Дело № 2-531/2018

Решение

именем Российской Федерации

04 июня 2018 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием представителя истца ФИО3 – адвоката Рысина П.Г.,

законного представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО11 к 

<

данные изъяты> ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 ФИО12 обратился в Краснокаменский городской суд Забайкальского края с иском к 

<

данные изъяты> ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, ссылаясь на следующее. 

Он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

В тот период времени он сожительствовал с ФИО5, которая родила ребенка - ФИО2, 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО6 ФИО13.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 вместе с сыном выехала на постоянное место жительства в другое место, а ФИО4 так и остался быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

С момента выезда ФИО5 прекратились их семейные связи.

Его требования к законному представителю несовершеннолетнего о снятии ФИО4 с регистрационного учета проигнорированы, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой моего нарушенного права.

Регистрация ответчика в его квартире накладывает на него дополнительную обязанность по уплате коммунальных услуг, а также лишает его возможности в полной мере распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности квартирой.

Просит суд: 1) Признать ФИО6 ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 2) Снять ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 3) Взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в сумме 300 рублей - оплата государственной пошлины, и судебные издержки в сумме 2000 рублей - расходы по оплате услуги адвоката по составлению искового заявления.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Рысин П.Г. исковые требования поддержал, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснил, что № лет назад ФИО5 вместе с сыном добровольно выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. Требований о вселении в спорную квартиру ответчик не заявлял.

Законный представитель 

<

данные изъяты> ФИО15. – его мать, ФИО5, в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году они с сыном выехали из квартиры истца вынужденно, так как он пьянствовал, ломал мебель. Сыну тогда было меньше года. В настоящее время она проживает в двухкомнатной квартире, которую ей купили ее родители. В квартире кроме нее живут также ее муж и трое детей. Сын ФИО2 хочет до совершеннолетия сохранить за собой право пользования квартирой отца. В ДД.ММ.ГГГГ года он приходил в эту квартиру, хотел на нее посмотреть, но ему открыла дверь незнакомая женщина, сказала, что никого нет, и не впустила его в квартиру. Она с истцом соглашение о месте проживания сына ФИО2 не заключала.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не представили доказательства уважительных причин неявки, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, истец направил в суд своего представителя. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что он хочет сохранить право пользования спорной квартирой. 

Суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, законного представителя ответчика, заключение прокурора Солдатовой О.И., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истца ФИО3 на спорную квартиру подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-31).

Как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), ФИО6 ФИО16 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО6 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО6 ФИО18 и ФИО5 ФИО19, что подтверждается копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), Свидетельством о заключении брака ФИО5 I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), и проживает с матерью по адресу: 

<

адрес>, где ФИО5 зарегистрирована по месту жительства.

Отец 

<

данные изъяты>. – ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и является собственником данного жилого помещения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> ФИО20. зарегистрирован по месту жительства отца – ФИО3, а фактически проживает с матерью – ФИО5. Это связано с прекращением семейных отношений между родителями.

Для несовершеннолетних детей не имеет правового значения реальное самостоятельное вселение в жилое помещение, помещение в него личных вещей, ведение хозяйственной деятельности, несение бремени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку таковые вопросы за них решаются родителями, то есть в данном случае ФИО3 и ФИО5. Вопрос об оплате жилого помещения между ними не ставился и не разрешался. Соглашение о месте проживания 

<

данные изъяты> ФИО21 между родителями не достигнуто. Поэтому суд считает, что не имеет правового значения для разрешения настоящего спора и факт того, что 

<

данные изъяты> ФИО2 в настоящее время проживает с матерью.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

По смыслу вышеназванных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. С учетом того, что 

<

данные изъяты> ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия родителей, суд принимает это как соглашение родителей на его проживание в данном жилом помещении. 

Имея право на спорную жилую площадь, ФИО2, будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования спорной жилой площадью в момент регистрации в спорном жилом помещении и в момент выезда из него не мог, как не может и в настоящее время.

Доводы истца о том, что за 

<

данные изъяты> сына он несет дополнительную обязанность по оплате коммунальных платежей, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных требований, поскольку обязанность по содержанию несовершеннолетних детей прямо возложена законом на их законных представителей – родителей. Кроме того, истец вправе данный вопрос разрешить со вторым законным представителем сына – его матерью, ФИО5.

При таком положении суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к признанию 

<

данные изъяты> ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с чем, в удовлетворении иска ФИО3 следует отказать в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО6 ФИО22 к 

<

данные изъяты> ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов

Решение принято в окончательной форме 09 июня 2018 года

Решение не вступило в законную силу