатеринбург» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2796,91 руб. (платежное поручение от 23.09.2019 № 209).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кайгородова