Дело №2-586/2024

УИД 69RS0004-01-2024-001093-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н.,

при секретаре Балан М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности и обременения на квартиру отсутствующим, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности и обременения на квартиру отсутствующим, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. 

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является дочерью Д.П.А., умершего ДАТА.

Решением Бологовского городского суда Тверской области от 12 ноября 2010 года квартира, расположенная по адресу: ... ... по иску ФИО1 была включена в наследственную массу после смерти Д.П.А., умершего ДАТА.

После вступления решения суда в законную силу истец не смогла зарегистрировать свои права на квартиру в связи с тем, что многоквартирный дом, в котором она расположена, не был поставлен на кадастровый учет.

25 июня 2024 года и.о. нотариуса Бологовского нотариального округа К.О.Н. истцу выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине регистрации права собственности на квартиру за Российской Федерацией.

Из выписки из ЕГРН на квартиру следует, что 27 декабря 2023 право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Российской Федерацией, а 11 января 2024 года на данный объект зарегистрировано право оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. 

Со ссылкой на положения статей 218, 1112, 1141, 1154, 1156 истец просит признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и обременение в виде зарегистрированного права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: ... кадастровым номером №..., признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: ... кадастровым номером №... в порядке наследования.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении дела не заявляли, представлены возражения по иску, приобщенные к материалам дела, из которых следует, что на момент регистрации права оперативного управления у ФГАУ «Росжилкомплекс» отсутствовала информация о включении спорного жилого помещения в наследственную массу.

Третьи лица Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Управление Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Если запись в ЕГРН нарушает право истца, которое нельзя защитить путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, то есть право собственности зарегистрировано за разными лицами, оспорить зарегистрированное право можно путем предъявления иска о признании права отсутствующим, что указано в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Пункт 3 статьи 1 указанного закона предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Такое же положение было установлено и статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01 января 2017 года. 

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на квартиру не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на квартиру в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Таким образом, именно обстоятельства и момент возникновения (прекращения) права, а не его регистрация, имеют юридическое значение в рассматриваемом случае. 

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 05 июля 2001 года №154-О, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Таким образом, акт государственной регистрации не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании части 2 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В силу пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Бологовского городского суда Тверской области от 12 ноября 2010 года квартира, расположенная по адресу: ... по иску ФИО1 была включена в наследственную массу после смерти Д.П.А., умершего ДАТА. Решением установлено, что истец является дочерью наследодателя и единственным наследником по закону. 

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 23 ноября 2010 года.

После вступления решения суда в законную силу истец не смогла зарегистрировать свои права на квартиру в связи с тем, что многоквартирный дом, в котором она расположена, не был поставлен на кадастровый учет.

25 июня 2024 года и.о. нотариуса Бологовского нотариального округа К.О.Н. истцу выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине регистрации права собственности на квартиру за Российской Федерацией.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости следует, что 27 декабря 2023 право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Российской Федерацией. 

11 января 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Из наследственного дела №..., открытого к имуществу Д.П.А., умершего ДАТА, следует, что 03 декабря 2010 года к нотариусу Бологовского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО1

25 июня 2024 года и.о. нотариуса Бологовского нотариального округа К.О.Н. истцу выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку права наследодателя в ЕГРН на указанную квартиру не зарегистрированы, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, с 11 января 2024 года за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации зарегистрировано право оперативного управления.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности и взаимной связи и установив, что спорная квартира включена в наследственную массу после смерти Д.П.А., истец является единственным наследником по закону после смерти Д.П.А., основанием для регистрации в 2023 году права собственности и права оперативного управления за ответчиками явилась передача в оперативное управление всего многоквартирного дома, без исключения каких-либо квартир, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

Признание за истцом права собственности на спорную квартиру является основанием для признания отсутствующим права собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №..., признания отсутствующим зарегистрированного права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на спорную квартиру.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчиков прав истца, основания для взыскания судебных расходов с ответчиков отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности и обременения на квартиру отсутствующим, признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, ИНН №... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №... в порядке наследования.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №....

Признать отсутствующим зарегистрированное право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №....

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер №... и основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО1, ДАТА года рождения, ИНН №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ж.Н.Бондарева

Мотивированное решение суда составлено 05 сентября 2024 года

Председательствующий судья Ж.Н.Бондарева