УИД 23RS0№ . . .-22

К делу № . . .

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Новокубанск

17 декабря 2025 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи ПиронковаК.И.,

при секретаре Гутник Т.М.,

с участием

представителя ответчика Ковалевского С.В.,

прокурора Ивановского Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи. В спорном жилом помещении в настоящий момент зарегистрирована ответчик, которая в данном доме не проживает, вещей ФИО2 в жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была уведомлена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и заблаговременно - по месту временной регистрации и по последнему известному месту жительства. Направленная по данным адресам судебная повестка вернулась по истечении срока хранения, что подтверждено отчетом об отслеживании данного почтового отправления. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем оно было возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Ковалевский С.В., назначенный судом представителем в порядке ст. 50 ГПК РФ оставил вопрос о решении спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

Собственником указанного жилого дома является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕРГН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, предоставленной ОВМ ОМВД России по Новокубанскому району в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована ответчик ФИО2, зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, м.р-он Майкопский, с.

<

адрес>.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав – запрет злоупотребления правом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

Исходя из системного анализа положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Принимая во внимание то, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, как не является членом семьи собственника в соответствии с положениями п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку это право собственника определять, кто является членом его семьи, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, указанные расходы полностью несет истец, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что не влечёт нарушения её прав.

Согласно справке, представленной председателем квартального комитета № . . . Бесскорбненского сельского поселения, по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> настоящее время ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ не проживает.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

В случае, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

Оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Таким образом, учитывая, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство не ведется и соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом-собственником и ответчиком не имеется, состояние ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу в совокупности с ее длительным фактическим не проживанием в спорном жилом доме, влечет возложение на истца дополнительного бремени содержания данного имущества, в частности, по оплате за пользование данным жилым помещением и коммунальные услуги, начисляемых также и на ответчика, что препятствует реализации прав собственника жилого помещения и недопустимо в силу требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами ОВМ с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 

<

...>) утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Новокубанскому району с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу федерального бюджета судебные расходы, связанные с оплатой вознаграждения её представителю в размере 550 (Пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.И. Пиронков