Дело № 2-2560/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Огуловой Д.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Жилое помещение принадлежит им на праве собственности на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2011 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 12 декабря 2011 г., № записи 08-08-01/097/2011-339. На жилой площади с 17 ноября 2011 г. была зарегистрирована их дочь ФИО4, которая в мае 2022 г. выехала за пределы Российской Федерации, адрес ее проживания неизвестен. Истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг.

Просят прекратить право ФИО4 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом по последнему известному месту жительства.

Представитель УВМ МВД по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2011 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 12 декабря 2011 г., № записи 08-08-01/097/2011-339, ФИО2, ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности (по ? доле на каждого) жилого дома, площадью 91,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Согласно справке ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации по Республике Калмыкия» от 21 декабря 2011 г. домовладение по адресу: 

<

данные изъяты>, состоит на государственном техническом учете филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости «Федеральное бюро технической инвентаризации по Республике Калмыкия». Жилая площадь – 29,90 кв.м. по документам, 32,44 кв.м. – фактическая жилая площадь.

Из выписки из домовой книги, сведений ОАСР УВМ МВД по Республике Калмыкия следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты>, с 26 декабря 2011 г.В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что является племянницей истца ФИО2, ее двоюродная сестра ФИО4 не проживает с родителями, выехала за пределы Российской Федерации на постоянное место жительства.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля ФИО1, поскольку она не имеет заинтересованности в разрешении спора, ее показания не противоречат иным доказательствам по делу.

Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: 

<

данные изъяты>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, она утратила право пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, не соответствует её фактическому месту пребывания или жительства. 

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет право собственников жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 названного Закона к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты – подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, и абзац 6 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288. 

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

Указанные обстоятельства также являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика ФИО4 по вышеуказанному адресу, не соответствует ее фактическому месту пребывания или жительства. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Е.В. Савельева 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2023 года.