Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1168/21017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г.Ярославль 

Ленинский районный суд города Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

при секретаре Кармадоновой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об обеспечении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска указано, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками квартир по адресу: 

<

адрес>, которые более двух раз не обеспечили допуск сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» в свои квартиры для обследования газового оборудования.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» заключен договор обслуживания внутридомового газового оборудования. По вине ответчиков ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» не имеет возможности соблюдать условия договора об обслуживании газового оборудования. Кроме того, бездействием ответчиков создается угроза жизни и здоровью остальных жильцов дома.

В связи с чем заявлены требования обязать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 предоставить доступ работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» в принадлежащие им на праве собственности квартиры в доме по адресу: г

<

адрес>. для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц ФИО8, ФИО9

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, дополнительно пояснила, что АО «Газпром газораспределение Ярославль» осуществляет обследования газового оборудования по адресу: 

<

адрес> на договорных условиях, ответчики, в том числе ФИО5, доступ в квартиры не предоставили до настоящего времени.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо ФИО8, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО5 в настоящее судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований, согласилась предоставить доступ в жилое помещение. 

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований, пояснив, что ФИО3, ФИО2 являются сособственниками кВ. № указанного дома, но там не проживают. 

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв, в котором поддержал исковые требования в полном объеме, полагал, что ответчиками допущено нарушение п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежат квартиры в доме по адресу: 

<

адрес>, а именно ФИО1 является собственником кв. №, ФИО2, ФИО3 являются собственниками кв. №, ФИО4 является собственником кв. №, ФИО5 является собственником кв. №, ФИО6 является собственником кв. №, ФИО7 является собственником кв. №, что подтверждается сведениями Росреестра.

Между собственниками дома 

<

адрес> и ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» заключен договор на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым управляющая организация взяла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» заключен договор обслуживания внутридомового газового оборудования в доме по адресу: 

<

адрес> - № № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п.п. Б п. 32, пп. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 исполнитель имеет право требовать доступа в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пунктом 3.2.6 договора управления многоквартирным домом, заключенным между ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и собственниками жилых (нежилых) помещений дома 

<

адрес> исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с пользователями время в занимаемое ими жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий – в любое время. Согласно п. 3.3.1 договора пользователи обязуются выполнять обязанности предусмотренные договором и действующим законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом определенных требований, установленных законодательством, а также с учетом мнения интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Данная норма соответствует общему принципу, заложенному в Конституции Российской Федерации, где установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17).

Помимо указанных требований, при осуществлении права пользования жилым помещением должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования, предусмотренные законодательством.

Согласно представленного в дело акта АО «Газпром газораспределение Ярославль» об отказе в доступе к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, собственники квартир № по адресу: 

<

адрес> не обеспечили допуск сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» в свои квартиры для обследования газового оборудования более двух раз – ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ 

При таких обстоятельствах, на основе указанных норм права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку кроме как в судебном порядке истец не может исполнить свои обязанности по осмотру газового оборудования.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в размере 6 000 руб., то есть по 857,14 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обеспечить в принадлежащие им на праве собственности квартиры №№ № соответственно, в доме по адресу: 

<

адрес>, доступ работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» для осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» расходы по оплате госпошлины в размере 857 руб. 14 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке вЯрославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Филипповский А.В.