Дело № 2-1196/2020

УИД 74RS0029-01-2020-002098-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.,

при секретаре: Колеватовой А.П.,

с участием прокурора Казаковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, вселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ул. 

<

адрес> в г. Магнитогорске, выселении, без предоставления другого жилого помещения, вселении ФИО1 в спорное жилое помещение. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17 марта 2020 года является собственником жилого помещения по адресу: ул. 

<

адрес> в г. Магнитогорске. На момент приобретения вышеуказанной квартиры, в ней был зарегистрирован по месту жительства и проживал ФИО2 Согласно п. 8 договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности на имя покупателя. До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся, продолжает проживать в спорном жилом помещении, освободить квартиру отказывается, передавать принадлежащее истцу имущество не намерен. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по изложенным в заявлении основаниям.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2 извещенного о месте и времени рассмотрения дела по последним известным адресам. Ответчик неоднократно извещался судом заказными письмами. Извещения не доставлены и возвращены в связи с истечением срока хранения. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 17 марта 2020 года ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Магнитогорск, ул. 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20-22)

Согласно п. 8 договора купли-продажи от 17 марта 2020 года на момент совершения сделки, в квартире по адресу: г. Магнитогорск, ул. 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. 

Как следует из пояснений истца, ФИО2 не является членом семьи ФИО1, общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения не ведет. До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся, продолжает проживать в спорном жилом помещении, освободить квартиру отказывается, передавать принадлежащее истцу имущество не намерен. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. 

Из акта о проживании от 31 мая 2020 года следует, что в квартире 

<

адрес> в г. Магнитогорске постоянно проживает ФИО2 (л.д. 17)

До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в г. Магнитогорске не снялся. 

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, общее хозяйство с собственником не ведет, обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, суд полагает, что ФИО2 не имеет право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Соглашение о проживании ФИО2 в квартире по адресу: г. Магнитогорск, ул. 

<

адрес> отсутствует.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: г. Магнитогорск, ул. 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу г. Магнитогорск, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2020 года

Председательствующий: