РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-002431-08 (2-1948/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Усолье-Сибирское, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом супругов при отсутствии согласия другого супруга,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование искового заявления указано, что истец состоит в зарегистрированном с ответчиком браке с 09.08.2013 по настоящее время. В период брака, а именно 02.12.2016 у ПАО «

<

данные изъяты>» за счёт общих средств супругов было приобретено административное здание с кадастровым (данные изъяты), расположенное по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем, 12.05.2017 у Администрации г. Усолье-Сибирское по договору купли-продажи также за счёт общих средств супругов был приобретён земельный участок с кадастровым (данные изъяты), который после заключения соглашения о перераспределении земель получил кадастровый (данные изъяты), был зарегистрирован в ЕГРН на имя ответчика ФИО2 и принадлежал им на праве общей собственности. 09.06.2022 истцу стало известно о том, что ответчик размежевал указанный земельный участок на два земельных участка с кадастровыми (данные изъяты), площадью 2 787 кв.м. и (данные изъяты), площадью 2 735 кв.м., после чего в отношении последнего земельного участка через МФЦ подал в Управление Росреетра по Иркутской области заявление об отказе от земельного участка. 21.06.2022 право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за Муниципальным образованием г. Усолье-Сибирское. Свои действия по размежеванию земельного участка, являющегося совместной собственностью супругов, и об отказе от земельного участка ответчик с истцом не обсуждал, никакого согласия ни устного, ни письменного, ни нотариально удостоверенного от истца не получал.

Просит признать недействительным отказ ФИО2 от права собственности на земельный участок с кадастровым (данные изъяты), площадью 2 735 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности Муниципального образования «город Усолье-Сибирское» на земельный участок с кадастровым (данные изъяты), площадью 2 735 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и возврате указанного участка в собственность ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности – адвоката Мацкевичуса А.с.В. (л.д. 61).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, признаёт их в полном объёме, последствия признания иска ему известны и понятны (л.д. 60).

Представитель ответчика Администрации г. Усолье-Сибирское ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 45), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда (л.д. 44).

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (далее Управление Росреестра по Иркутской области) ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 55), в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее представляла суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований к Управлению (л.д. 52-54).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно пункту 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Положениями пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации установлено специальное правовое последствие несоблюдения указанного требования закона - право супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение одной из предусмотренных этим пунктом видов сделок не было получено, оспаривать действительность такой сделки в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит в браке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированном 09.08.2013 года Отделом по 

<

данные изъяты> в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 13).

Данный брак не расторгнут и не прекращен по иным установленным законом основаниям до настоящего времени.

На основании договора купли-продажи земельного участка № 83-17 от 12.05.2017, заключенного между 

<

данные изъяты> и ФИО2, ответчиком ФИО2 был приобретён земельный участок с кадастровым (данные изъяты), с уточнённой площадью 4 399 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 41 оборот).

Как следует из отзыва Управления Росреестра по Иркутской области на исковое заявление, право собственности ФИО2 было зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 23.05.2017.

26.02.2019 вышеуказанный земельный участок был снят с государственного кадастрового учёта, ему присвоен статус «архивный» в связи с его разделом на два земельных участка с кадастровыми (данные изъяты).

26.05.2013 в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым (данные изъяты) был зарегистрирован переход права собственности от ФИО2 к Ф.И.О7 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.05.2023.

09.06.2022 земельный участок с кадастровым (данные изъяты) был снят с государственного кадастрового учёта и ему присвоен статус «архивный» в связи с его разделом на два земельных участка с кадастровыми (данные изъяты), уточнённой площадью 2 787 кв.м., (данные изъяты), уточнённой площадью 2 735 кв.м. (л.д. 14-21).

15.06.2022 ФИО2 было подано заявление в Управление Росреестра по Иркутской области об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым (данные изъяты) (л.д. 22-23).

С 21.06.2022 по настоящее время право собственности на вышеуказанный спорный земельный участок зарегистрировано за муниципальным образованием г. Усолье-Сибирское (л.д. 24-29).

Сведений о том, что соглашением супругов был установлен иной режим имущества либо имело место совершенное в требуемой законом форме соглашение о поступлении спорного земельного участка с кадастровым (данные изъяты) в единоличную собственность ФИО2, а равно приобретено им в период прекращения брачных отношений с ФИО1 и ведения с ней общего хозяйства, не имеется. Доказательств в подтверждение таких обстоятельств суду ответчиками не представлено.

Требуемого в данном случае в силу положений пункта 3 ст. 35 СК РФ нотариального согласия супруги ФИО1 на заключение сделки, влекущей отчуждение этого общего имущества супругов, получено не было, на регистрацию такой документ не предоставлялся.

Согласно отзыву на иск ответчика ФИО2, он действительно не обсуждал с истцом ни размежевание земельного участка с кадастровым (данные изъяты) на два участка, ни последующий отказ от прав на земельный участок с кадастровым (данные изъяты) в пользу города. Согласия ФИО1 на совершение этих действий не получал, поскольку не знал, что оно необходимо, никто данные документы у него не спрашивал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достаточности в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности того, что спорный земельный участок с кадастровым (данные изъяты), расположенный по адресу: 

<

адрес>, являющийся общей совместной собственностью супругов, перешедший в собственность Муниципального образования г. Усолье-Сибирское безвозмездно, был отчуждён ФИО2 без требуемого законом нотариального согласия супруги.

Совокупность данных обстоятельств дает суду предусмотренное пунктом 1 ст. 173.1 ГК РФ, пунктом 3 ст. 35 СК РФ основание признать недействительной сделку – отказ от права собственности ФИО2 и переход права собственности на земельный участок с кадастровым (данные изъяты), площадью 2 735 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в муниципальную собственность, применить последствия недействительности сделки.

Исковые требования к Управлению Росреестра по Иркутской области суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку данный ответчик не имеет материально-правовой заинтересованности в спорном объекте недвижимого имущества. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным отказ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия (данные изъяты)) от земельного участка с кадастровым (данные изъяты), площадью 2 735 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Применить последствия недействительности отказа, приведя стороны в первоначальное положение: прекратить право собственности муниципального образования г. Усолье-Сибирское на земельный участок с кадастровым (данные изъяты), площадью 2 735 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. возвратить земельный участок с кадастровым (данные изъяты), площадью 2 735 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в распоряжение ФИО2, восстановив его право собственности, зарегистрированное ранее ДД.ММ.ГГГГ за (данные изъяты).

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Иркутской области отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.07.2023

Судья Е.А. Беспалова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>