﻿Дело №2-150/20 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

16 января 2020 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Буслаевой В.И.,

при секретаре Поповой Е.И.,

с участием:

представителя истца по доверенности Корчагиной А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» к Чмищенко Роману Григорьевичу о взыскании задолженности по уплате членских взносов на содержание имущества коттеджного поселка, задолженности по уплате целевого взноса на установку автоматизированной системы контроля и управлением доступа на въезде в поселок; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения решения суд, 

установил:

Ассоциация землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Чмищенко Роман Григорьевич является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1000 кв.м.

Данный земельный участок расположен на огороженной территории коттеджного поселка Ассоциации домовладельцев и землевладельцев «Первозванный».Чмищенко Роман Григорьевичне является членом Ассоциации.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Ассоциация «Первозванный» зарегистрирована 07.12.2016 года, основной вид деятельности «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе».

Ассоциация домовладельцев и землевладельцев «Первозванный» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение уставных целей (п. 1.1 Устава Ассоциации).

Пунктом 2.2. Устава Ассоциации, утвержденного Протоколом №1 учредительного собрания Ассоциации от 14.11.2016 года, определены предметы деятельности Ассоциации.

Являясь собственником земельного участка, расположенного в границах коттеджного поселка «Первозванный», Чмищенко Р.Г. пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования истца, в частности, подъездными путями, ведущими к ее участкам через территорию коттеджного поселка, дорогой до поселка, видеонаблюдением, забором, вывозом мусора, осуществляемыми за счет средств Ассоциации домовладельцев землевладельцев «Первозванный», которое в связи с этим несет расходы, связанные с налогообложением, банковскими услугами, канцелярскими расходами, бухгалтерской отчетностью, заработной платой органов управления.

Отсутствие Договора между сторонами не освобождает ответчика как собственника земельного участка, расположенного на территории коттеджного поселка «Первозванный», от внесения платы за содержание общего имущества Ассоциации домовладельцев и землевладельцев «Первозванный».

Протоколом Общего собрания собственников коттеджного поселка «Первозванный» от 25.06.2016 года утвержден членский взнос в размере 1 000 рублей за сотку в год, но не более 24 000 рублей для участков более 24 соток.

Членский взнос идет на покрытие таких расходов как уборка снега, оплата электроэнергии для общих нужд поселка, вывоз ТБО, ТКО, дорожные знаки, обновление программного обеспечения для видеонаблюдения, электроинвентарь и другое, то есть такими услугами, которыми пользуются все жители поселка.

Чмищенко Р.Г. в период с 2016 по 2019 года имел на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, всего ему принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м. 

Чмищенко Р.Г. не оплачивал членский взнос с момента его утверждения Общим собранием собственников, соответственно за период с 2016 по 2019 года задолженность ответчика составляет 45 000 рублей (1500 кв.м. * 3 года = 45 000).

Протоколом общего собрания собственников коттеджного поселка «Первозванный» от 25.06.2016 года был утвержден целевой взнос на установку автоматизированной системы контроля и управлением доступа на въезде в поселок, принята сметная стоимость работ и материалов. Целевой взнос на одного собственника составил 3 453, 78 рублей. В процессе работ удалось сэкономить денежные средства, в связи с чем, целевой взнос составил 3 185 рублей. 

Ответчик не оплатил целевой взнос с момента его утверждения общим собранием собственников, соответственно его задолженность равна 3 185 руб.

Таким образом, задолженность Чмищенко Р.Г. по уплате взносов за пользование общим имуществом коттеджного поселка составляет 48 185 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ ответчик за пользование чужими денежными средствами обязан уплатить проценты:

За задолженность по уплате членского взноса 2016 года в период просрочки – с 01.01.2017 по 21.10.2019 года проценты в размере 3 384,88 рублей.

За задолженность по уплате членского взноса 2017 года в период просрочки – с 01.01.2018 по 21.10.2019 года проценты в размере 2019,86 рублей.

За задолженность по уплате членского взноса 2018 года в период просрочки – с 01.01.2019 по 21.10.2019года проценты в размере 910,17 рублей.

За задолженность по системе контроля въезда – с 26.06.2016 по 21.10.2019 года в размере 879,05 рублей. Итого: 7 193,96 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика по уплате членских взносов составляет 45 000 рублей, целевого взноса на установку автоматизированной системы контроля и правлением доступа на въезде в поселок 3 185 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами 7 193, 96 рублей, всего - 55 378 руб. 96 коп., что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истцаАссоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» по доверенности Корчагина А.Н.заявленные исковые требования поддержала, просила взыскать задолженность по оплате членских взносов на содержание общего имущества коттеджного поселка за 2016, 2017, 2018 годы в размере 45000,00 рублей, задолженность по уплате целевого взноса на установку автоматизированной системы контроля и управлением доступа на въезде в поселок в размере 3185,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 193,96 рублей до момента фактического исполнения решения суда с 22.10.2019 года, исходя из суммы задолженности в размере 48185,00 рублей.

Ответчик Чмищенко Р.Г.о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Тот факт, что Чмищенко Р.Г. не получает корреспонденцию по адресу регистрации, не является в данном случае уважительной причиной не явки ответчика и основанием для отложения рассмотрения дела по существу, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст. 8 ГК РФ следует, что отсутствие договора между организацией, фактически осуществляющей содержание и эксплуатацию коттеджного поселка, и собственником земельного участка в данном коттеджном поселке, не освобождает ответчика от обязанностей по оплате предоставляемых услуг, поскольку собственники земельных участков в поселке, при наличии огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуются предоставляемыми услугами по охране, озеленению и благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, а потому, ответчик должен нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.291 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и вустановленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых смеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п.2 ч.2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч.4 ст.136 ЖК РФ).

Из анализа приведенных правовых положений следует, что к спорным правоотношениям, если это не противоречит их существу, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения о товариществах собственников жилья в многоквартирных домах.

Товариществом собственников жилья осуществляется деятельность по управлению общим имуществом жилого дома.

На основании п. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Всилу ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносятобязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 8 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондомимумом, под которым понимается единый комплекс недвижимого имущества, включающий общее имущество собственников, в целях его содержания и эксплуатации.

На основании материалов дела, судом установлено, чтоЧмищенко Роман Григорьевич является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1000 кв.м. (л.д. 12 – 18). 

Кроме того, Чмищенко Р.Г. в период с 2016 по 2019 год имел 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 1000 кв.м(л.д. 75 – 83).

Таким образом, всего ответчику принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м. 

Данный земельный участок расположен на огороженной территории коттеджного поселка Ассоциации домовладельцев и землевладельцев «Первозванный», в подтверждение чего в матриалы дела представлена экспликация (л.д.84). 

Согласно пояснениям стороны истца, Чмищенко Роман Григорьевич не является членом Ассоциации.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ Ассоциация «Первозванный» зарегистрирована 07.12.2016 года, основной вид деятельности «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе» (л.д. 19 – 21).

Ассоциация домовладельцев и землевладельцев «Первозванный» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение уставных целей (п. 1.1 Устава Ассоциации).

Пунктом 2.2. Устава Ассоциации, утвержденного Протоколом №1 учредительного собрания Ассоциации от 14.11.2016 года, определены предметы деятельности Ассоциации.

Как следует из материалов дела,09.01.2017 года между Ассоциацией землевладельцев и домовладельцев «

<

адрес>» и ИП ФИО1 был заключен договор на услуги по вызову и размещению твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности объекта заказчика по адресу: 

<

адрес>,а заказчик принять и оплатить услуги (л.д. 44 – 46).

01.01.2019 года между ОАО «Экотехнологии» и Ассоциацией «Первозванный» заключен договор №19-ЭТ-175-РМ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами,а заказчик принять и оплатить услуги (л.д. 47 – 51).

Также 09.01.2017 года между Ассоциацией «Первозванный» и ООО СК «ПРОМСТРОЙ» заключен договор №3, согласно которому подрядчик по заданию заказчика обязуется выполнить работы по строительству дорожного покрытия улиц внутри ПК «Первозванный»,а заказчик принять и оплатить работы (л.д. 52 – 54).

Кроме того, 28.08.2017 года между Ассоциацией «Первозванный» и ИП ФИО2 заключен договор подряда 7/2017, подрядчик обязуется изготовить собственными силами, средствами и из собственных материалов и установить: забор «Кольчуга» длиной 2726,32 м.п., забор из профильного листа длиной 616 м.п. по адресу: 

<

адрес>,а заказчик принять и оплатить выполненные работы (л.д. 59 – 60).

06.09.2018 года между ООО «ТД АСКОР» и Ассоциацией землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» заключен договор №51/кна поставку продукции, на основании которого поставщик обязуется осуществить поставку детского игрового оборудования,а заказчик принять и оплатить товар (л.д. 65 – 66).

09.01.2017 года между ООО Фирма «РИАН» и Ассоциацией «Первозванный» заключен договор №19 поставки товара и оказания услуг, по настоящему договору поставщик обязуется поставить товар и оказать услуги, а заказчик принять и оплатить товар и услуги, согласно приложению №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (л.д. 70 – 74). 

Представляется очевидным то, что являясь собственником земельного участка, расположенного в границах коттеджного поселка «Первозванный», Чмищенко Р.Г. пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования истца, в частности, подъездными путями, ведущими к его участкам через территорию коттеджного поселка, дорогой до поселка, видеонаблюдением, забором, вывозом мусора, осуществляемыми за счет средств Ассоциации домовладельцев землевладельцев «Первозванный», которое в связи с этим несет расходы, связанные с налогообложением, банковскими услугами, канцелярскими расходами, бухгалтерской отчетностью, заработной платой органов управления.

Отсутствие Договора между сторонами не освобождает ответчика как собственника земельного участка, расположенного на территории коттеджного поселка «Первозванный», от внесения платы за содержание общего имущества Ассоциации домовладельцев и землевладельцев «Первозванный».

Протоколом Общего собрания собственников коттеджного поселка «Первозванный» от 25.06.2016 года утвержден членский взнос в размере 1 000 рублей за сотку в год, но не более 24 000 рублей для участков более 24 соток (л.д. 29 – 32). 

Членский взнос идет на покрытие таких расходов как уборка снега, оплата электроэнергии для общих нужд поселка, вывоз ТБО, ТКО, дорожные знаки, обновление программного обеспечения для видеонаблюдения, электроинвентарь и другое, то есть такими услугами, которыми пользуются все жители поселка.

Чмищенко Р.Г. не оплачивал членский взнос с момента его утверждения Общим собранием собственников, соответственно за период с 2016 по 2019 год задолженность ответчика составляет 45 000 рублей (1500 кв.м. * 3 года = 45 000).

Протоколом общего собрания собственников коттеджного поселка «Первозванный» от 25.06.2016 года был утвержден целевой взнос на установку автоматизированной системы контроля и управлением доступа на въезде в поселок, принята сметная стоимость работ и материалов. Целевой взнос на одного собственника составил 3 453, 78 рублей (л.д.30).

Согласно пояснениям стороны истца, в процессе работ удалось сэкономить денежные средства, в связи с чем, целевой взнос составил 3 185 рублей, который ответчиком также не оплачен.

Согласно ст. 5 ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества собственники земельных участков, не являющееся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание общего имущества в коттеджном поселке.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Из имеющихся в деле доказательств, в т.ч. и объясненияпредставителя истца, следует, что территория ТСЖ огорожена, в ТСЖ организована охрана въезда на территорию поселка, поселок имеет общие дороги, коммуникации, инженерную инфраструктуру, на территории поселка осуществляется освещение общих дорог. Учитывая наличие общего имущества собственников домов на территории поселка, обязанность собственников по обеспечению сохранности и содержания такого имущества, фактическое управление этим имуществом ТСЖ, требование истца о взыскании с ответчика расходов на обеспечение сохранности такого имущества, возмещение расходов по содержанию коттеджного поселка не противоречит действующему законодательству.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Кроме того, ЖК РФ возлагает обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества именно на собственника помещения.

Ответчик, являясь собственником и не являясь членом ТСЖ, в силу норм гражданского законодательства не может быть освобожден от участия в расходах по содержанию общего имущества, утвержденных протоколом общего собрания собственников коттеджного поселка «Первозванный», а потому такие расходы он обязан нести независимо от членства в ТСЖ. Решения общих собраний собственников коттеджного поселка «Первозванный» не признаны недействительными, в связи с чем, являются обязательными для исполнения в силу норм закона.

Как следует из материалов дела, и подтверждается представителем истца, и представленным им расчетом, иных сумм в расчет включено не было; доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случае, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) в того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ ответчик за пользование чужими денежными средствами обязан уплатить проценты: - за задолженность по уплате членского взноса 2016 года в период просрочки – с 01.01.2017 по 21.10.2019 года проценты в размере 3 384,88 рублей; - за задолженность по уплате членского взноса 2017года в период просрочки – с 01.01.2018 по 21.10.2019 года проценты в размере2019,86 рублей; - за задолженность по уплате членского взноса 2018года в период просрочки – с 01.01.2019 по 21.10.2019 года проценты в размере 910,17 рублей; - за задолженность по системе контроля въезда – с 26.06.2016 по 21.10.2019 года в размере 879,05 рублей. Итого: 7 193,96 рублей.

При этом, судом принимается во внимание расчет процентов, представленный истцом, проверенный судом и признанный арифметически верным (л.д.33-35).

Таким образом, задолженность ответчика по уплате членских взносов составляет 45 000 рублей, целевого взноса на установку автоматизированной системы контроля и правлением доступа на въезде в поселок 3 185 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами 7 193, 96 рублей, всего - 55 378 руб. 96 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Ответчик Чмищенко Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, письменных возражений суду относительно заявленных исковых требований не представил, доказательств ненадлежащего исполнения обязательства по договору со стороны истца, ответчиком в нарушение ст. 56 ГК РФ также не представлено.

Проверив расчет истца, суд считает его арифметически верным, и полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов составляет 45 000 рублей, целевого взноса на установку автоматизированной системы контроля и правлением доступа на въезде в поселок 3 185 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами 7 193, 96 рублей, всего - 55 378 руб. 96 коп.

Ответчиком контррасчета представлено не было.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Следовательно, требование о взыскании с Чмищенко Романа Григорьевича в пользу Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 22.10.2019 года до момента фактического исполнения решения суда, исходя из суммы задолженности 48 185,00 руб.(45000,00 + 3185,00) является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, проценты взысканы за определенный период с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлины в размере 1861,00 рублей (л.д.3), и указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Чмищенко Романа Григорьевича в пользу Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» задолженность по уплате членских взносов на содержание имущества коттеджного поселка за 2016,2017,2018 годы в размере 45 000,00 руб., задолженность по уплате целевого взноса на установку автоматизированной системы контроля и управлением доступа на въезде в поселок в сумме 3 185,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 28.06.2016 по 21.10.2019 года в размере 7 193,96 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 861,00 руб.

Взыскать с Чмищенко Романа Григорьевича в пользу Ассоциации землевладельцев и домовладельцев «Первозванный» проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 22.10.2019 года до момента фактического исполнения решения суда, исходя из суммы задолженности 48 185,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья БуслаеваВ.И.

Решение в окончательной форме составлено20.01.2020года.