№ 2-82/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» февраля 2018 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Акульчевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Любимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова, ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 и ФИО3 о перерасчете долей в праве общей долевой собственности на домовладение и, выделе доли жилого помещения и прекращении права общей долевой собственности на лит.«*** жилого домовладения, расположенного по адресу – ***.

В свою очередь ответчик-истец ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и администрации г. Тамбова о выделе доли жилого дома под лит***», прекращении права общей долевой собственности на часть домовладения под лит*** расположенного по адресу – ***.

Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 07.02.2018 года производство по иску ФИО2 прекращено в связи с отказом истца-ответчика ФИО2 от заявленных исковых требований в полном объеме, при этом производство по требованиям ответчика-истца ФИО1 судом было продолжено.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 57/100 доли жилого *** в ***, остальные доли на праве собственности принадлежат ответчикам ФИО2 и ФИО4

Право собственности на долю жилого дома под лит. «***» перешло к ней на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.04.1990 года и зарегистрировано 30.05.2016 года.

Жилое домовладение расположено на земельном участке с разрешенным видом использования «под индивидуальное жилищное строительство», право собственности на который, собственниками домовладения не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно техническому паспорту домовладения от 21.06.2017 года истец пользуется отдельно стоящим строением под лит.«***», состоящего из помещений под *** и холодных пристроек ***

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017 года выдел части домовладения под лит.«*** технически возможен, что так же подтверждено и заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***».

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при не достижении согласия вправе требовать такого выдела в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, ФИО1, согласно уточненному исковому заявлению просила выделить в натуре принадлежащую ей на праве общей долевой собственности часть жилого дома под лит***», что составляет 57/100 доли общей площадью 69,4 кв.м., жилой 47,9 кв.м., признать за ней право собственности на помещения *** и холодные пристройки ***

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, при этом пояснив, что истец не имеет самовольных построек, что так же подтверждается техническим паспортом от декабря 2017 года.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО6 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований полагая, что часть домовладения под лит.«***», принадлежащая ФИО1 имеет самовольно-возведенные постройки.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещены судом надлежаще, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п. 1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилое домовладение *** по *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2– 1/10 доли, ФИО3 – 33/100 доли и ФИО1 – 57/100 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ***. (т.1 л.д.151)

Согласно техническому паспорту и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, истцам ФИО1 занимает отдельно стоящее жилое строение лит. «***», состоящее из жилых помещений *** и холодных пристроек лит. *** 

Право собственности ФИО1 на 57/100 доли жилого домовладения, расположенного по адресу – *** в ***, как установлено судом и не оспаривалось в судебном заседании, возникло на основании свидетельства о праве на наследование от 02.04.1990 года после смерти матери ФИО13 и зарегистрировано в установленном законом порядке 30.05.2016 года (т.1 л.д.149,150).

Возможность выдела в натуре данной части жилого дома лит. «***», который имеет собственный фундамент, стены, покрытие, крышу и два входа, обособленные инженерные сети - электроснабжение, водоснабжение, канализацию, газоснабжение, отопление, подтверждена материалами дела, в том числе, поэтажным планом объекта индивидуального жилищного строительства, техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», при этом, по смыслу ст.244 ГК РФ, право общей долевой собственности на спорное домовладение следует прекратить.

Кроме того, согласно заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» состояние основанных строительных конструкций после выдела в натуре лит. «***» жилого ***, не ухудшиться, несущая способность строительных конструкций не уменьшиться и в целом выдел доли дома не нарушит работу инженерных сетей. Выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация лит.«*** жилого *** в ***, возможны.

Согласно копии акта техника ГУПТИ Тамбовской области от 21.06.2017 года и акта инженера ГУПТИ Тамбовской области от 08.12.2017 года самовольно-возведенные постройки и захват земельного участка произведены за счет ответчиков ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копиями ситуационного плана домовладения (т.1 л.д.158 и т.2 л.д.162), тогда как часть домовладения, принадлежащая ФИО1 изменений не имеет, что опровергает доводы ответчика ФИО2

Учитывая, что выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на 57/100 доли и выделе в натуре части жилого дома под лит***» с признанием права собственности на нее.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с истца ФИО1 подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1, *** года рождения, 57/100 доли жилого дома под лит.«***», общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 47,90 кв.м. в составе помещений: *** жилая комната площадью - 15,6 кв.м., *** жилая комната площадью – 7,8 кв.м., *** жилая комната площадью – 5,5 кв.м., *** жилая комната площадью – 7,8 кв.м., *** ванна площадью 2,4 кв.м., *** кухня площадью – 12,0 кв.м., *** кухня площадью 6,7 кв.м., *** жилая комната площадью 11,2 кв.м., *** ванна площадью 2,8 кв.м., холодные пристройки – *** площадью 4,6 кв.м., *** площадью 5,0 кв.м., согласно техническому паспорту ГУПТИ по Тамбовской области от 21.06.2017 года.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, *** года рождения, на часть жилого *** лит. ***» по адресу - ***, что составляло 57/100 долей в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на вышеуказанную выделенную часть жилого дома лит. «***», общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 47,90 кв.м., расположенного по адресу – ***.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ – город Тамбов госпошлину в сумме 8651 руб.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2018 года.

Судья М.В. Акульчева