УИД 66RS0020-01-2025-000134-41 Дело № 2-2770/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 25 июня 2025 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гладковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Александрия» обратилось с иском Белоярский районный суд Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ООО «Александрия» является управляющей компанией, осуществляющей оказание услуг по содержанию дачного поселка «Александрия», на основании агентского договора от 14.02.2017, заключенного с СНТ «Александрия 1» (ранее – ДНТ «Александрия». Истец оказывает услуги на территории всего дачного поселка, в интересах всех собственников, безотносительно их членства в садовом некоммерческом объединении граждан. 

В пределах дачного поселка «Александрия» находится земельный участок с кадастровым номером 

<

 № > по адресу: Свердловская область, Белоярский городской округ, 

<

 адрес >, собственник которого членом СНТ «Александрия 1» не является, вместе с тем пользуется инфраструктурой и местами общего пользования дачного поселка, содержание которых входит в перечень услуг, оказываемых ООО «Александрия». В период с октября 2021 года (начисление 10.11.2021) по октябрь 2024 года (начисление 10.11.2024) истцом оказывались услуги по содержанию дачного поселка «Александрия». Всего за данный период ответчику было оказано услуг на общую сумму 87 400 руб., которые собственником участка оплачены не были. Факт несения расходов по содержанию поселка за заявленный период подтверждается актами выполненных работ (оказанных услуг). Договор на пользование объектами инфраструктуры с ответчиком заключен не был, вместе с тем отсутствие такого договора не может служить основанием для освобождения собственника от установленной обязанности участвовать в содержании инфраструктуры и имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных в предусмотренном законом порядке. Размер платы был установлен Протоколами 

<

 № > от 20.02.2020, 

<

 № > от 12.12.2021, 

<

 № > от 05.11.2023.

По правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчику также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2021 по 10.11.2024 в размере 16262,60 руб. Также протоколом 

<

 № > от 16.05.2022 было принято решение об установлении разового целевого взноса в размере 300 руб. на приобретение противопожарного оборудования в связи с участившимися пожарами вокруг дачного поселка «Александрия». 

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 103962,60 руб., из которых: 87 400 руб. – основной долг за содержание, 300 руб. – целевой взнос на приобретение противопожарного оборудования, 16 262 руб. 60 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2021 по 10.11.2024, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 119 руб.

Определением судьи Белоярского районного суда Свердловской области принято к производству исковое заявление ООО «Александрия» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 20.03.2025 гражданское дело передано по подсудности по месту жительства ответчика в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга и принято к производству последнего определением судьи от 22.05.2025; этим же определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Александрия-1».

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

Представитель истца ООО «Александрия» - ФИО2 в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменных пояснениях указал, что общая задолженность ответчика по уплате взносов по состоянию на 25.06.2025 составляет 135648,69 руб., представил расчеты, согласно которым в счет погашения задолженности ответчиком оплаты не производились.

Представитель третьего лица СНТ «Александрия-1» - ФИО2 в письменных пояснениях полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Указал, что полномочия по установлению размера членских взносов и размера платы в порядке положений Федерального закона № 217-ФЗ сохраняются у СНТ. Наличие у ООО «Александрия» права на взыскание денежных средств на основании агентского договора от 14.02.2017 подтверждено рядом судебных актов по аналогичных делам к другим собственников земельных участков в пределах СНТ. На территории СНТ к имуществу общего пользования относятся: дороги общего пользования, детские и спортивные площадки, места скопления твердых коммунальных отходов, ограждение по периметру СНТ, контрольно-пропускные пункты с видеонаблюдением, противопожарные водоемы, малые архитектурные формы (скамейки, фонари, урны) и др. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил; извещен по адресу регистрации в соответствии с поступившей по запросу суда адресной справкой; письмо адресатом не получено, возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, направленное гражданину по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заблаговременно сведения о движении дела размещены на сайте Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 3 вступившего в законную силу 01.01.2019 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество) (п. 5);

земельные участки общего назначения – земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования (п. 6);

территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) – территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории (п. 8).

Согласно сведениям ЕГРН, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1097 кв.м с кадастровым номером 

<

 № >, расположенного по адресу: Свердловская область, Белоярский городской округ, 

<

 адрес >. 

Земельный участок расположен на территории СНТ «Александрия 1», членом СНТ «Александрия 1» ответчик не является.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с частью 2 и частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 данной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, в силу вышеназванных положений закона лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке, обязано нести расходы на содержание общего имущества садоводческого товарищества, бремя которых несет титульный собственник, при этом период, в течение которого должна исполняться указанная обязанность, ограничен периодом наличия права собственности в отношении садового участка.

Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет титульный собственник, являются обязательными платежами.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и дачным некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной обязанности участвовать в содержании инфраструктуры и имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Дачное некоммерческое партнерство является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. Партнерство вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Поскольку указанные функции осуществляются партнерством, которое действует в интересах всех собственников, безотносительно их членства, соответствующие расходы могут учитываться во взносах.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны оплачивать за пользование объектами его инфраструктуры.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно положениям пунктов 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Материалами дела подтверждается, что 14.02.2017 между ДНТ «Александрия» (в настоящее время СНТ «Александрия 1»), с одной стороны, и ООО «Александрия», с другой, заключен договор, по условиям которого ООО «Александрия» приняло на себя обязательство за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет ДНТ «Александрия» все необходимые юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в поселке «Александрия», расположенном по адресу: Свердловская область, Белоярский район, а также по заключению и контролю за исполнением договоров на оказание услуг по передаче электроэнергии с собственниками земельных участков, расположенных в поселке.

При этом к полномочиям ООО «Александрия» отнесены сбор денежных средств за потребленную электроэнергию, представлять интересы ДНТ «Александрия» перед собственниками, принятие денежных средств от собственников и их перечисление ДНТ «Александрия».

Протоколом от 20.02.2020 № 4 общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Александрия» принято решение об установлении размеров платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а именно с 01.03.2020 в размере 2 100 руб. в месяц.

Протоколом от 12.12.2021 

<

 № > общего собрания членов СНТ «Александрия 1» принято решение об установлении размеров платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а именно с 01.03.2022 в размере 2 300 руб. в месяц. 

Протоколом 

<

 № > от 05.11.2023 общего собрания членов СНТ «Александрия 1» принято решение об установлении размера членских взносов, а также платы за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в размере 2600 руб. в месяц, начиная с 01.12.2023. 

Как указано истцом, ответчиком не опровергнуто, в период с октября 2021 года (начисление 10.11.2021) по октябрь 2024 года (начисление 10.11.2024) истцом оказывались услуги по содержанию дачного поселка «Александрия», а именно с привлечением подрядных организаций обеспечивалась охрана поселка, видеонаблюдение, осуществлялись строительные работы с приобретением сопутствующих товаров, оплачивались услуги спецтехники, грузоперевозки, производились уборка снега на территории, вывоз ТКО, покос травы, оплачивались также электромонтажные работы, осуществлялись ремонтные работы в отношении шлагбаума, в подтверждение чего представлены соответствующие доказательства (л.д. 19-77). 

Между тем ответчиком взносы на содержание общего имущества и пользование объектами инфраструктуры в установленном решениями общих собраний порядке не вносились, в результате чего образовалась задолженность по их уплате в размере 87400 руб. (л.д. 12).

Кроме того, протоколом 

<

 № > от 16.05.2022 было принято решение об установлении разового целевого взноса в размере 300 руб. на приобретение противопожарного оборудования в связи с участившимися пожарами вокруг дачного поселка «Александрия». 

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств оплаты денежных средств и отсутствия задолженности.

Согласно расчету ООО «Александрия» размер задолженности ответчика по платежам за период с октября 2021 г. по октябрь 2024 г. составил 103962,60 руб., из которых: 87 400 руб. – основной долг за содержание, 300 руб. – целевой взнос на приобретение противопожарного оборудования, 16262,60 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2021 по 10.11.2024.

Оснований полагать представленный расчет сумм задолженности арифметически неверным у суда не имеется, помесячные начисления соответствуют размерам взносов, утвержденных общим собранием членов СНТ; контррасчет задолженности стороной ответчика не представлен.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств погашения задолженности как полностью, так и частично, равно как и иных доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате обязательных взносов и платежей в период образования задолженности в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО1 не представлено.

Таким образом, факт наличия задолженности и ее размер судом установлен и в предусмотренном законом порядке не оспорен, исходя из чего суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в качестве неосновательного обогащения денежные средства в размере 87 400 руб. – основной долг за содержание объектов инфраструктуры, 300 руб. – целевой взнос на приобретение противопожарного оборудования, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2021 по 10.11.2024 в размере 16262,60 руб., а также на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 119 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

 № >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Александрия» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за пользование общим имуществом и содержание объектов инфраструктуры – 87 400 руб., целевой взнос на приобретение противопожарного оборудования – 300 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2021 по 10.11.2024 в размере 16262 руб. 60 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины – 4119 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.

Председательствующий: С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 11.07.2025.

Председательствующий: С.В. Делягина