Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2024 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено и подписано 19 июля 2024 года 

УИД: 66RS0037-01-2024-000817-82

Дело 2-700/2024 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

гор. Лесной Свердловской области 18 июля 2024 года

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., с участием прокурора С.В.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финансового управляющего умершего М.Д.Д. - Б.Е.С. к М.Д.Д., М.Е.В., М.О.Ю. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, о передаче ключей от жилого помещения

установил:

Финансовый управляющий умершего М.Д.Д. – Б.Е.С. обратилась в городской суд *** с исковым заявлением к М.Д.Д., М.Е.В., М.О.Ю. о признании последних утратившими право пользования жилым помещением. 

В обосновании требований указала, что Решением Арбитражного суда *** от *** по делу *** умерший М.Д.Д. (дата рождения: ***, место рождения: ***, ИНН 

<

***>, дата смерти ***) признан банкротом, при банкротстве М.Д.Д. применены правила параграфа 4 главы X Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Финансовым управляющим утверждена Б.Е.С..

На основании п.8 ст.213 Закона о банкротстве финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества должника и обеспечению сохранности этого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН за умершим М.Д.Д. на праве собственности зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Согласно п.1 ст.213.25. З.О. несостоятельности (банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

Соответственно, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, зарегистрированное на праве единоличной собственности за умершим М.Д.Д., включено в конкурсную массу Должника и подлежит дальнейшей реализации в процедуре банкротства.

Финансовым управляющим установлено, что в данной квартире зарегистрированы М.Д.Д., М.Е.В., М.О.Ю. (далее Ответчики).

Ответчик М.Д.Д. является сыном Должника и наследником 1-ой очереди. Однако как следует из материалов наследственного дела, Ответчиком заявлен отказ от принятия наследства.

Ответчики М.Е.В., М.О.Ю. родственниками и наследниками Должника не являются. Финансовый управляющий полагает, что их регистрация в данной квартире носит формальный характер, правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением за ними отсутствуют.

Наличие регистрации Ответчиков ограничивает права финансового управляющего по распоряжению имуществом умершего должника, увеличивает размер платы за услуги по содержанию жилья и за коммунальные услуги.

Кроме того, пребывание в квартире лиц, не имеющих права пользования им, является препятствием для организации торгов, установления справедливой первоначальной цены реализуемого имущества и завершения процедуры банкротства.

Финансовый управляющий в ходе процедуры реализации имущества должника от имени должника ведет в судах дела, касающиеся его имущественных прав (абзац пятый пункта 6 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В соответствии с ч.4 ст.31 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из содержания ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Ссылаясь на данные обстоятельства, финансовый управляющий умершего М.Д.Д. просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***, и обязать незамедлительно передать финансовому управляющему Должника М.Д.Д. Б.Е.С. все имеющиеся комплекты ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено отделения по вопросам миграции ОМВД России по ГО «***», а также прокурор для дачи заключения по делу в порядке ст.45 ГПК РФ. 

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования к М.Д.Д. поддерживает в полном объеме.

Ответчик М.Д.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтой по месту жительства/регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда ***. Возражений на иск не направлено.

М.Е.В., М.О.Ю. в суд также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом заказной почтой по известному адресу регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда ***. Возражений на иск не направлено.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по ГО «***» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по ГО «***» ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны истца и ответчика по представленным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования финансового управляющего подлежащими удовлетворению к ответчику М.Д.Д., оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Судом установлено и из материалов дела следует, что М.Д.Д. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

*** М.Д.Д. умер (свидетельство о смерти V-АИ ***).

После смерти М.Д.Д. нотариусом нотариального округа *** К.Ю.В. заведено наследственное дело ***.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились в установленный срок наследники по закону – М.Д.А.-Моисеевич, отец, и сын М.Д.Д., которые в последствии отказались от наследования (материалы наследственного дела 94/2022).

Как следует из содержания ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Решением Арбитражного суда *** от *** по делу *** умерший М.Д.Д. (дата рождения: ***, место рождения: ***, ИНН 

<

***>, дата смерти ***) признан банкротом, при банкротстве М.Д.Д. применены правила параграфа 4 главы X Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Финансовым управляющим утверждена Б.Е.С..

На основании п.8 ст.213 Закона о банкротстве финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества должника и обеспечению сохранности этого имущества.

Согласно п.1 ст.213.25. З.О. несостоятельности (банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

Соответственно, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, зарегистрированное на праве единоличной собственности за умершим М.Д.Д., включено в конкурсную массу Должника и подлежит дальнейшей реализации в процедуре банкротства.

Также из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован М.Д.Д.. Иные лица - М.Е.В., М.О.Ю., ранее зарегистрированные по спорному адресу, снялись с регистрационного учета - *** и *** соответственно.

С момента смерти собственника квартиры – М.Д.Д. и до момента предъявления иска ответчик М.Д.Д. не заявлял требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Наличие же родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ и наличие безусловного права пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Регистрация М.Д.Д. в спорном жилом помещении ограничивает права финансового управляющего по распоряжению имуществом умершего должника, увеличивает размер платы за услуги по содержанию жилья и за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об утрате М.Д.Д. права пользования жилым помещением по адресу: ***, а также учитывая, что регистрация М.Д.Д. в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению имуществом, принадлежащим на праве собственности М Дм.Д.

Финансовым управляющим также заявлены требования об обязании М.Д.Д. передать финансовому управляющему Должника М.Д.Д. все имеющиеся комплекты ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: ***, между тем требования о выселении ответчиков из спорной квартиры истцом не заявлялись и предметом настоящего спора не являлись.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от *** N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** N 713.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск Финансового управляющего умершего М.Д.Д. - Б.Е.С. удовлетворить частично.

Признать М.Д.Д., *** г.р., уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия М.Д.Д. с регистрационного учета по адресу ***.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с М.Д.Д. в пользу Б.Е.С. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Председательствующий Т.В.Саркисян