Дело №2-605/2023

УИД 53MS0016-01-2022-004660-24

Решение

Имеем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Бальченко О.П.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

ООО «Группа компаний «Альфа и Омега» (далее – Общество) обратилось с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1 и ФИО4, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. и судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований Общество указало, что согласно данным справки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО4. Оказание услуг во многоквартирном 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, осуществляло ООО «Служба заказчика», которое свои обязательства по оказанию коммунальных услуг исполняло в полном объеме. Должники плату за коммунальные услуги в полном объеме не вносили, в результате чего образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ между Обществом и ООО «Служба заказчика» был заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым права требования исполнения обязательств к должнику, право взыскания в судебном порядке штрафов, пени, неустойки и иных мер ответственности, предусмотренных договором и законом за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств, полностью перешло Обществу. Ранее был вынесен судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке задолженности с ФИО2 ФИО3, ФИО4 и ФИО1 В ходе исполнения судебного приказа было установлено, что ФИО2.умер. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Обществом произведен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.; расчет пени произведен от суммы задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением мирового судьи судебного участка №22 Старорусского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Общества к ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов передано для рассмотрения Старорусскому районному суду Новгородской области. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк». 

Судебные извещения, направленные ФИО3 и ФИО4, возвращены в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации» время доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд признает ФИО3 и ФИО4 извещенными о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал и суду пояснил, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> был с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена для родителей, сам он (ФИО1) был только зарегистрирован в жилом помещении, проживал в 

<

адрес>. После смерти родителей квартиру продал, с регистрационного учета снялся в 

<

данные изъяты> году. 

Общество и третье лицо ПАО «Сбербанк России» извещены о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2).

Согласно ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в 2013-2014 годах) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.4 ст.155 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений).

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Служба заказчика» на возмездной основе уступило Обществу права требования исполнения обязательств (дебиторской задолженности) с физических лиц г

<

адрес> за оказанные коммунальные услуги (в том числе, но не ограничиваясь – отопление, холодное и горче водоснабжение, водоотведение, содержания жилья и капитальный ремонт, вывоз ТБО, поставка электроэнергии). Право требования включает в себя: право требовать от должников погашения имеющейся задолженности в полном объеме, право взыскания в судебном порядке основного долга, штрафов, пени, неустойки, госпошлины, процентов, индексации и иных мер ответственности, предусмотренных договоров и законом за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств. 

В Перечне к договору уступки права требования указан ФИО5, г.

<

адрес> 

<

адрес>, сумма – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Указанный договор заключен до принятия Федерального закона от 26 июля 2019 г. N 214-ФЗ, которым в статью 155 ЖК РФ внесены дополнения (часть 18), установившие запрет на уступку управляющей организацией права требования по возврату просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг третьим лицам. Положений об обратной силе данный Федеральный закон не содержит, следовательно, не имеется оснований для признания договора ничтожным. 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 был собственником 

<

адрес> в г.

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО5 право собственности на кварт иру зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1 был зарегистрирован по адресу: г.

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1 предоставлено удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что он является сельским старостой 

<

адрес>. Согласно трудовой книжке ФИО1 в период с 

<

данные изъяты> года работал в СПК «Новая жизнь», СПК «Искра», ООО «Астрилово». Данные сведения подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ управляющим Общества по адресу: г

<

адрес>, 

<

адрес>, были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (гражданская жена ФИО2) и ФИО4 (сын ФИО2). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из разъяснений, содержащихся в п.29 Поставления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Исходя из норм жилищного законодательства, разъяснений Верховного Суда РФ, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг. В этой связи один лишь факт сохранения регистрации ФИО1 в спорной квартире при смене собственника данного жилого помещения не может являться основанием для возложения на него обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст.153 ЖК РФ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, в исковых требованиях Общества к ФИО1 следует отказать. Также с учетом разъяснений Верховного Суда РФ в той части, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, в спорный период ФИО2 должен был единолично вносить плату за содержание жилого помещение и взносы на капитальный ремонт, следовательно, сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. являлись долгом только ФИО2 Расходы в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (оплата за водоотведение, отопление, септик, холодной водоснабжение и электроснабжение) являлись солидарной обязанностью ФИО2, ФИО3, ФИО4 После смерти ФИО2 в наследство вступил сын – ФИО4; наследственное имущество состояло из квартиры кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> руб. Решением Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» (ранее АК Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) и ФИО2 заключили кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ФИО2 кредит «Ипотечный» в сумме 

<

данные изъяты> руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 

<

данные изъяты> годовых на приобретение недвижимости – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением с ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., из которых 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – просроченная ссудная задолженность, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – просроченные проценты, 

<

данные изъяты> руб. – неустойка; солидарно с ФИО4, ФИО8, ФИО9 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., из которых 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – просроченная ссудная задолженность, 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – просроченные проценты, 

<

данные изъяты> руб. – неустойка. Таким образом, всего с ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» взыскано 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. Поскольку стоимость наследственного имущества (

<

данные изъяты> руб.) превышает размер долгов наследодателя (

<

данные изъяты>.), следовательно, с ФИО4 следует взыскать плату за содержание жилого помещение и взносы на капитальный ремонт, следовательно, сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.; а солидарно с ФИО4 и ФИО3 следует взыскать 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (оплата за водоотведение, отопление, септик, холодной водоснабжение и электроснабжение). Согласно представленным расчетам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Общество рассчитало пени, исходя из 

<

данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, Так, Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" (далее - Закон N 307-ФЗ) часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации изложена в такой редакции, когда лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанная норма вступила в силу ДД.ММ.ГГГГ (часть 2 статьи 9 Закона N 307-ФЗ).

Исходя из положений Закона №307-ФЗ и ч.14 ст.155 ЖК РФ в их взаимосвязи, а также принимая во внимание связь неустойки с основным обязательством, неустойка независимо от даты заключения договора подлежит начислению за просрочку оплаты коммунального ресурса - тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, коммунальных услуг, предоставленных после ДД.ММ.ГГГГ

К случаям просрочки оплаты обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальных платежей, предоставленных до ДД.ММ.ГГГГ, подлежит применению порядок расчета и взыскания пени, действовавший до вступления в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ (в размере одной трехсотой соответствующей ставки Центрального банка Российской Федерации), в том числе когда такая просрочка наступила и (или) продолжает течь после ДД.ММ.ГГГГ, как в рассматриваемом случае.

Аналогичная позиция в отношении договоров теплоснабжения отражена в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N5 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Пени в размере 

<

данные изъяты> подлежат взысканию с ФИО4; пени в размере 

<

данные изъяты>. подлежат взысканию солидарно с ФИО4 и ФИО3

В остальной части исковых требований Общества к ФИО4 и Крошкиной Л..А. следует отказать.

С ФИО4 и ФИО3 в пользу Общества подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исковые требования Общества удовлетворены на 

<

данные изъяты>%: размер подлежащих возмещению расходов составляет 

<

данные изъяты> руб

<

данные изъяты> коп., из которых с ФИО10 следует взыскать 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., с ФИО4 и ФИО3 солидарно 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альфа и Омега» (

<

данные изъяты>) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфа и Омега» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность за содержание жилого помещение и взносы на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфа и Омега» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

В остальной части исковых требований общества ограниченной ответственностью «Альфа и Омега» к ФИО4 и ФИО3 отказать.

В исковых требованиях общества ограниченной ответственностью «Альфа и Омега» (

<

данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Судья подпись З.Е. Голубева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ