Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.03.2025

2-2157/2025

50RS0035-01-2025-000744-47

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

10 марта 2025 год г. Подольск 

Подольский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

Секретаря судебного заседания ФИО10,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о включении в наследственную массу и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 с учетом уточнения, и просит включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, завещание им оставлено не было. Наследниками к имуществу умершего являются: ФИО1 – сын умершего; ФИО3 – супруга умершего. Наследственным имуществом после смерти ФИО2 является 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО11 ФИО3 отказалась от принятия наследства в пользу сына ФИО1.

Свидетельство о праве на наследственное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. нотариусом не выдано, в связи с тем, что право собственности, возникшее на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Краснодонского нотариального округа 

<

адрес> ФИО12, не было зарегистрировано за наследодателем – ФИО2

ФИО14 - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель ФИО4 ФИО9 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6, продавцами, и ФИО2 и ФИО7, покупателями, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Согласно договору, продают: ФИО5 - одну вторую долю, ФИО18 ФИО5 - одну вторую долю, а ФИО2 и ФИО3, которые на время приобретения Квартиры являются супругами и находятся в зарегистрированном браке, покупают в равных долях каждый, то есть по одной второй доле каждый (л.д. 17-25).

Однако право собственности за ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было. ФИО3 свое право на 

<

данные изъяты> долю зарегистрировала в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-16).

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом по Подольскому нотариальному округу 

<

адрес> ФИО11 открыто наследственное дело к имуществу ФИО2 № (л.д.52). Из ответа нотариуса ФИО11 на судебный запрос следует, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являются ФИО1 и ФИО3 Последняя отказалась от принятия наследства в пользу ФИО1

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что ФИО2 при жизни получил в собственность спорную долю квартиры, однако его право на указанный объект при его жизни зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, не было.

Таким образом, 

<

данные изъяты> доля на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, №, подлежит включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО2

Разрешая исковые требования в части признания за ФИО1 права собственности на спорную долю квартиры, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в части признания за ним права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова