Дело №2-368/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Кирс 02 августа 2019 г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Неволиной С.П., при секретаре Катаргиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Верхнекамский районный суд Кировской области к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения по адресу Кировская область, 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартиру в качестве члена её семьи вселён ответчик, с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически, отношения между истцом и ответчиком прекращены, с момента выезда последнего он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, наличие регистрации создает препятствия истцу при продаже квартиры. Просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: Кировская область, 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: Кировская область, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала, суду пояснила, что ответчик на протяжении пяти лет не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги. ФИО2 в данное время постоянно проживает в другом населенном пункте, у него новая семья. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез свои личные вещи, фактические отношения между сторонами прекращены. Регистрация ответчика в жилом помещении является препятствием для получения жилищного сертификата. В период совместного проживания с ответчиком, он 

<

данные изъяты>. Она неоднократно предлагала ФИО2 сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Просит суд требования искового заявления удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, будучи должным образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Верхнекамскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Администрации Созимского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Прокурор Верхнекамского района Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу требований ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация 

<

данные изъяты> сельского поселения в лице главы поселения 

<

данные скрыты> передала ФИО1 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>, Кировской области, 

<

адрес> для проживания в нём (л.д.6).

В материалах дела имеется справка МКУ Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная ФИО1, согласно которой она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Кировской области, 

<

адрес>, и имеет следующий состав семьи: сын – 

<

данные скрыты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – 

<

данные скрыты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – 

<

данные скрыты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Согласно информации группы по предоставлению государственных услуг в сфере миграции в 

<

адрес> МП ОМВД России по 

<

данные изъяты> району, гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Кировская область, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.24).

Из показаний свидетеля 

<

данные скрыты> следует, что ответчик около пяти лет не проживает в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, ФИО2 выехал добровольно, вывез свои личные вещи, отношения между истцом и ответчиком прекращены, в настоящее время ФИО2 проживает в 

<

адрес> с другой женщиной, в период совместного проживания ответчик 

<

данные изъяты>.

Как указала в исковом заявлении истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Он не несет бремя содержания и затраты, связанные с содержанием квартиры, совместное хозяйство не ведется. Она считает, что у ответчика прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением. Регистрация ответчика на указанной жилой площади нарушает ее права, поскольку она имеет намерение продать квартиру. 

Суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Кировская область, 

<

адрес>.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кировская область, 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Кировская область, 

<

адрес>.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 07 августа 2019 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области. 

Федеральный судья С.П. Неволина