Дело № 2-1114/2024 (2-7073/2023;)

УИД № 74RS0007-01-2023-009277-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Рогозиной У.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (ФИО4), ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета, 

с участием прокурора Чеуриной Е.Ю. 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (ФИО4), ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязании Отдел по вопросам миграции Курчатовского района снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики. Ответчики членом семьи не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника по пользованию и распоряжению данным жилым помещением (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 (ФИО4) в судебное заседание не явились, извещались неоднократно надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д. 23-25, 40-42). 

Представитель третьего лица ООО «Префект» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 39). 

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, ДД.ММ.ГГГГ), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представивших доказательств уважительности неявки в суд. 

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: г

<

адрес>, кадастровый №, являлись ФИО2 и ФИО3 (ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ ответчики продали указанную квартиру ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости за 4 550 000 руб. С ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является ФИО1 (л.д. 9-11). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (ФИО4) ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26-28).

Из искового заявления, рапорта участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН ОП Курчатовский УМВД России по г.Челябинску капитана полиции ФИО7, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 (ФИО4) не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 2018 года, личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, членами семьи истца ответчики не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не осуществляют, попыток ко вселению, с сентября 2018 года, ответчики не предпринимают, право бессрочного пользования жилым помещением у ответчиков не возникло. 

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. 

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). 

Переход к ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом ответчиками ФИО2, ФИО5, ФИО3 (ФИО4), в силу ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№ удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО3 (ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ