Дело № 2 – 418 / 18 

<

.....> 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2018 года

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Репиной Д.А.,

с участием прокурора Ситниковой Н.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, что подтверждается договором купли - продажи от (дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №.... По данному адресу (дата) был зарегистрирован ФИО2, (дата) года рождения, его матерью ФИО3, которая умерла (дата), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата). Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. На момент перехода права собственности на данное домовладение ответчик по этому адресу не проживал, каких-либо личных вещей ответчика в доме нет. В силу ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец, ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства по адресу: 

<

АДРЕС>, от получения судебных извещений уклоняется, заявлений и ходатайств не представил. Согласно п. 4 ст. 113 ГПК РФ, надлежащим извещением является направление его по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Направленные в адрес ответчика извещения вернулись в связи с истечением срока хранения, уведомления о необходимости получить заказное письмо доставлялись почтой ответчику неоднократно ((дата), (дата)). Таким образом, суд считает, что извещение ответчиком не получено сознательно, что можно расценить как отказ от принятия судебной повестки, предусмотренный ст. 117 ГПК РФ. Согласно п. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», «отсутствие адресата», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, но извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве 3 лица на стороне ответчика привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

АДРЕС> (л. д. 1).

Представитель 3 лица, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

АДРЕС>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении (л. д.), заявлений и ходатайств суду не представил. 

Суд, выслушав пояснения истца, выслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, пришел к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: … 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; …. 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, (дата) года рождения, является собственником индивидуального жилого дома по адресу: 

<

АДРЕС>, что подтверждается представленными документами: договором купли - продажи от (дата) (л. д. 5), заключенным с ФИО4, в отношении индивидуального жилого дома, расположенного по указанному адресу; выпиской из ЕГРН от (дата) (л. д. ). 

Пунктом 5 договора купли – продажи от (дата) предусмотрено, что на момент заключения договора купли - продажи на регистрационном учете в 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> состоят: ФИО4, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения, ФИО, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО6, (дата) года рождения, ФИО7, (дата) года рождения. Других лиц, имеющих право пользования продаваемого домовладения на земельном участке (в том числе временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования, либо фактически пользующихся отчуждаемого домовладения и земельного участка) не имеется. Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета до (дата) со дня регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

АДРЕС> (л. д. 5).

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

АДРЕС>, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик: ФИО2, (дата) года рождения, с (дата) по настоящее время (л. д. 11 - 13).

ФИО3, (дата) года рождения, умерла (дата), что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. 9).

(дата) решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> заявление ФИО4 об установлении факта владения и пользования жилым домом удовлетворено. Установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС> (л. д.). Решение вступило в законную силу (дата) года

Свидетель, ФИО6, в судебном заседании показала, что ответчик является её двоюродным братом. Она его давно не видела. По данному адресу он проживал с матерью, ФИО3 ФИО3 умерла (дата). По данному адресу Д. не проживает и не появляется с начала (дата), каких - либо личных вещей ответчика в доме нет. Он живет где – то у друга на Гайве.

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ, … договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая требования действующего законодательства и обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, а именно, что истец на основании договора купли – продажи жилого помещения от (дата) является собственником спорного жилого дома, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, ответчик ФИО2, состоящий на регистрационном учете, в жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, каких – либо доказательств, подтверждающих наличие иных оснований права пользования спорным жилым помещением, суду не представил, суд считает, что исковые требования ФИО1 предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Установленные судом обстоятельства являются основанием, для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №... – 1 от (дата) следует, что регистрационный учет граждан Российской Федерации в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о прекращении права пользования жилым помещением лиц является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

Решение может быть отменено на основании заявления ответчика, поданного в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<

.....>

Судья Е.П. Шумайлова